租房139手機(jī)2602郭先生9659

有業(yè)內(nèi)人士指出，主動(dòng)申報(bào)納稅的情況也存在，但多數(shù)都是房東或者租客需要收據(jù)用于報(bào)銷(xiāo)或者做證明材料使用。例如北京的積分落戶(hù)政策，在“合法穩(wěn)定住所”一項(xiàng)里，申請(qǐng)人要簽訂正式房屋租賃合同，合法租賃符合登記備案、依法納稅等有關(guān)規(guī)定的住所，才可以拿到相應(yīng)積分。3、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人上年度人均月收入低于3000元，單身居民低于3500元。</p>

<p>　　實(shí)際征繳中，稅務(wù)機(jī)關(guān)雖然出臺(tái)了優(yōu)惠的綜合稅率，但從多個(gè)地方媒體之前的報(bào)道來(lái)看，繳稅遇冷是普遍現(xiàn)象。2010年，哈爾濱市就出臺(tái)了個(gè)人房屋租賃稅，稅率在5%~12%，據(jù)黑龍江日?qǐng)?bào)報(bào)道，租賃稅實(shí)施20天，某街道辦事處個(gè)人房屋租賃稅收仍為零。多數(shù)街道辦事處表示，雖然他們大概掌握房屋出租的情況，但是到征稅時(shí)，承租人往往都不承認(rèn)房子是自己租的，多數(shù)會(huì)以自己是房主的親戚、房子不是租的等借口，不向辦事處人員提供租房合同，這給征稅帶來(lái)很大困難。越秀區(qū)是廣州古老的城區(qū)，現(xiàn)當(dāng)代以來(lái)一直是廣州商業(yè)、文化、金融中心，區(qū)域內(nèi)有北京路、海珠廣場(chǎng)、中華廣場(chǎng)、淘金小北、廣州火車(chē)站等熱門(mén)商圈。</p>

<p>　　日前，深圳市龍崗區(qū)布吉街道發(fā)出的“個(gè)人房屋租賃納稅通知”引起關(guān)注，該街道要求房屋出租方收到通知之日起5日內(nèi)辦理納稅申報(bào)手續(xù)，逾期未辦理的，將報(bào)稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行處罰。2018年底，深圳市就《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法(修訂草案征求意見(jiàn)稿)》征求意見(jiàn)，意見(jiàn)稿明確，租賃或者轉(zhuǎn)租當(dāng)事人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋租賃合同備案以及備案變更或解除手續(xù)的，由主管部門(mén)責(zé)令限期改正，對(duì)個(gè)人處1千元罰款，對(duì)單位處1萬(wàn)元罰款。3、如果是中介要查看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，廣州租房的時(shí)候要注意找靠譜的中介單位介紹。</p>

<p>　　社科院的前述專(zhuān)家認(rèn)為，有了財(cái)產(chǎn)收入，就應(yīng)該按照一定的稅法征稅，該減免的減免，該征收的要征收。他建議，為了更加公平合理，可以采用綜合所得的方法計(jì)稅，“有很多套房子出租并取得收益的，就多征一些，工資低、租金收入也少的人群，就少繳些。中國(guó)法學(xué)會(huì)財(cái)稅法學(xué)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉劍文則建議，短期內(nèi)稅務(wù)部門(mén)可以出臺(tái)一些過(guò)渡性措施，在一定額度內(nèi)對(duì)租房收入免稅，這樣承租方也不會(huì)有后顧之憂(yōu)?！?lt;/p>

<p>　　住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，之所以引起廣泛關(guān)注，與這一群體的數(shù)量有很大關(guān)系。貝殼租房的數(shù)據(jù)顯示，2018年中國(guó)的租房人群接近2億，租房已是一線(xiàn)城市年輕人的常態(tài)，住房租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)出前所未有的成長(zhǎng)勢(shì)能。</p>

<p>　　與此同時(shí)，對(duì)高房租的抱怨之聲亦有擴(kuò)大之勢(shì)。如果征稅變得嚴(yán)格，或許會(huì)對(duì)房租價(jià)格造成擾動(dòng)，原有的個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)扣除福利不免會(huì)受到影響。有報(bào)道稱(chēng)，在這個(gè)租房淡季，北京一房東已經(jīng)將房租上漲了10%，而網(wǎng)絡(luò)上也有不少人抱怨房東想借征稅漲租金。稅率才只有5%左右，況且還沒(méi)征，租金就上漲了10%，頗有借勢(shì)漲價(jià)的嫌疑。有的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證無(wú)法購(gòu)買(mǎi)，但中介公司為賺取中介費(fèi)，卻對(duì)購(gòu)房者說(shuō)不用辦理手續(xù)，法律上這樣的房子是得不到保障的。</p>

