資產(chǎn)評(píng)估主要公式：靜態(tài)收益現(xiàn)值法：企業(yè)或資產(chǎn)重估價(jià)值=按靜態(tài)計(jì)算的企業(yè)或資產(chǎn)年收益現(xiàn)值額/社會(huì)基準(zhǔn)收益率?按靜態(tài)計(jì)算的企業(yè)或資產(chǎn)年收益現(xiàn)值額=預(yù)期年限內(nèi)收益之和/預(yù)期年數(shù)。

經(jīng)濟(jì)附加值模型。表示一個(gè)企業(yè)扣除資本成本后的資本收益，即該企業(yè)的資本收益和資本成本之間的差。站在股東的角度，一個(gè)企業(yè)只有在其資本收益超過(guò)為獲取該收益所投入的資本的全部成本時(shí)才能為企業(yè)的股東帶來(lái)收益。這種估值方法從資本成本，收益的角度來(lái)考慮企業(yè)價(jià)值，能夠有效體現(xiàn)出天使投資家的資本權(quán)益受益，因此很受職業(yè)評(píng)估者的推崇。

資產(chǎn)評(píng)估的公正性要求評(píng)估人員必須站在公正的立場(chǎng)，采取獨(dú)立、公正、客觀、中立的態(tài)度，不屈服于任何外來(lái)的壓力和任何一方的片面要求，客觀、公正地做出價(jià)值判斷。對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)而言，資產(chǎn)評(píng)估的公正性也是十分重要的，只有以客觀公正的評(píng)估結(jié)果，為客戶提供服務(wù)，才能贏得客戶的信任,逐步樹立自己的品牌， 評(píng)估機(jī)構(gòu)才能不斷得到發(fā)展，否則，必將逐步喪失信譽(yù)，喪失市場(chǎng)，終走向破產(chǎn)。

資產(chǎn)評(píng)估常用方法

外購(gòu)資產(chǎn)評(píng)估方法，所謂“外購(gòu)資產(chǎn)”是指企業(yè)從其他權(quán)人手中受讓或被許可獲得的權(quán)或使用權(quán)形成的資產(chǎn)。以攤銷為目的對(duì)外購(gòu)資產(chǎn)的評(píng)估較為簡(jiǎn)單，常用方法： 1．物價(jià)指數(shù)調(diào)整法2．市價(jià)類比法節(jié)約額評(píng)估法，應(yīng)用節(jié)約額評(píng)估法的計(jì)算依據(jù)，是使用該又不必付使用費(fèi)帶來(lái)的收益和不同情況下的攤銷結(jié)果。

如果評(píng)估的結(jié)果跟高企的要求有比較大的差異，就先找出差異點(diǎn)，確認(rèn)差異的調(diào)整方向，另外也看看其他方面有沒有可以提升分?jǐn)?shù)的空間。通過(guò)包裝，揚(yáng)長(zhǎng)避短，提高立項(xiàng)的幾率。企業(yè)申請(qǐng)：企業(yè)對(duì)照本辦法進(jìn)行自我評(píng)價(jià)。認(rèn)為符合認(rèn)定條件的在“高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理工作網(wǎng)注冊(cè)登記，向認(rèn)定機(jī)構(gòu)提出認(rèn)定申請(qǐng)。高新技術(shù)企業(yè)主要來(lái)自電子信息、生物與新、航空航天、新材料、高技術(shù)服務(wù)、新能源與節(jié)能、資源與環(huán)境、先進(jìn)制造與自動(dòng)化八大領(lǐng)域，需要具備持續(xù)研究與開發(fā)、持續(xù)技術(shù)成果轉(zhuǎn)化、持續(xù)形成核心知識(shí)產(chǎn)權(quán)的能力。