檢查的時候試電插座的功能是檢測電路線序。試電插座上有三個指示燈，從左至右分別表示零線、底線、火線，當右邊的兩個指示燈同時亮時，表示電路是正常的，當三個燈全部熄滅時則表示電路中沒有相線，只有中間的燈亮時表示缺地線，而只有右邊的燈亮時表示缺零線。在驗房時需要和樓上進行協(xié)調(diào)，做好各家的閉存水試驗。具體做法是，在樓上和自家的衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然后放滿水，保持24～48小時，樓下衛(wèi)生間沒有滲漏現(xiàn)象，說明防水合格。

業(yè)主在收樓時，首先要審核開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，必要時可以要求核對相應(yīng)原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓單。只要開發(fā)商手續(xù)不完整，即便該房屋實際不存在質(zhì)量問題可以實際居住，也不能視為法律意義上的交付。業(yè)主也有權(quán)拒絕在相應(yīng)手續(xù)上簽字并要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任。區(qū)級以上質(zhì)檢站核發(fā)的《房屋質(zhì)量合格證明》。-必須具備。 2、開發(fā)商提供的房屋的《住宅質(zhì)量保證書》-必須取得，要帶走。

從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同、驗房師物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿下面說的那些工具）

再來看看驗房都需要哪些工首先驗房師們的驗房百寶箱里的專業(yè)工具——紅外線水平儀垂直水平尺、小錘、直角尺、靠尺、塞尺、鏡子、線軸、萬用表 驗房是指收房后對新房的質(zhì)量等進行驗收，主要是為了保證收到的新房沒有任何問題?；舜髢r錢購置了房產(chǎn)，當然不希望有任何大的瑕疵，驗收的重要性就體現(xiàn)出現(xiàn)了。因為都不是專業(yè)人士，所以提前了解驗房的注意事項就很有必要了。

也就是說，如果房屋本身的質(zhì)量問題不是根本性的或沒有危害居住安全，那么可以要求房產(chǎn)商對房屋進行維修，如果是發(fā)現(xiàn)房屋本身的質(zhì)量問題足以危害自己居住，比如房屋有可能出現(xiàn)坍塌或出現(xiàn)大的裂縫，這種威脅安全的問題可以要求退房，同時要求房產(chǎn)商賠償損失。不過并不是房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題購房者就可以要求開發(fā)商退房。如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，需依照有關(guān)規(guī)定經(jīng)委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗證實的，購房者才有權(quán)退房。