<p>　　老趙的兩名租客都有他的個(gè)人信息，在申報(bào)個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的時(shí)候也沒(méi)有聯(lián)系他，老趙也沒(méi)有阻攔，“稅務(wù)局會(huì)不會(huì)催我們繳稅，現(xiàn)在還不知道，等等再看?！?lt;/p>

<p>　　老趙說(shuō)：“2018年年中北京的房租漲得很厲害，但我沒(méi)有漲，兩名租客的租期到今年6月份，我傾向漲一點(diǎn)，但漲多少還要看市場(chǎng)?！?lt;/p>

<p>　　張大偉稱(chēng)，雖然政府出臺(tái)了很多鼓勵(lì)租賃的政策，但不論是租售同權(quán)中的入學(xué)權(quán)，還是租金抵扣個(gè)稅，都是依托在房東讓渡部分權(quán)益上，在房東占據(jù)話(huà)語(yǔ)權(quán)的租賃市場(chǎng)，這些政策只能讓租客付出更多，應(yīng)當(dāng)警惕春節(jié)后租金上漲的可能。尤其是在房?jī)r(jià)居高不下的大城市，能鼓勵(lì)更多業(yè)主將房屋出租，增加房源，保證租金穩(wěn)定。</p>

<p>　　中國(guó)法學(xué)會(huì)財(cái)稅法學(xué)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉劍文則建議，短期內(nèi)稅務(wù)部門(mén)可以出臺(tái)一些過(guò)渡性措施，在一定額度內(nèi)對(duì)租房收入免稅，這樣承租方也不會(huì)有后顧之憂(yōu)。尤其是在房?jī)r(jià)居高不下的大城市，能鼓勵(lì)更多業(yè)主將房屋出租，增加房源，保證租金穩(wěn)定。

租房139手機(jī)2602郭先生9659瓊海汽車(chē)站旁

<p>　　租房的話(huà)，首先要避開(kāi)黑中介和假房東，在網(wǎng)上找房的時(shí)候多留心，打電話(huà)確認(rèn)價(jià)錢(qián)和看房時(shí)間，根據(jù)工作地點(diǎn)或活動(dòng)范圍選擇住址，可以選在地鐵沿線(xiàn)附近，認(rèn)真看租房合同，一定要把權(quán)利和義務(wù)寫(xiě)清楚，還有屋內(nèi)設(shè)施，小區(qū)環(huán)境啊，周?chē)?，菜市?chǎng)，醫(yī)院等等</p>

<p>　　除了這些之外，還有不少問(wèn)題。</p>

<p>　　租到稱(chēng)心如意的房子是真的難，租房要注意的坑數(shù)不勝數(shù)，</p>

<p>　　所以如果不想太麻煩，就多花點(diǎn)錢(qián)住公寓吧，選擇大的企業(yè)，安全和服務(wù)都有保障，廣州的話(huà)，肯定是you ，廣州有8處公寓，比較專(zhuān)業(yè)，我也是租房遇的坑太多了，you 這種，除了貴，其他都很好，精裝修，各種房型，公區(qū)有桌球，健身房，電影院，辦公區(qū)等等，租房的大多都是年輕人，氛圍特別好，平時(shí)也有很多活動(dòng)可以自愿參加。天河路商圈位于地鐵3號(hào)線(xiàn)上，往南可以延伸到大石、市橋等地，往3號(hào)線(xiàn)北延段可輻射至梅花園、京溪、同和等租金洼地。</p>

<p>　　這是青年公寓的網(wǎng)址，避免找錯(cuò)，給你貼上了</p>

<p>　　純手打，覺(jué)得有用幫忙點(diǎn)贊哦，謝謝</p>

<p>　　我每次找房都是這幾個(gè)APP一起用的</p>

<p>　　先據(jù)自己的預(yù)算/位置去篩選合適的房源整理記錄下來(lái)挨個(gè)打電話(huà)，核對(duì)</p>

<p>　　價(jià)格（明細(xì)：水電。物業(yè)/管理/垃圾費(fèi)等等，支付方式，押款金額）</p>

<p>　　位置（離地鐵的距離，大概走多久）</p>

<p>　　家具（是否需要另外付費(fèi)）</p>

<p>　　看房時(shí)間</p>

<p>　　這一步做好記錄，再篩選一遍，選出要看的房源，最后抽個(gè)周末（本人上班族，只有周末有時(shí)間），把這些房子全部都看一遍，差不多就能找到合適的啦，不用謝我，hh</p>

海南瓊海139公寓2602郭先生9659海桂中學(xué)旁?

