已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場已經(jīng)是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點(diǎn)多鐘就來現(xiàn)場了，卻要排到中午甚至下午才能驗(yàn)收房子。面對這種情況，你要有的耐心。既不要被現(xiàn)場熱鬧的氣氛，急著交錢收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗(yàn)房的時候“找碴兒”，一定要本著“新生活開始天”的心態(tài)，和開發(fā)商、物業(yè)公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。

收房時哪些問題可以睜只眼閉只眼：1.地面不平，找平坑洼，這些不要計較，你后期得裝修都解決了2.地面與墻面縫隙明顯，地暖墊層裂縫，不要管了，裝修都能解決，不多花一分錢的3.墻面混凝土不平整，正常，誰能做成鏡面？后期裝修膩?zhàn)诱移浇鉀Q的就是這個4.墻角看起來不是直角，大梁稍微不正，都可以忽略，裝修都可以解決，而且不用花一分錢5.防水沒有刷或者隨便刷，不要計較，你后期還得破壞，開發(fā)商做與不做，只是個樣子貨而已《毛坯房已經(jīng)做過防水，是否需要打掉重新做？》6.電路方面，各個房間燈泡都亮，插座都有電，就行了，至于合不合你的生活習(xí)慣，開發(fā)商管不了

1、購房合同是的。在簽訂購房合同時，可以在合同中約定開發(fā)商交房的標(biāo)準(zhǔn)，如果后來驗(yàn)房時沒有達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，購房者有權(quán)拒收房屋，而由此產(chǎn)生的問題由開發(fā)商負(fù)責(zé)。

2、出現(xiàn)問題之后可以先找開發(fā)商協(xié)商，購房者不能急著接收房子，要求開發(fā)商按照購房合同解決問題之后再接收新房鑰匙。如果協(xié)商不成，有兩種途徑：（1）按照合同進(jìn)行仲裁或者起訴，交完房款之后，開發(fā)商就處于有利地位，如果只是協(xié)商開發(fā)商很可能不懼怕，因此，購房者可以選擇程序，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2）到有關(guān)部門反映情況，要求協(xié)助解決。購房者也可以選擇行政機(jī)關(guān)，請求其協(xié)助，借助公維護(hù)權(quán)益。