商鋪門面轉(zhuǎn)讓費地法律性質(zhì)

商鋪門面轉(zhuǎn)讓費地法律性質(zhì)現(xiàn)行法律尚無明確規(guī)定，理論層面的探討存在不同觀點，如前述學者元所持觀點認為其是對優(yōu)先續(xù)租權(quán)的購買；另有學者則認為商鋪轉(zhuǎn)讓費所對應(yīng)的并非優(yōu)先續(xù)租權(quán)，而是剩余租賃期限的轉(zhuǎn)讓對價，如學者劉志強在2009年于《人民報》中發(fā)表《也談商鋪門面轉(zhuǎn)讓費的法律性質(zhì)》所述：商鋪門面轉(zhuǎn)讓費的法律性質(zhì)只能是在承在有權(quán)轉(zhuǎn)租(在租賃合同中明確約定其可以轉(zhuǎn)租或獲得了出的同意)房屋的情況下,次承為獲得剩余的租賃期限向轉(zhuǎn)所支付的一種對價,如果所轉(zhuǎn)讓的房屋還包括裝潢、設(shè)備等,門面轉(zhuǎn)讓費則有部分是對裝、設(shè)備的購買。

認同商鋪轉(zhuǎn)讓費系剩余租賃期限的轉(zhuǎn)讓對價，認為主張其是對優(yōu)先續(xù)租權(quán)的購買的觀點不能成立，理由是在房屋租賃法律關(guān)系中，法律規(guī)定的優(yōu)先權(quán)于承在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，而并沒有規(guī)定優(yōu)先續(xù)租權(quán)這一權(quán)利，體現(xiàn)在《合同法》第230條規(guī)定的表述是“出出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承，承享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。”優(yōu)先續(xù)租權(quán)只是基于租賃合同當事人在合同中約定有租期屆滿后承在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)利的類似約定情況下，所獲得的一種權(quán)利，由于是基于其屬于約定所產(chǎn)生的權(quán)利，因此只能由租賃合同中的承所享有，當承將所租賃的房屋進行轉(zhuǎn)租時，除非原租賃合同上已經(jīng)明確約定在承轉(zhuǎn)租的情況下、次承仍可享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，否則此種約定的權(quán)利無法由承轉(zhuǎn)讓給次承，其實從實踐中看，在涉及商鋪門面轉(zhuǎn)讓費的糾紛中通常的租賃合同中是不會出現(xiàn)此類約定條款的，因此，認為商鋪門面轉(zhuǎn)讓費是次承對優(yōu)先續(xù)租權(quán)的購買是無法成立的；而就是次承為獲得剩余的租賃期限向轉(zhuǎn)所支付的一種對價。

證明夫妻感情狀況的證據(jù)

1.婚后感情的狀況依據(jù)，如家暴、分居等;

2.對方有過錯的相關(guān)證據(jù)，如，與他人的親密視頻、錄音、與他人的紀錄，往來的曖昧短信等;

3.對方、的證據(jù)。

關(guān)于子女撫養(yǎng)方面的證據(jù)

1.子女明;

2.子女生活狀況的證明，如平常跟誰一起生活，一起生活的時間有多長等;

3.養(yǎng)子女、繼子女的有關(guān)證明;

4.請求撫養(yǎng)子女的有利條件或其他條件的證明;?

5.請求給付撫養(yǎng)費數(shù)額的依據(jù)，如雙方工資或勞動收入等;?

6.前面已經(jīng)提到的對方有過錯的證據(jù)，證明對方道德有瑕疵，對己方爭取撫養(yǎng)權(quán)有利。

律師需要日久年深的學習和磨練,沒有神話般的逆襲和職場奇遇

律師是對實踐經(jīng)驗要求很高的職業(yè)，即使天賦異稟也不能初出茅廬就直接登峰造極。偶像劇可以做為消遣看看，但是想從那里去了解一個行業(yè)，甚至一個群體是萬萬達不到目的的。律師需要日久年深的學習和磨練，沒有神話般的逆襲和職場奇遇。

一、鑒于法律咨詢很多，為了避免無效的、沒法簽署委托合同的法律咨詢，必須收取法律咨詢費，設(shè)定法律咨詢規(guī)則。

二、本人不接受免費法律咨詢。若你尋求免費法律咨詢的，請找其他律師。

三、請先交法律咨詢費，后咨詢。

四、法律咨詢費的多少將根據(jù)案情的內(nèi)容、時間、難易度等決定，故請先說下詳細案情。

五、法律咨詢費的報價通常會是：600元、800元、1000元、2000元、3000元、5000元、10000元。按次收取。本人將隨時調(diào)整更低收費標準。請別以為三五百元就足夠支付法律咨詢費。

六、法律咨詢費可以抵扣簽署委托合同的律師費。如果沒有簽署委托合同的，則不退還法律咨詢費。

七、不管你是否抱著隨便咨詢下的心態(tài)，請?zhí)崆白龊弥Ц斗勺稍冑M的準備。

八、本人一般不接受請吃飯同時咨詢。請本人吃飯同時咨詢的，仍然須支付法律咨詢費。

九、法律咨詢是針對具體案件進行解答的，請詳細說清楚案件情況，包括時間、地點、人物等內(nèi)容，并提供相關(guān)證據(jù)等資料。