建筑資質(zhì)代辦|工商代辦|財(cái)務(wù)咨詢|公司代理注冊(cè)|財(cái)務(wù)外包|股權(quán)|融資

融資難一直是困擾中小企業(yè)發(fā)展的一大問(wèn)題，許多新興企業(yè)由于自身實(shí)力不夠雄厚，很難從商業(yè)銀行獲得貸一款?！睋?jù)超市融資管理辦公室主任王永其介紹，超市融資通過(guò)整合各類(lèi)金融資源，為中小企業(yè)提供了高效、便捷的“一站式”融資服務(wù)，拓寬了企業(yè)融資渠道，也提高了融資的效率。那么到超市融資申請(qǐng)貸一款或資金擔(dān)一保該怎么做?下面是一個(gè)案例，記者全程陪同一位前來(lái)申請(qǐng)擔(dān)一保的中小企業(yè)主，看看他是如何申請(qǐng)貸一款的。稅務(wù).信息

記者看到，梅德坤進(jìn)入大廳后，在工作人員帶領(lǐng)下來(lái)到超市前臺(tái)，領(lǐng)取了一份“企業(yè)融資需求登記表”，將企業(yè)名稱、企業(yè)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地面積、營(yíng)業(yè)收入、資金用途、希望融資的方式、有無(wú)抵一押等情況填寫(xiě)在表格上。稅務(wù).信息

填寫(xiě)好表格后，梅德坤將表格交到超市工作人員手里，然后到超市休息區(qū)去耐心等待。約10分鐘后，超市導(dǎo)購(gòu)員來(lái)到他面前，與他進(jìn)行交談。談話的內(nèi)容，包括希望和哪家金融機(jī)構(gòu)合作、目前認(rèn)為遇到最一大的資金難題是怎么樣的，以及目前企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、個(gè)人財(cái)產(chǎn)等。

導(dǎo)購(gòu)員了解情況后，根據(jù)梅德坤的具體情況，為梅提出了融資建議。得到梅德坤的允許后，導(dǎo)購(gòu)員將申請(qǐng)表遞交到重慶藍(lán)洋融資擔(dān)一保股份有限公司工作人員李蜜娜手里。稅務(wù).信息

梅德坤告訴李蜜娜：“我們廠是生產(chǎn)鳳爪、豆干等休閑食品的，做了七八年了，2008年?duì)I業(yè)額有1800多萬(wàn)，想貸500萬(wàn)元擴(kuò)大生產(chǎn)，開(kāi)發(fā)北方市場(chǎng)……”李蜜娜詳細(xì)詢問(wèn)了梅德坤公司的生產(chǎn)規(guī)模、員工數(shù)量、企業(yè)廠房是否自有等，并一一作了登記。

根據(jù)梅德坤的自述，李蜜娜理出一份詳細(xì)的“申請(qǐng)貸一款所需材料清單”，包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、公司簡(jiǎn)介、公司章程、近三年審計(jì)報(bào)告、近期財(cái)務(wù)報(bào)表、反擔(dān)一保有關(guān)材料等。

最終，梅德坤沒(méi)能如愿貸到款。“梅總走的流程，就是到超市申請(qǐng)貸一款或擔(dān)一保的標(biāo)準(zhǔn)流程。遺憾的是，他今天沒(méi)有帶齊材料，否則可以當(dāng)場(chǎng)得到回復(fù)?！崩蠲勰冉榻B。稅務(wù).信息

申貸方式

電話申請(qǐng)：撥打重慶工業(yè)服務(wù)中心24小時(shí)熱線966580，申請(qǐng)者只需要提供真實(shí)、詳盡的個(gè)人資料及貸一款理由，很快就會(huì)有工作人員主動(dòng)與申請(qǐng)者進(jìn)行對(duì)接，同時(shí)對(duì)申請(qǐng)者提供貸一款金額分析、申請(qǐng)步驟指導(dǎo)等。

現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)：直接前往超市融資現(xiàn)場(chǎng)，帶上自己的證件、工商執(zhí)照、產(chǎn)品推介書(shū)等材料，直接與銀行、擔(dān)一保公司面對(duì)面交流，材料齊全的甚至可能現(xiàn)場(chǎng)簽約。

