造成外墻滲漏的原因

鐘祥市仝仝建設(shè)工程有限公司經(jīng)營范圍包括房屋建筑工程、防水防腐保溫工程、市政公用工程、土石方工程、鋼結(jié)構(gòu)工程施工，園林綠化工程、室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計及施工，五金件、混泥土預(yù)制構(gòu)件加工銷售，鋼材、化工產(chǎn)品（不含危險品）銷售，危廢品處理及運輸。鐘祥市仝仝建設(shè)工程有限公司經(jīng)營范圍包括房屋建筑工程、防水防腐保溫工程、市政公用工程、土石方工程、鋼結(jié)構(gòu)工程施工，園林綠化工程、室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計及施工，五金件、混泥土預(yù)制構(gòu)件加工銷售，鋼材、化工產(chǎn)品（不含危險品）銷售，危廢品處理及運輸。

（1）很多設(shè)計人員不重視細部大樣設(shè)計，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，此外也無專用配套的外墻設(shè)計施工圖集作為參考，在這些方面設(shè)計時簡而化之。

（2）具體設(shè)計中忽略了不同材料界面連接。如外墻設(shè)計層層裝飾線條，且線條頂部標高與梁頂標高相同，由于外墻面磚與砼梁的溫度膨脹系數(shù)相關(guān)很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使線條上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。外墻飾面磚(小型)設(shè)計成細縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導(dǎo)致漏水。防水卷材具有不錯的防水作用，防水卷材，對建筑有比較關(guān)鍵的作用，為了達到良好的應(yīng)用效果，今天sbs耐根穿刺防水卷材廠商的小編給大家介紹下防水卷材施工時要注意的事項：嚴禁在雨天進行卷材和保溫施工。

（3）高層建筑外墻防水重視程度不夠。隨著建筑高度的增加，風壓加大，正規(guī)屋面防水多少錢，致使外墻滲漏率加大，降低了外墻作為圍護結(jié)構(gòu)的使用功能和保溫隔熱性能，也會導(dǎo)致外墻使用壽命的縮短。非承重墻用的砌筑、找平砂漿采用透水性較大材料。

（4）在設(shè)計中建筑師對外墻防水不重視，外墻面設(shè)計沒有防水概念及功能設(shè)定，對建筑物的功能系數(shù)大打折扣。在進行設(shè)計時，應(yīng)充分考慮結(jié)構(gòu)造型、防水材料特性，正確選用防水材料，盡可能消除應(yīng)力裂縫，在建設(shè)造型上有利于屋面和外墻的防水。

老舊建筑物外墻防水解決方案

鐘祥市仝仝建設(shè)工程有限公司經(jīng)營范圍包括房屋建筑工程、防水防腐保溫工程、市政公用工程、土石方工程、鋼結(jié)構(gòu)工程施工，園林綠化工程、室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計及施工，五金件、混泥土預(yù)制構(gòu)件加工銷售，鋼材、化工產(chǎn)品（不含危險品）銷售，危廢品處理及運輸。其他屋面種類較多，如雙曲拱式、磚石拱式、筒殼式、球形網(wǎng)殼式、V形網(wǎng)殼式扁殼式、車輪形懸索式和鞍形懸索式等。

對于老舊小區(qū)的外墻開裂，滲水，老化的問題，是困擾物業(yè)公司，房企管理單位的一大難題，尤其是外墻瓷磚，過去的樓房在當時那個年代很流行外墻粘磚，在當時也代表著樓盤的等級和檔次?？墒?，隨著時間的推移，正規(guī)屋面防水施工方案，這些當年的髙檔樓房都步入了老年期，外墻開裂，瓷磚脫落，連雨天的時候幾乎沒有哪家哪戶能夠避免從外墻滲透進來的水氣。導(dǎo)致屋內(nèi)墻壁，陽臺等部位發(fā)霉，正規(guī)屋面防水施工方案，脫落，花了很大功夫做的裝修被這些滲水搞得一塌糊涂。物業(yè)部門也是沒有太好的辦法來解決這個問題。該類涂料為反應(yīng)固化型（濕氣固化）涂料、具有強度高、延伸率大、耐水性能好等特點。這個時候就需要找到專業(yè)的防水堵漏公司來解決這些問題。

防水涂料的選購

鐘祥市仝仝建設(shè)工程有限公司經(jīng)營范圍包括房屋建筑工程、防水防腐保溫工程、市政公用工程、土石方工程、鋼結(jié)構(gòu)工程施工，園林綠化工程、室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計及施工，五金件、混泥土預(yù)制構(gòu)件加工銷售，鋼材、化工產(chǎn)品（不含危險品）銷售，危廢品處理及運輸。（4）在設(shè)計中建筑師對外墻防水不重視，外墻面設(shè)計沒有防水概念及功能設(shè)定，對建筑物的功能系數(shù)大打折扣。

1.防水涂料在常溫下呈黏稠狀液體，分數(shù)遍涂刷在基面上溶劑揮發(fā)或反應(yīng)固化后，能形成無接縫的防水涂膜，無卷材防水層因搭接不善而產(chǎn)生滲漏之慮；

2.防水涂料涂刷于基層，封閉基層的毛細孔隙，使基層具有一定的防水能力；

3.防水涂料施工以冷作業(yè)居多，特別適宜在陰陽角、落水口、管道根部等節(jié)點部位、狹窄場所等復(fù)雜形狀的基面進行防水施工，操作簡便，勞動強度低；

防水涂料-注意事項

鐘祥市仝仝建設(shè)工程有限公司經(jīng)營范圍包括房屋建筑工程、防水防腐保溫工程、市政公用工程、土石方工程、鋼結(jié)構(gòu)工程施工，園林綠化工程、室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計及施工，五金件、混泥土預(yù)制構(gòu)件加工銷售，鋼材、化工產(chǎn)品（不含危險品）銷售，危廢品處理及運輸。每道工序完成，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位(或建設(shè)單位)檢查驗收，合格后方可進行下道工序的施工。

參考用量：1.2mm厚使用量2kg/㎡。

涂層成膜厚度:每公斤材料每平方米成膜厚度約為0.6mm(不含加筋布的厚度)。

注意事項;應(yīng)在0℃以上溫度條件下施工。

預(yù)計在24小時內(nèi)有雨霧不能進行室外施工。

室外施工途中遇雨，應(yīng)在雨停后讓涂層充分晾干成膜，然后再施工。