繼續(xù)來看節(jié)約集約用地系列報(bào)道：通過“三舊改造”而建成的常平科技園，僅僅用4年時間就實(shí)現(xiàn)了從工貿(mào)工業(yè)城到國家科技企業(yè)孵化器的華麗轉(zhuǎn)身，為常平乃至整個東莞的科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級起發(fā)揮了較大的推動作用。

舊廠房改造為科技企業(yè)孵化器

常平科技園區(qū)由5萬多平方米的紅木家具舊廠房、舊宿舍改造而成。通過政企緊密聯(lián)合、搭建企業(yè)信息化公共服務(wù)平臺和融資服務(wù)平臺等一系列手段，園區(qū)重點(diǎn)引進(jìn)電子信息、光電新技術(shù)、現(xiàn)代物流技術(shù)、新能源材料等高新技術(shù)企業(yè)，打造了一條壯大科技創(chuàng)新企業(yè)的完整“孵化鏈”。目前，園區(qū)已累計(jì)孵化企業(yè)121家，研發(fā)投入超7500萬元，累計(jì)總產(chǎn)值超4.2億元，出口創(chuàng)匯650萬美元，成為全市目前一個由村鎮(zhèn)創(chuàng)辦的科技企業(yè)孵化器。

常平科技園負(fù)責(zé)人 張玉：“希望我們成為鎮(zhèn)里面的一個窗口，面向整個鎮(zhèn)區(qū)的企業(yè)來進(jìn)行孵化，所以我們和每個村，我們都跟他們建立了聯(lián)絡(luò)的關(guān)系，然后每個村都推薦一些企業(yè)來跟我們做對接，它只在它現(xiàn)有的工廠里都可以，我們就上門去給它服務(wù)?！?

聚力“四大服務(wù)體系”建設(shè)

目前，常平科技園正著力建設(shè)創(chuàng)業(yè)孵化、研發(fā)創(chuàng)新、增值服務(wù)和融資服務(wù)“四大服務(wù)體系”，憑借“國字號”孵化器的品牌，進(jìn)一步提升園區(qū)的度和吸引力。接下來，園區(qū)還將利用“三舊改造”擴(kuò)建一棟23層4萬平方米的科技大廈，建設(shè)“創(chuàng)業(yè)苗圃 孵化器 ”于一體的完整孵化鏈條，探索實(shí)體孵化與虛擬孵化相結(jié)合的方式，加速鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級。

常平鎮(zhèn)鎮(zhèn)長 朱默河：“同時我們也在利用我們企業(yè)，通過這種孵化器的發(fā)展，推動我們常平整個科技創(chuàng)新的工作?！?

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設(shè)地點(diǎn)：和田縣經(jīng)濟(jì)新區(qū)團(tuán)結(jié)路西側(cè)。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬元。產(chǎn)業(yè)園可做辦公、倉庫用途，歡迎各類企業(yè)入駐。

廠房空置率被認(rèn)為是判斷經(jīng)濟(jì)走勢的標(biāo)志性指標(biāo)之一，東莞可利用的廠房到底有多少？這是社會各界非常關(guān)心的問題。記者從東莞市內(nèi)資經(jīng)濟(jì)促進(jìn)中心了解到，東莞已經(jīng)完成對全市可利用的土地、廠房、樓宇的初步統(tǒng)計(jì)，可利用廠房面積共有約462萬平方米，可利用土地共有632幅約7.7萬畝，可利用樓宇共有66幢約167萬平方米。

據(jù)悉，市政府將于26日主辦“東莞新商機(jī)——2013投資環(huán)境推介暨項(xiàng)目合作洽談會”，向社會大力推介東莞可利用的土地、廠房和樓宇等。一旦交易成功，政府不收取任何中介費(fèi)用。

廠房  除個別鎮(zhèn)街外都有可利用廠房

公開資料顯示，上世紀(jì)80年代，數(shù)量龐大的外資企業(yè)涌入東莞，政府一時間無法提供足夠多的廠房，在市場力量的推動下，民間資本參與進(jìn)來，建設(shè)了大量廠房，順應(yīng)了東莞制造業(yè)發(fā)展的需求。

但自2008年金融風(fēng)暴后，關(guān)于東莞廠房空置率的傳聞層出不窮。在這些傳聞中，廠房空置率是企業(yè)倒閉潮的重要佐證。有多家地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布消息稱，2008年后東莞大批勞動密集型企業(yè)倒閉，村鎮(zhèn)廠房需求跌至谷底，三成廠房空置，東莞成了廠房經(jīng)濟(jì)的“重”。

那么，東莞的廠房空置率到底如何？據(jù)有關(guān)部門的不完全統(tǒng)計(jì)，目前東莞除了個別鎮(zhèn)街沒有可以利用的廠房之外，其他鎮(zhèn)街、園區(qū)都有可利用的廠房，總共有202宗，占地面積1446754平方米，廠房面積共有4617711平方米。

據(jù)介紹，由于“可利用廠房”包含“空置廠房”，因此這一數(shù)據(jù)顯示，東莞廠房空置率并不高。據(jù)透露，金融海嘯發(fā)生后，東莞市政府對企業(yè)的遷移數(shù)量都有很準(zhǔn)確的監(jiān)控，數(shù)量都在正常范圍之內(nèi)。






 

1、注重地面材料
東莞廠房裝修首先要考慮的是地面部分，一般的東莞廠房裝修地面是不需要承載負(fù)荷的，那么就可以考慮用一些物美價廉的裝飾材料，比如地板磚或者復(fù)合木地板等來做東莞廠房地面裝修材料，有的東莞廠房裝修時要考慮防靜電，那么就要選擇防靜電地板或防環(huán)氧地坪等來做為東莞廠房裝修地面的材料，還有的東莞廠房裝修時需要地面承載負(fù)荷，那么就必須要在地面基層做混凝土，混凝土分為商業(yè)混凝土和土做法混凝土兩種，前者造價略高但質(zhì)量穩(wěn)定，后者價格較低質(zhì)量一般，然后在混凝土基層上再鋪設(shè)其他質(zhì)地比較堅(jiān)硬的石材做飾面即可。
2、合理的頂面設(shè)計(jì)
另外在東莞廠房裝修時還要注意的是頂部，東莞廠房的頂部通常較高，且大多數(shù)都是鋼結(jié)構(gòu)框架，在裝修頂部時先要設(shè)計(jì)消防、通風(fēng)、及中央空調(diào)的合理安排，因?yàn)檫@些都是東莞廠房裝修中必要的硬件設(shè)施，尤其是消防。接下來就是根據(jù)使用的要求來確定是否吊頂?shù)膯栴}了，東莞廠房吊頂?shù)牟牧虾芏?，如果為了美觀些可以用礦棉吸音板、石膏板、鋁塑板等材料來為頂部做裝飾，還可以不做任何吊頂，把頂部需要隱藏的或者不美觀的一些設(shè)施做局部的修飾也是一種現(xiàn)代的、簡約主義設(shè)計(jì)。