網(wǎng)上申請(qǐng)：這也是最一方便的方式。申請(qǐng)者可以直接登錄“重慶工業(yè)服務(wù)網(wǎng)”，在首頁(yè)就能看到找資金、找園區(qū)、找技術(shù)、找廠房等板塊。申請(qǐng)者可以上傳自己的各項(xiàng)材料、申請(qǐng)金額、傾向于哪種融資方式、是否屬無(wú)擔(dān)一保小額貸一款等詳細(xì)的內(nèi)容，同時(shí)也可以看到已經(jīng)入駐超市融資的金融機(jī)構(gòu)到底有哪些金融產(chǎn)品正在超市“待售”。稅務(wù).信息

下面尚普咨詢提示企業(yè)與個(gè)人申貸需要的材料

企業(yè)申請(qǐng)貸一款材料

1：營(yíng)業(yè)執(zhí)照/法人代碼證/組織機(jī)構(gòu)代碼證

2：稅務(wù)登記證(國(guó)、地稅)

3：公司簡(jiǎn)介及公司章程

4：貸一款卡機(jī)銀行賬戶流水清單(近期原件)

5：開(kāi)一戶銀行近三個(gè)月對(duì)賬單

6：近三年審計(jì)報(bào)告、近期財(cái)務(wù)報(bào)表等

個(gè)人申請(qǐng)貸一款材料

1：申請(qǐng)人穩(wěn)定的工作收入一證明

2：身一份證、戶一口簿、結(jié)婚一證(未婚一證明)的原件和復(fù)印件

3：配偶或共同申請(qǐng)人的身一份證、戶一口簿、結(jié)婚一證的原件和復(fù)印件

4：借一款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明或納稅一證明，固定職業(yè)一證明以及家庭財(cái)產(chǎn)清單等

5：申請(qǐng)人在銀行借一款情況，負(fù)債情況等稅務(wù).信息

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現(xiàn)在社會(huì)上各種融資注冊(cè)公司五花八門(mén)，那么如何找到一個(gè)可信度高又權(quán)一威的公司呢。首先要從他主營(yíng)的業(yè)務(wù)開(kāi)始了解。這是一個(gè)旁敲側(cè)擊的了解方式。通過(guò)他的業(yè)務(wù)及收費(fèi)、時(shí)間來(lái)判斷。那么權(quán)一威的融資注冊(cè)公司都有那些服務(wù)呢?下面是正規(guī)權(quán)一威認(rèn)證的融資注冊(cè)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)，希望大家能從這里判斷同時(shí)增進(jìn)對(duì)融資注冊(cè)公司業(yè)務(wù)的了解。稅務(wù).信息

主要代理業(yè)務(wù)：

1、內(nèi)資注冊(cè)、外資注冊(cè)、香港公司注冊(cè);專(zhuān)業(yè)代理各類(lèi)省、市、區(qū)、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(可融資10萬(wàn)-2億風(fēng)險(xiǎn)投資資金)

2、代理記帳;申請(qǐng)一般納稅人認(rèn)定;企業(yè)建帳、記帳報(bào)稅、設(shè)計(jì)企業(yè)財(cái)務(wù)制度、提供財(cái)務(wù)報(bào)表分析;其他財(cái)務(wù)一代理、財(cái)務(wù)咨詢服務(wù);稅務(wù).信息

3、代辦工商年審、年檢、注銷(xiāo)、工商變更(地址、法人、股權(quán)、經(jīng)營(yíng)圍、名稱);

4、濟(jì)南分公司設(shè)立(分公司工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)代理);

5、專(zhuān)業(yè)出具代理驗(yàn)資報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告;

6、專(zhuān)項(xiàng)審批： 煤炭、 、醫(yī)一療一器械、裝飾、建筑資質(zhì)等;

7、代辦進(jìn)出口權(quán)、消防、衛(wèi)生、等特種經(jīng)營(yíng)許可證申請(qǐng);

8、擔(dān)任常年稅務(wù)、會(huì)計(jì)顧問(wèn)，提供會(huì)計(jì)、稅務(wù)咨詢服務(wù)、提供納稅籌劃。稅務(wù).信息

成立有限公司需要：

1、股東二人以上，需股東身份一證原件;

2、公司名稱(籌備3-10個(gè));

3、公司經(jīng)營(yíng)范圍;

4、地址的房產(chǎn)證及房屋租賃合同復(fù)印件;稅務(wù).信息

成立公司的具體程序是：

1、核準(zhǔn)公司名稱(要行業(yè)明確);

2、制定公司章程;

3、會(huì)計(jì)事務(wù)所驗(yàn)資;

