消防維保工作涉及技術(shù)專業(yè)面較廣，包括水、電、風(fēng)、氣等系統(tǒng)專業(yè)知識(shí)以及法律法規(guī)等方面的知識(shí)；要切實(shí)做好維保工作，需要維保人員對(duì)各專業(yè)技術(shù)都要熟練掌握。對(duì)于一名維保技術(shù)人員要在短時(shí)間內(nèi)達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)是比較困難的；故對(duì)于維保技術(shù)人員需要在工作的過程中不斷學(xué)習(xí)、逐步提高自己的技術(shù)水平。

一、檢查建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門、均應(yīng)指示正常運(yùn)行位置，并標(biāo)識(shí)開、關(guān)的狀態(tài)；對(duì)需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施。

二、檢查消防供配電設(shè)施：消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設(shè)備狀況，消防配電房、發(fā)電機(jī)房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。

三、檢查消防供水設(shè)施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識(shí)，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。

四、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)工作范圍

根據(jù)目前市場(chǎng)及國家對(duì)消防治理的要求，對(duì)于消防的管控日趨嚴(yán)格，是各單位項(xiàng)目基礎(chǔ)建設(shè)完成的前提，是建筑投入運(yùn)行的前提。而目前很多項(xiàng)目建筑運(yùn)行過程中，無視消防設(shè)備運(yùn)行要求，擅自關(guān)閉消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的部分功能，不能執(zhí)行國家安全機(jī)構(gòu)對(duì)消防設(shè)備設(shè)施的要求，究其大部分原因還是在現(xiàn)場(chǎng)消防系統(tǒng)操作人員得不到相應(yīng)的消防安全培訓(xùn)，很多建筑在投入運(yùn)行之后出現(xiàn)消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備無人會(huì)操作的現(xiàn)象。

目前，國家消防安檢機(jī)構(gòu)有消防員專職培訓(xùn)，而對(duì)于市場(chǎng)的需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，因此對(duì)于單位項(xiàng)目運(yùn)行的消防系統(tǒng)，能否安全有效的操作消防系統(tǒng)成為能否有效使用關(guān)鍵。

在此僅針對(duì)各單位項(xiàng)目消防安全操作人員的操作培訓(xùn)和運(yùn)行做出說明，不涉及各單位項(xiàng)目的具體情況及各種不同的系統(tǒng)機(jī)組。

蕪湖消防公教大家如何正確識(shí)別失效滅火器？

1、如果指針指到紅色的區(qū)域，表示滅火器內(nèi)壓力小，不能噴出（注意：這表明該滅火器已經(jīng)失效，應(yīng)立即充裝或更換）。

2、如果指針到綠色的區(qū)域，表示滅火器內(nèi)壓力正常，可以正常使用（綠色的區(qū)域是紅綠黃三段區(qū)域中范圍蕞窄的一段）。

3、如果指針指到黃色的區(qū)域，表示滅火器內(nèi)壓力過大，可以使用，但卻有暴炸的危險(xiǎn)，像各類氣瓶，如氧氣瓶、丙烷瓶等，堅(jiān)決不能在陽光下暴曬，暴曬會(huì)導(dǎo)致氣瓶內(nèi)壓力過大而暴炸。

所以，滅火器要注意以下兩點(diǎn)：

1、不能安裝得太滿（就是說指針不能在黃色的區(qū)域偏離太多）。

2、滅火器不能在烈日下暴曬（尤其是建筑工地的滅火器）。