<p>　　1、申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)常住，共同申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)常住持有本市證。</p>

<p>　　2、有穩(wěn)定工作，家庭上年度人均月收入低于3000元，單身居民低于3500元。</p>

<p>　　3、無(wú)房戶(hù)或人均住房建筑面積低于16平米。</p>

<p>　　4、申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。</p>

<p>　　對(duì)新就業(yè)職工要求</p>

<p>　　1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)常住證。</p>

<p>　　2、申請(qǐng)人大中專(zhuān)及以上學(xué)歷，且畢業(yè)未滿(mǎn)6年。</p>

<p>　　3、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人上年度人均月收入低于3000元，單身居民低于3500元。</p>

<p>　　4、申請(qǐng)人已與用人單位簽訂一年(含)以上期限的固定勞動(dòng)聘用合同，且正常繳納社保或住房金。</p>

<p>　　5、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在本市范圍內(nèi)無(wú)房且未承租公房。</p>

<p>　　屬于市、區(qū)政府引進(jìn)并納入“黃鶴英才計(jì)劃”的特殊專(zhuān)業(yè)人才，獲市級(jí)以上表彰的勞模、英模，榮立二等功以上的軍人的住房困難家庭和個(gè)人，不受收入和畢業(yè)年限限制。</p>

當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢(qián)）。</p>

<p>　　推薦：找房的幾種渠道以及如何避免受騙：朋友介紹、通過(guò)中介、網(wǎng)上查詢(xún)、到小區(qū)親自去找（看廣告）</p>

<p>　　朋友介紹：比較保險(xiǎn)的一種方式，但是信息有限。</p>

<p>　　通過(guò)中介：比較知名的中介還是比較正規(guī)的，一些是要一個(gè)月或半個(gè)月房租，對(duì)于沒(méi)時(shí)間找房的人來(lái)說(shuō)不失為一種好方式。但一定要選比較知名的中介。因?yàn)槲覀儐挝徽业膸状畏孔佣际峭ㄟ^(guò)中介找的。</p>

<p>　　但一定要注意許多中介打著出租/代理/中介的旗號(hào)，卻行騙之事。方法比較多：有先交看房費(fèi)，然后不讓你與房東見(jiàn)或者假房東見(jiàn)，故意拖時(shí)間。交錢(qián)前后二個(gè)樣，你也和他們耗不起時(shí)間，只得不了了之。3、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去<。（方法：先在網(wǎng)上查一下這個(gè)中介的公司名、電話(huà)等，看有沒(méi)有相關(guān)的信息，如是壞人，在網(wǎng)上肯定披露的）</p>

<p>　　到小區(qū)親自去找（看廣告）：目前這種方式已經(jīng)不好使了，現(xiàn)在的清潔工對(duì)小廣告清理得非?？?，而且許多還是黑中介的。不象其他城市有城中村，直接在門(mén)口寫(xiě)有出租的廣告。</p>

<p>　　網(wǎng)上查詢(xún)：這個(gè)方式是一個(gè)比較好的方式，我也在Googl和百度里查到了許多網(wǎng)站，如“趕集”、“站臺(tái)”、“58同城”、“租房114”、“酷迅”等等，太多了，不過(guò)在“租房114”中有一個(gè)租房導(dǎo)航比較方便，已經(jīng)把全國(guó)很多城市的租房網(wǎng)站都已列出，發(fā)布信息也挺方便，不過(guò)網(wǎng)上的信息雖然多，但中間大多數(shù)個(gè)人信息打過(guò)去，卻說(shuō)是房屋代理公司，實(shí)際就是中介，現(xiàn)在都換了個(gè)名字。包括三個(gè)方面，首先是外部環(huán)境，居住的地方不宜太過(guò)偏僻，回家路上不要經(jīng)過(guò)人少、路燈昏暗的路段。</p>

<p>　　不然有個(gè)方法可以解決此問(wèn)題，將出租者電話(huà)輸入Googl、百度中一查，一個(gè)電話(huà)有許多房源的肯定就是中介了，就不需要浪費(fèi)時(shí)間去打電話(huà)了。故意將電話(huà)寫(xiě)的怪怪的如寫(xiě)成全角、大寫(xiě)數(shù)字的一般都是中介。</p>

<p>　　不過(guò)現(xiàn)在的房主真是難找，這是要花時(shí)間的，慢慢找，也是沒(méi)問(wèn)題的。</p>