你同意多層樓房加裝電梯嗎？

舊房改造取代拆遷，從環(huán)境和節(jié)約型社會講是好事，應(yīng)該大力提倡和支持，美化環(huán)境，改善居住條件，在不動根本結(jié)構(gòu)的情況下，大家都是支持的，目前爭議的焦點在于是否加裝電梯上。

買房對于多數(shù)人來說是一輩子的事情，在購房時會考慮各種因素，自己承受得了才會出手，房子是耐用商品，它不像其他物品，隨時可以去更換，使用它的權(quán)利義務(wù)，伴隨著擁有它的那一天就開始了?，F(xiàn)在許多地方為了加裝電梯，底層和頂層矛盾重重。個人覺得改善居住環(huán)境支持，但加裝電梯應(yīng)該遵循自愿原則，不能搞道德，何況你的所謂道德，也是建立在自私的基礎(chǔ)上的。為什么這么說呢！

首先，加裝電梯是缺乏契約精神的。畢竟是先有規(guī)劃，有設(shè)計，后有買賣樓房的！多層沒有電梯是公開的事實，你選擇它，就應(yīng)該認(rèn)可它。如果一樓同意安裝電梯沒問題，如果一樓不同意還真沒轍！不能以多數(shù)人利益為理由損害少數(shù)人利益！沒有人去告馬某人的某寶電商掙了人們多少錢吧，如果按少數(shù)人就要服從多數(shù)的邏輯，是不是要把他的財產(chǎn)給瓜分掉？！

法制社會，需要有法制思維，要說安裝電梯不影響一樓那時瞎話！現(xiàn)在建設(shè)的新樓不帶電梯的比比皆是，舊樓就沒必要加一個電梯！說老人上樓梯如何不方便，你買樓時咋想的，沒考慮這個因素？自己爬不了樓梯，不是一樓的錯，錯的是購房時欠考慮，你完全可以賣掉不適合自己的房子換自己喜歡的，愛怎么折騰是自己的事情。

老樓加裝電梯誰受益？誰受損是不爭的事實！誰也沒有理由指責(zé)一樓，許多人購買一樓就是用于養(yǎng)老，怕將來年紀(jì)大了爬樓梯不方便，而你沒有考慮周全，屬于個人的問題，不能讓別人為你的選擇買單吧！

老舊小區(qū)需要改造的是房屋內(nèi)外墻的破損、防雨層、鑄鐵水管、下水管道和小區(qū)運動健身器材配套等設(shè)施的完善，而不是盯著加裝電梯這一塊，況且加裝電梯對房屋結(jié)構(gòu)本身會有影響，后續(xù)維護等都是棘手的事情！

為啥老樓加裝電梯大多是半層?？浚科綄油？客菩须y在哪兒

本市已經(jīng)完成加裝電梯工作的老樓，主要有兩種?？糠桨福浩綄油？亢桶雽油？?。記者從中國電梯協(xié)會了解到，目前，北京絕大多數(shù)加梯的老樓采取的都是半層?？俊Ｒ簿褪钦f，乘梯人到達(dá)樓層后，還要再步行半層才能到家

近日，市住建委、市規(guī)自委等部門聯(lián)合編制印發(fā)了《北京市既有多層住宅加裝電梯工程技術(shù)導(dǎo)則（試行）》和《既有多層住宅加裝電梯指導(dǎo)圖集（試行）》。其中提到，由于平層?？糠桨缚赏ㄟ^加裝的電梯實現(xiàn)無障礙出行，因此，當(dāng)條件具備時宜優(yōu)先采用平層?？糠桨?，這樣可根本解決老年人上下樓問題。如何才能因地制宜？目前，平層?？坑龅搅四男┳枇?？記者對此展開調(diào)查。

