安全管理制度至少包括以下內(nèi)容：

1.相關(guān)崗位的人員職責；

2.安全操作規(guī)程；

3.維保制度；

4.定期報檢制度；

5.電梯鑰匙使用管理制度；

6.作業(yè)人員與相關(guān)人員的培訓考核制度；

7.意外事件或者事故的應(yīng)急救援預案與應(yīng)急救援演習制度；

8.由于建筑物嚴重傾斜或沉降而導致電梯設(shè)備運行傾斜大于15°的；

9.電梯設(shè)備經(jīng)火災(zāi)嚴重或電氣設(shè)備經(jīng)水浸泡時間過長而無法處理修復的；

10.設(shè)備陳舊、功能不全、性能差，經(jīng)客戶提出需予以更新?lián)Q代的。

建立電梯安全技術(shù)檔案，小區(qū)物業(yè)變更時，應(yīng)當隨機移交安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

(a)．《特種設(shè)備使用登記表》；

(b)．設(shè)備及其零部件、安全保護裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件；

(c)．安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報告；

(d)．日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應(yīng)急救援演習記錄；

(e)．安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗報告，定期檢驗報告；

(f)．設(shè)備運行故障與事故記錄。

電梯維保要求已明確

目前，市場上現(xiàn)有的電梯維保單位主要分為兩大類，一類是電梯制造廠家，一類是具有維修保養(yǎng)資質(zhì)的維保企業(yè)。未來究竟誰能獲得更多的維保業(yè)務(wù)，完全由市場決定。

截至2012年年底，我國擁有電梯制造許可的企業(yè)約456 家，但擁有安裝維保資質(zhì)的企業(yè)卻達到了5867家。缺乏經(jīng)驗與培訓的第三方維保公司利用超低價格占據(jù)國內(nèi)70%的市場份額，而由國內(nèi)主要電梯廠商維保的電梯只占到市場15%-20%的比例。