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房屋鑒定收費(fèi)常用解決方案

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發(fā)布時(shí)間:2020-11-15 08:28  









房屋鑒定公司

電子經(jīng)緯儀





操作方法:

1 、電子經(jīng)緯儀架設(shè)儀器:

將電子經(jīng)緯儀支在專用的三角架上,目的只在使視線容易通過D之螺絲圈觀察。8砌體結(jié)構(gòu)(masonrystructure)由塊材和砂漿砌筑而成的墻、柱作為建筑物主要受力構(gòu)件的結(jié)構(gòu)。把經(jīng)緯儀面向南方放好,首先視臂D不要舉起,(即緯度表E指在零),調(diào)整B板之傾斜,使視線沿視臂看到地平線,將B板固定在這位置,此時(shí)B板即保持水平,旋轉(zhuǎn)C、D觀察天體,則E即指示出天體之地平緯度。

2 、對(duì)中:

目的是使儀器中心與測(cè)站點(diǎn)位于同一鉛垂線上??梢砸苿?dòng)腳架、旋轉(zhuǎn)腳螺旋使對(duì)中標(biāo)志準(zhǔn)確對(duì)準(zhǔn)測(cè)站點(diǎn)的中心。

3 、整平:

電子經(jīng)緯儀目的是使儀器豎軸鉛垂,水平度盤水平。根據(jù)水平角的定義,是兩條方向線的夾角在水平面上的投影,所以水平度盤一定要水平。

粗平:伸縮腳架腿,使圓水準(zhǔn)氣泡居中。

檢查并******對(duì)中:檢查對(duì)中標(biāo)志是否偏離地面點(diǎn)。如果偏離了,旋松三角架上的連接螺旋,平移儀器基座使對(duì)中標(biāo)志準(zhǔn)確對(duì)準(zhǔn)測(cè)站點(diǎn)的中心,擰緊連接螺旋。

經(jīng)緯儀精平:旋轉(zhuǎn)腳螺旋,使管水準(zhǔn)氣泡居中。

4 、電子經(jīng)緯儀瞄準(zhǔn)與讀數(shù):

① 目鏡對(duì)光:目鏡調(diào)焦使十字絲清晰。

② 瞄準(zhǔn)和物鏡對(duì)光:粗瞄目標(biāo),物鏡調(diào)焦使目標(biāo)清晰。注意消除視差。精瞄目標(biāo)。

③ 讀數(shù):

調(diào)整照明反光鏡,使讀數(shù)窗亮度適中,旋轉(zhuǎn)讀數(shù)顯微鏡的目鏡使刻劃線清晰,然后讀數(shù)。


危險(xiǎn)性房屋鑒定的術(shù)語與符號(hào)

一、術(shù)語

1.1 構(gòu)件(member)

基本鑒定單位。它可以是單件、組合件或一個(gè)片段。

1.2主要構(gòu)件(primary member)

其自身失效將導(dǎo)致相關(guān)構(gòu)件失效,并危及承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)工作的構(gòu)件。

1.3次要構(gòu)件(secondary member)

其自身失效不會(huì)導(dǎo)致主要構(gòu)件失效的構(gòu)件。

1.4一種構(gòu)件(kindred member)

一個(gè)鑒定單位中,同類材料、同種結(jié)構(gòu)型式的全部構(gòu)件的集合。

1.5相關(guān)構(gòu)件(interrelated member)

與被鑒定構(gòu)件相連接或以被鑒定構(gòu)件為承托的構(gòu)件。

1.6場(chǎng)地(site)

被鑒定房屋所在地,具有相似的工程地質(zhì)條件。其范圍相當(dāng)于自然村或不小于一平方公里的平面面積。

1.7混凝土結(jié)構(gòu)(concrete structure)

由混凝土構(gòu)件作為主要承重構(gòu)件的結(jié)構(gòu),包括素混凝土結(jié)構(gòu),鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)等。

1.8砌體結(jié)構(gòu)(masonry structure)

由塊材和砂漿砌筑而成的墻、柱作為建筑物主要受力構(gòu)件的結(jié)構(gòu)。是磚砌體、砌塊結(jié)構(gòu)的統(tǒng)稱。

1.9生土結(jié)構(gòu)房屋(immature soil structure)

由原生土、生土墻(土坯墻或夯土墻)作為主要承重構(gòu)件的房屋。

1.10 石結(jié)構(gòu)房屋(stone structure)

由石砌體作為主要承重構(gòu)件的房屋。

1.11 木結(jié)構(gòu)房屋(timber structure)

由木柱作為主要承重構(gòu)件,生土墻(土坯墻或夯土墻)、砌體墻和石墻作為圍護(hù)墻的房屋。主要包括穿斗木構(gòu)架、木柱木屋架、木柱木梁房屋。




房屋危險(xiǎn)性定性鑒定

二、房屋外部檢查的重點(diǎn)宜為:

1.房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù);

2.房屋的傾斜、變形;

3.地基基礎(chǔ)的變形情況;

4.房屋外觀損傷和破壞情況;

5.房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀;

6.房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。

根據(jù)以上檢查結(jié)果,應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部可能有危險(xiǎn)的區(qū)域和可能出現(xiàn)的安全問題做出鑒定。





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