從地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢看，產(chǎn)業(yè)園區(qū)確實(shí)逐漸成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎，帶動著區(qū)域整體實(shí)力提升。但是不容忽視的是由于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營剛處于起步階段，開發(fā)企業(yè)和運(yùn)營商的經(jīng)驗(yàn)不足，加之在開發(fā)過程中會面臨地方政府的干預(yù)，容易出現(xiàn)過度追求稅收、缺乏對園區(qū)系統(tǒng)科學(xué)的專業(yè)規(guī)劃、吸引追求低成本和低稅收的產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐等問題，容易引發(fā)區(qū)域集聚效應(yīng)差、土地利用效率偏低、企業(yè)同質(zhì)化競爭嚴(yán)重、忽視構(gòu)建產(chǎn)業(yè)環(huán)境、配套不平衡、產(chǎn)業(yè)帶動作用不明顯等諸多問題。

如何才能租到符合需求的廠房呢

不少工廠在租廠房時(shí)通常都比較糾結(jié)，因?yàn)椴恢肋x擇什么樣的廠房才能符合使用需求，在各種不同出租信息中感覺很迷惑，如果想讓租廠房的過程更順利，針對性滿足自己工廠的需求，那么建議大家要了解下面這些細(xì)節(jié)問題。

　　一、確定真實(shí)需求

　　租廠房之前要明確的確定真實(shí)需求，對于地理位置以及廠房的空間大小，還有租廠房的具體費(fèi)用等等問題，都要在心里有一個(gè)明確的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能在選擇對比時(shí)會有很好的針對性，避免選擇太過盲目。

　　二、綜合對比

　　盡量多選擇幾個(gè)廠房來進(jìn)行實(shí)地考察，綜合進(jìn)行對比，自然就能了解到底哪個(gè)廠房的性價(jià)比更高，不要只是盲目的關(guān)注租金的高低，而是要確定這個(gè)租金和廠房的具體情況是否匹配，這樣才能針對性符合使用需求。

如何確定東莞廠房的位置是否優(yōu)越

　在進(jìn)行廠房出租的時(shí)候大家需要考量很多的客觀因素和問題，這樣才可以避免出現(xiàn)上當(dāng)受騙的情況，而且必須要選擇適合自己需求的功能類型的廠房，要更好的確定地理位置是否合理，自然就會在日后的使用過程中帶來更便捷的體驗(yàn)，避免在工作時(shí)間上出現(xiàn)浪費(fèi)的情況。

　　一、交通情況

　　在判斷廠房具體位置的時(shí)候需要了解周圍的交通環(huán)境是否便捷，如果交通環(huán)境非常便捷就能夠提高日常的生產(chǎn)加工效率，要進(jìn)行運(yùn)輸?shù)臅r(shí)候也能避免浪費(fèi)太多的成本，尤其是工作時(shí)間大大壓縮，這對于人工勞動成本也能夠更好的進(jìn)行控制，所以就會讓企業(yè)的盈利能力得到大幅提升，交通情況可以說是非常重要。

　　二、位置的發(fā)展

　　在確定廠房地理位置之后需要確定該位置未來的發(fā)展情況，同時(shí)也需要了解當(dāng)?shù)爻鞘械囊恍┱咦兓?，很多廠房雖然租賃的價(jià)格非常便宜，但是很有可能在近期出現(xiàn)拆遷的情況，雖然可能自己會在一定程度上得到一些賠償，不過都有自己正常的經(jīng)營也會造成很大的影響和損失，所以建議大家在廠房出租時(shí)要了解。

該如何考慮廠房的水電問題

現(xiàn)在做廠房出租的人還挺多的，相當(dāng)于二手房中介的工作，那么在廠房租賃到手之后，該如何考慮水電問題呢?這些事情中介是不會為你考慮的，只有你自己做好這個(gè)方面。

　　一、利用已有設(shè)施

　　一般來說在租賃廠房的時(shí)候都有已有設(shè)施，這些已有設(shè)施包括了，進(jìn)的粗電線，其實(shí)除此之外其實(shí)就沒有其他的了，如果是別人租賃過的廠房，那么這個(gè)廠房當(dāng)中可能有已經(jīng)擺好的線路，你可以借此使用。

　　二、充分利用安全電路

　　充分利用安全電路是非常重要的，千萬不要做私拉亂搭。

改造電路仍然要以安全為主，如果沒有安全，那么什么是的呢?電壓負(fù)荷和電線負(fù)荷一定要合乎于標(biāo)準(zhǔn)，就比如說一些大型的機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)的過程當(dāng)中，電壓非常高，如果不合適的話，很可能會引起危險(xiǎn)性問題發(fā)生。