4、提供工商局注冊(cè)所需要的資料;稅務(wù).信息

襄陽(yáng)國(guó)樂(lè)財(cái)務(wù)咨詢提示：正規(guī)工商融資注冊(cè)公司提供注冊(cè)服務(wù)的基本要求：

公司注冊(cè)資本可分期到位;最少提供20%資金。

最一低資本3萬(wàn)元可注冊(cè)各類(lèi)有限責(zé)任公司(合伙有限責(zé)任公司);

最一低資本10萬(wàn)元可注冊(cè)各類(lèi)有限責(zé)任公司(個(gè)人獨(dú)資有限責(zé)任公司);

提供寧波工商注冊(cè)、代碼證、稅務(wù)登記、印一章3枚、一條龍服務(wù);

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　項(xiàng)目融資擔(dān)一保就是項(xiàng)目融資即項(xiàng)目的承辦人(即股東)為經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目成立一家項(xiàng)目公司，以該項(xiàng)目公司作為借一款人籌借貸一款，并以項(xiàng)目公司本身的現(xiàn)金流量和收益作為還款來(lái)源，以項(xiàng)目公司的資產(chǎn)作為貸一款的擔(dān)一保物。該融資方式一般應(yīng)用于現(xiàn)金流量穩(wěn)定的發(fā)電、道路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、橋梁等大型基建項(xiàng)目，目前應(yīng)用領(lǐng)域逐漸擴(kuò)大，例如已應(yīng)用到大型石油化工等項(xiàng)目上。稅務(wù).信息

　　項(xiàng)目融資擔(dān)一保的方式有兩種：

　　1. 無(wú)追索權(quán)的項(xiàng)目融資

　　無(wú)追索權(quán)的項(xiàng)目融資也稱為純粹的項(xiàng)目融資，在這種融資方式下，貸一款的還本付息完全依靠項(xiàng)目本身的經(jīng)營(yíng)效益。同時(shí)，貸一款銀行為保障自身的利益必須從該項(xiàng)目擁有的資產(chǎn)取得物權(quán)擔(dān)一保。如果該項(xiàng)目由于種種原因未能建成或經(jīng)營(yíng)失敗，其資產(chǎn)或收益不足以清償全部的貸一款時(shí)，貸一款銀行無(wú)權(quán)向該項(xiàng)目的主辦人追索。稅務(wù).信息

　　2. 有追索權(quán)的項(xiàng)目融資

　　除了以貸一款項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益作為還款來(lái)源和取得物權(quán)擔(dān)一保外，貸一款銀行還要求有項(xiàng)目實(shí)體以外的第三方提供擔(dān)一保。貸一款行有權(quán)向第三方擔(dān)一保人追索。但擔(dān)一保人承擔(dān)債務(wù)的責(zé)任，以他們各自提供的擔(dān)一保金額為限，所以稱為有限追索項(xiàng)目融資。

　　第三方作為擔(dān)一保人

　　所謂利用第三方作為擔(dān)一保人，是指在項(xiàng)目的直接投資者之外，尋找其他與項(xiàng)目有直接或間接利益關(guān)系機(jī)構(gòu)，為項(xiàng)目的建設(shè)或者項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供擔(dān)一保。

　　能提供第三方擔(dān)一保的項(xiàng)目融資擔(dān)一保機(jī)構(gòu)大致分為以下幾種類(lèi)型：

　　1、政府機(jī)構(gòu)

　　政府機(jī)構(gòu)主要從發(fā)展本國(guó)經(jīng)濟(jì)，增加就業(yè)，增加出口，改善基礎(chǔ)設(shè)施，改善經(jīng)濟(jì)環(huán)境等目的出發(fā)，為大型工程項(xiàng)目提供擔(dān)一保。

　　2、與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有直接利益關(guān)系的商業(yè)機(jī)構(gòu)

　　其目的是通過(guò)為項(xiàng)目融資提供擔(dān)一保而換取自己的長(zhǎng)期商業(yè)利益。

　　3、國(guó)際性金融機(jī)構(gòu)

　　這類(lèi)國(guó)際性金融機(jī)構(gòu)是指世界銀行、地區(qū)開(kāi)發(fā)銀行等機(jī)構(gòu)。稅務(wù).信息

　　商業(yè)擔(dān)一保人

　　商業(yè)擔(dān)一保人是以提供擔(dān)一保作為一種贏利的手段，承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)并收取擔(dān)一保服務(wù)費(fèi)用。商業(yè)擔(dān)一保人主要有銀行、保險(xiǎn)公司和其他的一些專(zhuān)營(yíng)商業(yè)擔(dān)一保的金融結(jié)構(gòu)。商業(yè)擔(dān)一保人提供的擔(dān)一保形式主要有兩種形式：