難點1

受成本、采光等多重因素制約

難點2

涉及“一家一案”室內(nèi)改造

難點3

建設(shè)成本高分?jǐn)傎M用大

朝陽區(qū)兩年為老樓加裝電梯845部

走進電梯轎廂，“一鍵”直達(dá)家門口，這曾讓老舊小區(qū)居民羨慕不已。過去兩年，朝陽區(qū)共為老樓加裝電梯845部，人們出行、就醫(yī)不再困難。一部部電梯，回應(yīng)著市民的訴求，增加了人們的幸福感、獲得感，也體現(xiàn)著城市治理的智慧和水平。

潘家園街道武圣東里3號樓，一部嶄新的式電梯近剛剛完工，即將驗收。居民進進出出，總愛帶著期盼的眼神多看它幾眼?！翱⒐つ翘?，電梯公司邀請我們試乘。我個報了名?！本用駝⑹啃垭y掩興奮：“又快又穩(wěn)，特別棒?！?

劉士雄今年72歲了，在武圣東里住了30多年。年輕時，他不覺得爬樓有多費勁兒，可隨著年歲增長，從樓下走到5層中途得歇好幾次。3號樓一共有6層，每層設(shè)有臺階15級。據(jù)統(tǒng)計，60歲以上的有27人，不少人腿腳不便，面臨著出門難、就醫(yī)難的問題。

去年年初，大伙兒盼來了老樓加裝電梯的好政策，一張加梯通知貼在了樓院里。但因為個別底層住戶有疑慮，工程遲遲無法推進。為了把安裝電梯這件小事做成讓群眾滿意的好事，武圣東里居委會做了不少工作，包括反復(fù)協(xié)商、啟動議事平臺、召開居民會議等一系列努力。年底，社區(qū)再次貼出通知，這次，電梯真的要開始施工了。

打地基、移管線、安裝電梯……劉士雄幾乎每天都要看一看這個工地，還利用手機、相機拍攝記錄了電梯工程的全過程?！罢娴暮芨兄x施工工人，大熱天都在干活?！彼袊@說。

舊樓加裝電梯流程將進一步簡化

方案進一步降低加裝難度，明確“雙2/3以上業(yè)主同意”即可申請加裝。

2018年1月印發(fā)的《三明市既有住宅增設(shè)電梯實施辦法》

(1)2014年1月13日《關(guān)于原設(shè)計有電梯井的城市既有住宅增設(shè)電梯的實施意見》(明建房〔2014〕5號)出臺前，已經(jīng)竣工驗收的原設(shè)計有電梯井的既有住宅，擬在住宅外部另行增設(shè)電梯的，設(shè)計單位應(yīng)提出充分的理由和依據(jù)(原設(shè)計電梯井被住戶私自占用的不能作為理由)，并經(jīng)同幢號全體業(yè)主書面簽名同意并簽訂書面協(xié)議書后(應(yīng)注明業(yè)主的房屋所有權(quán)證號)，方可提出申請。

(2)原設(shè)計無電梯井的既有住宅增設(shè)電梯，應(yīng)經(jīng)專有部分占同梯號建筑物總面積三分之二以上且占同梯號總戶數(shù)三分之二(含三分之二)以上業(yè)主同意并簽訂書面協(xié)議書(應(yīng)注明業(yè)主的房屋所有權(quán)證號)后，方可提出申請。

2019年9月發(fā)布的《關(guān)于進一步簡化三明市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工作流程的通知》

(1)2014年1月13日《關(guān)于原設(shè)計有電梯井的城市既有住宅增設(shè)電梯的實施意見》(明建房〔2014〕5號)出臺前，已經(jīng)竣工驗收的原設(shè)計有電梯井的既有住宅，擬在住宅外部另行增設(shè)電梯的，設(shè)計單位應(yīng)提出充分的理由和依據(jù)(原設(shè)計電梯井被住戶私自占用的不能作為理由)，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主簽字同意。

(2)原設(shè)計無電梯井的既有住宅增設(shè)電梯，應(yīng)經(jīng)專有部分占同梯號建筑物總面積三分之二以上且占同梯號總戶數(shù)三分之二(含三分之二)以上業(yè)主簽字同意。