產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)證券化，銀川政府咨詢行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

    證券化 在我國(guó)現(xiàn)階段產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)證券化關(guān)鍵有三種方式：輕資產(chǎn)的租金收益權(quán)ABS、輕資產(chǎn)的CMBS和類REITs。

         在其中輕資產(chǎn)的ABS，以租金收益權(quán)為底層資產(chǎn)，具體方法一般是或是，以委貸 / 信托融資的方法給有承包權(quán)的項(xiàng)目公司，營(yíng)運(yùn)商以租金作質(zhì)押，用租金造成的現(xiàn)金流量還款，以做到減少收益周期時(shí)間，提升 運(yùn)營(yíng)的目地。

         開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì) 投資 嚴(yán)苛實(shí)際意義上而言，這一項(xiàng)算不上單純的輕資產(chǎn)，更類似「輕和重多管齊下」，房地產(chǎn)商將投資開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)或回收的新項(xiàng)目，裝包裝進(jìn)或是信托，自身持有該一部分股份，另一部分股份則由養(yǎng)老保險(xiǎn)、保險(xiǎn)等國(guó)外組織 投資者持有。寧夏政府咨詢，銀川政府資詢待項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)平穩(wěn)并完成財(cái)產(chǎn)升值后，以REITs的方法撤出，再開(kāi)展循環(huán)系統(tǒng)投資，凱德商業(yè)服務(wù)是這一方式的玩家。

適合該園區(qū)發(fā)展的三大產(chǎn)業(yè)，銀川園區(qū)運(yùn)營(yíng)咨詢行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

    高校及科研院所高等學(xué)校、科研單位等科研機(jī)構(gòu)是科技成效的提供行為主體。

        在“科教興國(guó)戰(zhàn)略”發(fā)展戰(zhàn)略具體指導(dǎo)下，伴隨著“211工程”、“文化教育轉(zhuǎn)型發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃”的執(zhí)行，在我國(guó)高等職業(yè)教育獲得了里程碑式的發(fā)展趨勢(shì)，高?？萍紕?chuàng)新工作獲得了巨大的進(jìn)度。高校正慢慢發(fā)展趨勢(shì)變成基礎(chǔ)研究的中堅(jiān)力量，應(yīng)用研究的關(guān)鍵方面軍，及其高新科技技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新生力量，高校科技工作中早已變成國(guó)家科技自主創(chuàng)新管理體系的關(guān)鍵構(gòu)成部分。

       在國(guó)家相關(guān)部門的全力支持下，高校及科研院所擔(dān)負(fù)基本建設(shè)了一大批科技自主創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地或服務(wù)平臺(tái)，積極主動(dòng)擔(dān)負(fù)了國(guó)家科技科技攻關(guān)計(jì)劃、“863”計(jì)劃、“973”計(jì)劃、國(guó)家社會(huì)科學(xué)及其等一系列科研任務(wù)，使高校整體科技整體實(shí)力、獨(dú)立自主創(chuàng)新能力及其綜合性競(jìng)爭(zhēng)能力大大的提高，知識(shí)奉獻(xiàn)與社會(huì)化服務(wù)工作能力大大的提高，已經(jīng)變成在我國(guó)科技科技創(chuàng)新的強(qiáng)勁能量。

     第三方技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目組織 第三方技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目組織 包攬了科學(xué)研究技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)鏈技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目、寧夏產(chǎn)業(yè)調(diào)研咨詢，銀川產(chǎn)業(yè)調(diào)研咨詢及其中后期工商企業(yè)管理，律師顧問(wèn)等技術(shù)上的服務(wù)項(xiàng)目。在科學(xué)領(lǐng)域，研究成果的轉(zhuǎn)換通常從立題早已開(kāi)始了，在高技術(shù)技術(shù)行業(yè)，一個(gè)精英團(tuán)隊(duì)要可以保證至善至美是痛苦的，從而而問(wèn)世的第三方技術(shù)綜合服務(wù)平臺(tái)可以為眾多科研工作者出示一個(gè)優(yōu)良的技術(shù)適用綜合服務(wù)平臺(tái)，保證 尤其是產(chǎn)品研發(fā)環(huán)節(jié)的順利開(kāi)展。

完善科技中介機(jī)構(gòu)，加速推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化，銀川科技成果轉(zhuǎn)化行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

      完善科技中介機(jī)構(gòu)，加速推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化

        積極主動(dòng)推動(dòng)風(fēng)投參與，完善科技金融體制。積極主動(dòng)推動(dòng)風(fēng)投組織 積極主動(dòng)參與到風(fēng)險(xiǎn)性公司的事后管理方法中，包含日常運(yùn)營(yíng)、人事調(diào)整、品牌推廣、并購(gòu)重組等，完善公司上市工作中聯(lián)席會(huì)議規(guī)章制度，立即升級(jí)“發(fā)售儲(chǔ)備企業(yè)庫(kù)”。

         基本建設(shè)產(chǎn)學(xué)研互動(dòng)交流管理體系，寧夏科技成果轉(zhuǎn)化，銀川科技成果轉(zhuǎn)化完善產(chǎn)學(xué)研分配利潤(rùn)體制。應(yīng)當(dāng)新政策出臺(tái)適用產(chǎn)學(xué)研協(xié)作，激勵(lì)科研單位協(xié)同公司提升領(lǐng)域關(guān)聯(lián)性核心技術(shù)成效，創(chuàng)建公司、高等院校、科研院所一同構(gòu)建科學(xué)研究服務(wù)平臺(tái)、依照“互利共贏、人各有志”、“按項(xiàng)目投資占比分為”、“按勞分配”三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)完善產(chǎn)學(xué)研分配利潤(rùn)體制。 

        完善科技中介機(jī)構(gòu)，加速推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化。積極主動(dòng)推動(dòng)高等院校開(kāi)設(shè)”技術(shù)性批準(zhǔn)公司辦公室“（其關(guān)鍵職責(zé)是發(fā)掘科技成果的潛在性運(yùn)用使用價(jià)值，并承擔(dān)向公司進(jìn)行權(quán)批準(zhǔn)、出讓及其著作權(quán)等技術(shù)性工作中。）在運(yùn)作經(jīng)費(fèi)預(yù)算上給與確保，并創(chuàng)建有效的成果轉(zhuǎn)化利潤(rùn)分配和獎(jiǎng)勵(lì)制度；頒布稅收優(yōu)惠政策、人才鑒定適用等政策支持社會(huì)化科技中介機(jī)構(gòu)組織 參與，正確引導(dǎo)大量社會(huì)力量參與成果轉(zhuǎn)化。