長期使用性、耗費(fèi)資金較大

   近年來，房地產(chǎn)價格不斷上漲，尤其一線城市，房地產(chǎn)售價較為昂貴，往往需要花費(fèi)人們多年甚至是一輩子的積蓄，且樓盤一旦建成，一般可使用50年以上。因此，人們在選擇樓盤時較為謹(jǐn)慎，考慮的因素眾多，如周邊環(huán)境、配套設(shè)施、綠化率、交通、容積率等等。

      房地產(chǎn)不像工廠生產(chǎn)的汽車、電視機(jī)等產(chǎn)品那樣整齊劃一，每棟房子都有自己獨(dú)特之處，即使兩處的建筑物設(shè)計得一模一樣，它們的位置、地形、朝向、視野以及周圍環(huán)境等也有所不同。因此，在銷售樓盤時，讓客戶真實(shí)地感受或體驗(yàn)到樓盤的區(qū)位、優(yōu)勢等詳細(xì)信息十分有必要。這些農(nóng)具模型不僅形象逼真而且有的還能“動”起來，儼然一件件“微縮”農(nóng)具。

沙盤模型在房地產(chǎn)營銷中的作用

  建設(shè)樓房不難，難在怎么把它銷售出去?；诜康禺a(chǎn)以上的幾個特征，樓盤展示是銷售過程中十分重要的一步，這也是為什么近年來沙盤模型一直受到房地產(chǎn)開發(fā)商關(guān)注的原因。沙盤模型在房地產(chǎn)展示中具有以下優(yōu)勢：

插接工藝適用于構(gòu)造性很強(qiáng)的概念模型，插接形式要做到橫平豎直，任何傾斜都會影響最終的表現(xiàn)效果。

  四、復(fù)合連接

   復(fù)合連接即是同時采取兩種或兩種以上連接方法對沙盤模型構(gòu)造作拼裝固定。在某些條件下，當(dāng)一種方法不能完全奏效時可以輔助其他方法來加固。例如：使用透明強(qiáng)力膠粘接厚紙板時容易造成紙面粘接而紙芯分離，出現(xiàn)紙板開裂、變形等不良后果。合理并創(chuàng)造性地應(yīng)用新工藝新材料，很大程度上會提升企業(yè)展廳的整體效果。在這里，為了強(qiáng)化連接效應(yīng)，可以在關(guān)鍵部位增加訂書機(jī)釘接，使厚紙板之間形成由內(nèi)到外的實(shí)質(zhì)性連接。木質(zhì)型材之間一般采用，但是接縫處容易產(chǎn)生孔隙，在釘接之前可以在連接處涂抹白乳膠，使釘接與膠接齊下，加強(qiáng)連接力度。

   復(fù)合連接會增加沙盤模型制作工序，如有原有連接工藝完善可靠，則大可不必畫蛇添足。