別墅加固

別墅結(jié)構(gòu)改造加固一般涉及以下幾方面內(nèi)容：

一、改變?cè)ㄖY(jié)構(gòu)，需要進(jìn)行局部加固：

1、別墅承重墻開(kāi)門(mén)洞，可采用粘鋼加固方法，相當(dāng)于在門(mén)洞兩側(cè)增加暗柱，門(mén)洞上方增加暗梁，起到加固補(bǔ)強(qiáng)的作用。

2、拆除部分樓板，由于需要增加挑空高度，讓室內(nèi)空間變得更寬敞，需要拆除部分樓板。別墅區(qū)施工應(yīng)該選取水鉆靜力切割，讓樓板與周?chē)Y(jié)構(gòu)打孔斷開(kāi)，再進(jìn)行破碎拆除，盡量不影響原建筑結(jié)構(gòu)安全性，同時(shí)對(duì)剩余部分做鋼梁支撐或者對(duì)樓板進(jìn)行粘鋼加固補(bǔ)強(qiáng)，以滿足建筑結(jié)構(gòu)的規(guī)范荷載需求。

3、別墅加層改造，為增加使用面積，部分業(yè)主選擇進(jìn)行樓房加層，加層后會(huì)超出原建筑荷載設(shè)計(jì)允許范圍，需要對(duì)相應(yīng)的柱、梁進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)。

二、別墅構(gòu)件的荷載不足，采用的別墅結(jié)構(gòu)改造加固方法：

1、該建筑物應(yīng)盡快停止使用，并進(jìn)行加固改造;

2、加固結(jié)構(gòu)改造時(shí)應(yīng)注意對(duì)通風(fēng)隔潮層的改良;

3、對(duì)強(qiáng)度過(guò)低的墻體，應(yīng)拆除重砌，或增設(shè)抗震墻;

4、在外墻四角，錯(cuò)層部位橫墻與外縱墻交接處，較大洞口兩側(cè)，大房間內(nèi)外墻交接處、樓梯間、電梯間四角處應(yīng)增設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱，并與樓板和墻體可靠連接。

別墅改造加固類(lèi)型

通常別墅改造加固有以下情況：

1、室內(nèi)布局改建，業(yè)主將主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件（墻、柱、樓梯等）拆除、增設(shè)、改變位置等多種形式的改造以滿足空間使用需求。這種別墅改造加固相對(duì)技術(shù)難度低，施工周期短，改建對(duì)原結(jié)構(gòu)的影響小，通常只需要局部進(jìn)行加固處理。

2、別墅大型改建，部分別墅業(yè)主通過(guò)增加夾層、樓頂加層或者增加地下室等方式進(jìn)行改建擴(kuò)大別墅的實(shí)際使用面積，滿足使用需求。這類(lèi)別墅改建施工難度大且技術(shù)要求，改建前不僅需要對(duì)上部主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)進(jìn)行的荷載變化及結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行分析論證，同時(shí)施工時(shí)也要專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍編制詳細(xì)施工方案并做到施工情況的動(dòng)態(tài)監(jiān)控確保施工的安全保障。

一般別墅更新改造結(jié)構(gòu)加固有以下情況：

1、屋子里布局調(diào)整改建，小區(qū)業(yè)主將主體結(jié)構(gòu)預(yù)制件構(gòu)件（墻、柱、躍層樓梯等）拆裝、增設(shè)、變更部位等形式多樣的升級(jí)改造以考慮到室內(nèi)空間設(shè)計(jì)運(yùn)用規(guī)定。這類(lèi)別墅更新改造結(jié)構(gòu)加固相對(duì)技術(shù)實(shí)力低，施工周期短，改建對(duì)原結(jié)構(gòu)的傷害小，一般

只務(wù)必一部分進(jìn)行工程加固處理。

2、別墅大中小型改建，一部分別墅小區(qū)業(yè)主依據(jù)提高夾層、房頂加建或者提高別墅別墅地下室等方式進(jìn)行改建擴(kuò)大別墅的實(shí)際套內(nèi)使用的面積，考慮到運(yùn)用規(guī)定。這類(lèi)別墅改建施工難易度大且標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，改建前不僅務(wù)必對(duì)上方主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程進(jìn)行的荷載變化及結(jié)構(gòu)體系管理進(jìn)行分析闡述，此外施工時(shí)也要專(zhuān)業(yè)的施工精英團(tuán)隊(duì)核編詳細(xì)施工方案并確保施工情況的動(dòng)態(tài)監(jiān)控確保施工的安全性預(yù)防措施。