　　一種是擔(dān)一保項(xiàng)目投資者在項(xiàng)目中或者項(xiàng)目融資中所必須承擔(dān)的義務(wù)。這類(lèi)擔(dān)一保人一般為商業(yè)銀行、投資公司和一些專(zhuān)業(yè)化金融機(jī)構(gòu)，所提供的擔(dān)一保一般為銀行信用證或銀行擔(dān)一保。稅務(wù).信息

　　另一種是為了防止項(xiàng)目意外事件的發(fā)生。這種擔(dān)一保人一般為各種類(lèi)型的保險(xiǎn)公司。

　襄陽(yáng)國(guó)樂(lè)財(cái)務(wù)咨詢提示，任何項(xiàng)目融資擔(dān)一保行為都有商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)、金融風(fēng)險(xiǎn)等投資風(fēng)險(xiǎn)，需要大家謹(jǐn)慎對(duì)待。

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土地儲(chǔ)備制度改革正穩(wěn)步推進(jìn)，土地儲(chǔ)備管理辦法正在擬定，土地收購(gòu)儲(chǔ)備的行政行為性質(zhì)以及相應(yīng)的權(quán)責(zé)利關(guān)系有望得到明確，而目前在各地方城市普遍存在的“土地融資”或?qū)⑹艿矫鞔_限制。稅務(wù).信息

在全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議上,國(guó)土一資源部部長(zhǎng)徐紹史介紹,2009年土地政策參與宏觀調(diào)控有了一個(gè)最明顯的進(jìn)展,就是國(guó)土部與銀監(jiān)會(huì)和證監(jiān)會(huì)建立了信息共享、建立了土地和土地資產(chǎn)的審核機(jī)制。稅務(wù).信息

'我們幫助銀監(jiān)會(huì)審核土地抵一押貸一款的準(zhǔn)入,幫助證監(jiān)會(huì)審核土地融資資產(chǎn)的準(zhǔn)入,這是參與宏觀調(diào)控很大的一件事情。'徐紹史說(shuō)。2010年還將繼續(xù)做好與銀監(jiān)會(huì)和證監(jiān)會(huì)的信息共享與協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng),防范系統(tǒng)性的風(fēng)險(xiǎn)。國(guó)土一資源部去年批準(zhǔn)和實(shí)際供應(yīng)的用地分別為761萬(wàn)畝和479萬(wàn)畝(批準(zhǔn)用地超出計(jì)劃數(shù)是因?yàn)?007、2008年還有一部分項(xiàng)目,是在2009年批準(zhǔn)的),批準(zhǔn)用地比2008年增長(zhǎng)了21%,實(shí)際供地比前一年增長(zhǎng)了44%。稅務(wù).信息

在各地的實(shí)踐中，土地儲(chǔ)備中心一般由市、縣政府財(cái)政注資啟動(dòng)，作為政府直屬的事業(yè)單位。其職能是：受政府委托從事土地的收購(gòu)、儲(chǔ)備和出讓前的前期準(zhǔn)備工作，以及負(fù)責(zé)實(shí)施城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地征用和國(guó)有存量土地的收購(gòu)、前期開(kāi)發(fā)、儲(chǔ)備和出讓。稅務(wù).信息

按照中國(guó)的政策，地方政府不能發(fā)行債一券，也不能貸一款。有了土地儲(chǔ)備中心這種融資方式，地方政府就可借此把土地“低進(jìn)高出”，或向銀行抵一押貸一款，獲取城市建設(shè)資金。實(shí)踐中，各地的土地儲(chǔ)備中心已成為土地經(jīng)營(yíng)的主體，成為政府“以地生財(cái)”的土地融資工具。稅務(wù).信息

近年來(lái)，隨著城市化的加快，各地土地儲(chǔ)備中心承擔(dān)了大量土地融資和土地征用出讓業(yè)務(wù)。由于缺乏全國(guó)性規(guī)范，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)地位不明確，收儲(chǔ)行為失控，釀成諸多腐一敗問(wèn)題?！巴恋刎?cái)政”愈演愈烈，不僅嚴(yán)重侵一犯農(nóng)民土地權(quán)利，而且醞釀巨大金融風(fēng)險(xiǎn)。稅務(wù).信息

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