廠房拆除在法律實(shí)踐中，企業(yè)的拆遷補(bǔ)償分為三個(gè)部分：一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，包括土地、房屋、建筑物、地上附著物的不可重置，以及對(duì)機(jī)器設(shè)備的賠償。二是由于搬遷造成的損失；二是拆遷費(fèi)用的補(bǔ)償，包括搬遷前的費(fèi)用和搬遷的發(fā)生。停1工費(fèi)、機(jī)器設(shè)備維修修理費(fèi)、材料拆解、包裝運(yùn)輸費(fèi)、解雇費(fèi)等；三、根據(jù)拆遷政策的激勵(lì)費(fèi)用，包括快速搬遷費(fèi)。工程拆除作業(yè)必須先編制安全施工組織設(shè)計(jì)：工程拆除作業(yè)前應(yīng)注意事項(xiàng)：拆除工程在施工前，應(yīng)該將電線、燃?xì)夤艿?、水管、供熱設(shè)備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移。以及拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

拆除工程施工區(qū)域應(yīng)設(shè)置硬質(zhì)封閉圍擋及醒目警示標(biāo)志，圍擋高度不應(yīng)低于1.8M，非施工人員不得進(jìn)入施工區(qū)。做好影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作。忽視了房屋和廠房使用年限，在進(jìn)行1房屋建造的過程中，首先要做的就是對(duì)建筑進(jìn)行設(shè)計(jì),在設(shè)計(jì)過程中，很多設(shè)計(jì)人員都將保證房屋的質(zhì)量放在首位,十分重視房屋的荷載強(qiáng)度。還有舊房屋的插座已經(jīng)達(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)有的數(shù)量，所以改造的時(shí)候一定要多加插座。

舊廠拆除應(yīng)該注意其安全隱患，年久失修的房子在拆除時(shí)，很容易出現(xiàn)動(dòng)一牽十的現(xiàn)象，而一些“豆腐渣”舊房會(huì)出現(xiàn)坍塌、突然斷裂等問題，此外，倘若一些電線、電話網(wǎng)線等沒有及時(shí)遷移，還有可能引發(fā)短路，因此，首先要確保施工人員的安全。在施工中，還要設(shè)置界限標(biāo)識(shí)，不要讓行人誤入施工區(qū)，傷及行人?！∮捎诂F(xiàn)在建筑的復(fù)雜性和稱重量的增加，如今的廠房拆除不再像從前那樣輕輕松松了，而是需要具備更多的技術(shù)含量，尤其是一些不可忽略的小細(xì)節(jié)。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，拆遷人只能在取得房屋拆遷許可證后進(jìn)行拆遷。

廠房拆除必須要注意的事項(xiàng)

1、首先，在施工之前我們要聘請(qǐng)專業(yè)人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，這點(diǎn)錢不能省下，只有將房屋的全部情況了解清楚了，才能進(jìn)行下一步的操作，這對(duì)于房屋的安全性來說是十分有必要的。譬如房屋內(nèi)部有腐朽或者是不能拆除的部分，都要事先了解清楚了，其次才能繼續(xù)拆除廠房。當(dāng)所有的情況都被了解清楚之后，時(shí)間允許的話，我們就可以要求專業(yè)人員規(guī)劃出一套具體的拆除執(zhí)行方案來參照?qǐng)?zhí)行。進(jìn)行撤除工作時(shí)，樓板上禁止人員集合或堆積資料，工作人員應(yīng)站在安穩(wěn)的布局或腳手架上操作，被撤除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場(chǎng)所。