貨幣補償：根據(jù)被拆遷房屋的評估價給予金錢補助，簡單來說就是要錢，這是我國目前城市拆遷的主要方式。貨幣補償是拆遷補償中應(yīng)用廣的補償方式，是廣大被征收人的選擇。貨幣補償?shù)臉藴?，一般是根?jù)征收公告發(fā)布之日房地產(chǎn)的價格來確定。

到底是要房還是要錢呢？

相信很多人都會猶豫不決，每個人都會有不同的看法和選擇。要房，如果是生活在一二線的城市的話，那么這時候選擇房子的好處，會比直接拿錢好很多。我們都知道，一二線城市的房價目前都處于比較高的位置，而且由于勞動力的流入，房價始終會有上漲的空間。所以在一二線城市的話，擁有一套房子，它的價值在理論上是逐漸上升的。房屋拆除墻體拆除施工準備：房屋拆除前提前準備好足夠的機器、材料、工具和運輸工具，用來拆除磚墻和運送垃圾。

履行期短，落實到位快，免去后顧之憂。履行期相對較短，一般情況下拆遷方都會如期給付，并且在房屋被拆除前，足額補償款項就應(yīng)該已經(jīng)到位，拆遷方不支付補償款就是違約。

過渡期短，選擇范圍廣，房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量有保障。過渡期比較短，被拆遷人不用等待太久，貨幣化安置所需的房子直接來自于存量房市場；選擇范圍更廣，能滿足不同人群的需求，有更大空間，可以根據(jù)自己喜好選擇房屋的位置和戶型、地段等；貨幣補償：根據(jù)被拆遷房屋的評估價給予金錢補助，簡單來說就是要錢，這是我國目前城市拆遷的主要方式。自己購買的商品房有產(chǎn)權(quán)證，后期若想出售交易也不會出現(xiàn)不必要的法律糾紛，而且質(zhì)量有保障。

房屋拆除的順序：

即拆除順序是：屋頂板-->屋架或梁-->承重磚墻或柱-->基礎(chǔ)。如此由上而下，一層一層往下拆就可以。至于不承重的維護結(jié)構(gòu)，如不承重的磚墻、隔墻可以拆。但有的磚墻雖不承重，可是起到木柱的支撐作用，這樣的情況就不急于拆除，可以待到拆木柱時一起拆。除了摸清上部結(jié)構(gòu)的情況之外，還必須弄清基礎(chǔ)地基的情況，否則也要出問題。評估方法有多種，如市場法、收益法、成本法等，但是現(xiàn)實中，對被拆遷房屋的評估方法常以成本法，沒有綜合考慮被拆遷房屋實際價值，導(dǎo)致評估價與房屋實際價值有差距。