電梯需要大修改造，維修費(fèi)用不足怎么辦？

      電梯需要大修改造，維修費(fèi)用不足怎么辦？

　　解答：根據(jù)西安市下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)電梯安全管理工作的意見》規(guī)定，電梯保修期滿后的修理改造更新費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人依法承擔(dān)，有住宅專項(xiàng)維修資金的可從專項(xiàng)維修資金中列支。當(dāng)然在硬件上達(dá)到，軟件上無法達(dá)到，可以在等級后面加個(gè)“-”，作為欠缺的方面需要有待提高。在申請使用大修金時(shí)，可通過物業(yè)或者業(yè)主委Yuan會(huì)征得三分之二的業(yè)主同意，就可以到市房管局申請住宅維修金進(jìn)行維修。另外，還可以走維修資金應(yīng)急使用“綠色通道”。

　　另外，對于未建立住宅專項(xiàng)維修資金或住宅專項(xiàng)維修資金不足的住宅小區(qū)，業(yè)主對費(fèi)用承擔(dān)有約定的，按照約定執(zhí)行;沒有約定或約定不明確的，由當(dāng)?shù)亟洲k(鎮(zhèn)政府)組織業(yè)主協(xié)商解決，由共有該電梯的業(yè)主按照各自產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。

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“三無電梯”維修誰來管？

　　解答：從泉州市的情況來看，我們有一些小區(qū)因?yàn)闆]有物業(yè)，因此電梯的產(chǎn)權(quán)單位不明確。針對這種情況，應(yīng)由設(shè)備所在地的街道辦事處或者鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)解解決，建議小區(qū)盡快成立業(yè)主委Yuan會(huì)，由業(yè)主委Yuan會(huì)聘請物業(yè)公司進(jìn)行管理。

　　另外，根據(jù)《意見》規(guī)定，全市2005年12月31日前交付使用的172部無住宅專項(xiàng)維修資金、無物業(yè)單位(主管單位)管理、無維保單位維保的“三無”老舊住宅電梯，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，并經(jīng)質(zhì)監(jiān)(市場監(jiān)管)部門認(rèn)定有重大安全隱患需要進(jìn)行改造或更新的，由電梯產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)20%資金，市、區(qū)縣(開發(fā)區(qū))分別給予40%的一次性財(cái)政補(bǔ)貼，由各區(qū)縣政府(開發(fā)區(qū)管委會(huì))組織實(shí)施，于2016年底前完成改造更新，消除安全隱患。鋼絲繩直徑變細(xì)情況,除目測外定期用游標(biāo)卡尺測繩徑和磨損情況3。

扶梯使用應(yīng)急知識

       請注意：不要使用Guai杖、棍棒、助步車、輪椅或其它帶輪子的推車等乘扶梯；不要光腳或穿著松鞋帶的鞋子乘坐扶梯；穿長裙子或手拎物品乘坐扶梯時(shí)，請留意裙擺和物品，謹(jǐn)防被掛住。

　　（1）進(jìn)入扶梯時(shí)：

　　穩(wěn)步迅速進(jìn)入和離開。如果你視力不好，更要特別小心；

　　請留意扶梯的寬度，靠右站立，不必與他人擠站在一個(gè)梯級上；

　　用手拉緊兒童或抓緊容易掉落的小件物品；

　　體弱老人和兒童一定要在健康成年人攙扶和陪同下乘用；

　?。?）乘坐扶梯時(shí)：

　　使寬松的服裝離開梯級和側(cè)面；

　　不要將手提包或小包放在扶手帶上；

　　在扶梯運(yùn)行到末端時(shí)，務(wù)必要集中注意力，不要在此時(shí)浮想聯(lián)翩；

　　不可倚靠扶梯側(cè)面裙板；

　　請不要用腳踢扶梯蓋板；

　　頭不要伸出扶梯側(cè)面，以免撞到外側(cè)物體；

　　由于梯級的高度不是為行走而設(shè)計(jì)的，請不要在梯級上走動(dòng)或跑動(dòng)。以免增加摔倒或跌落扶梯的危險(xiǎn)；

　　（3）當(dāng)離開扶梯時(shí)：

　　看好邊沿，一步跨出扶梯；

　　乘梯結(jié)束，請快速穩(wěn)步跨出扶梯，離開扶梯出口區(qū)域，不要停下交談或四下張望，請主動(dòng)為后面的乘客讓行。

　?。?）關(guān)于'緊急停止開關(guān)'：

　　在扶梯出入口處設(shè)有緊急停止開關(guān)，僅供緊急情況下使用，正常情況下請勿按動(dòng)。

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