注意事項維修保養(yǎng)人員還要根據(jù)本單位電梯使用頻繁程度，來制定本臺電梯具體的保養(yǎng)方式，然后認真地、有節(jié)奏地執(zhí)行所制定的保養(yǎng)制度。每次維保完成后的電梯應處于良好安全的運行狀態(tài)，各部位符合相應的國家標準和企業(yè)標準。專業(yè)維保公司的例行維保，每15天內(nèi)進行電梯1次維保。

季度維保檢查，每個季度一次，主要檢查電梯運行部件配合間距的完好性。保養(yǎng)的重點在于電梯各部位之間的配合間隙，或相對應的距離，應保持在技術(shù)標準范圍內(nèi)，并兼顧日檢、周檢、月檢時疏忽遺漏的地方。

電梯產(chǎn)權(quán)單位職責和工作規(guī)范

小區(qū)住宅電梯屬單元業(yè)主共有，單元業(yè)主享有使用、管理、支配住宅電梯的各項權(quán)益。

小區(qū)業(yè)主是小區(qū)住宅電梯管理的主管機構(gòu)，應制定《小區(qū)電梯使用管理規(guī)約》，明確對電梯的使用、維護、管理、修理、更換等情況的約定；制定電梯發(fā)生大額費用時動用專項維修資金的使用方案，明確維修資金的使用方法。

你知道該如何解決電梯卡層這一問題嗎？

你知道該如何解決電梯卡層這一問題嗎？今天電梯維修小編就為大家詳細介紹一下。電梯發(fā)生“卡層”等故障時，電梯會自動停止運行，這是電梯的一種自動保護措施。如果發(fā)生這種情況，我們不必緊張驚慌，因為電梯安裝有安全防墜裝置，一旦發(fā)生墜落，防墜裝置將牢牢卡在電梯槽兩旁的軌道上，使電梯不至于掉下去。這時，您應當時間按下電梯內(nèi)的對外通話按鈕，聯(lián)系到物業(yè)公司，物業(yè)會及時通知電梯維保單位，市區(qū)半小時內(nèi)，維保單位一般就會趕到現(xiàn)場。在等待期間，如果聽到外面有聲音，可以大聲呼喊，以引起過往行人的注意。?

特別提醒的是，不要嘗試自己從里面打開電梯，這是因為電梯在出現(xiàn)故障時，門的回路有時會發(fā)生失靈的情況，這個時候電梯可能會異常啟動，另外，被困人員因為不了解電梯停運時身處的樓層位置，盲目扒開電梯門，也會有墜入電梯井的危險。

電梯在維修和保養(yǎng)中有哪些方面需要改進?

電梯使用單位維保意識不強，未按時按規(guī)定進行維護保養(yǎng)

一些電梯使用單位安全意識不夠，對電梯維保沒有概念?！短胤N設備安全監(jiān)察條例》規(guī)定電梯至每15日進行一次維護保養(yǎng)，并規(guī)定了維護保養(yǎng)的項目內(nèi)容。有的電梯使用單位并沒有做到這點，有的甚至一個月都沒有做，也沒有專門負責電梯的安全管理人員，對維保工作放松要求，對維保質(zhì)量也漠不關(guān)心?！安蛔⒅仉娞莸念A修預檢和日常保養(yǎng)，不注重電梯的安全項目整改，不去主動查找和發(fā)現(xiàn)電梯的事故和安全隱患”。