將卷材防水層粘貼在地下工程結(jié)構(gòu)的迎水面通常稱外防水，貼于背水面稱內(nèi)防水。卷材外防水可以保護地下工程主體結(jié)構(gòu)免受地下水有害作用的影響；防水層可以借助土壓力壓緊，并可和承重結(jié)構(gòu)一起抵抗有壓地下水的滲透。由于屋面防水層暴露在外，日曬雨淋，風吹雨打，所以要選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。而內(nèi)防水做法不能保護主體結(jié)構(gòu)，且必須另設一套內(nèi)襯結(jié)構(gòu)壓緊防水層，以抵抗有壓地下水的滲透，有時甚至需設置錨栓將防水層及支承結(jié)構(gòu)連成整體。因此，一般掘開施工的地下工程都不采用內(nèi)防水做法，只是暗挖施工的地下工程，必須采用卷材防水而又無法采用外防水做法時，才采用內(nèi)防水做法。

住宅工程外墻滲漏現(xiàn)象比較普遍，雨水通過外墻縫隙滲入墻內(nèi)，導致內(nèi)墻裝飾面層產(chǎn)生霉變，甚至造成粉刷層起殼、脫落，影響使用功能，嚴重的還會引起電線短路，造成意外事故，給用戶帶來一定的經(jīng)濟損失并引起糾紛，應采取有效措施加以解決。

設計因素導致的滲漏

（一）原因分析

1、設計人員不重視細部大樣設計，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預埋管件、鋁合金門窗、幕墻與墻體間的接縫等；

2、為美觀而將外墻飾面磚（小型）設計成細縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導致漏水；

3、設計中忽略了不同材料界面的連接。如在外墻面層層設計裝飾腰線，且腰線頂部標高與圈梁頂部標高相同，由于外墻磚與混凝土圈梁的溫度膨脹系數(shù)相差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使腰線上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水；

4、高層建筑非承重外墻用的砌筑、找平砂漿標號，一般低于承重墻設計用的標號，強度雖能滿足設計要求，但透水性增大；

5、在設計中對防水不重視，外墻立面設計沒有防水概念及功能設定。

（二）防治措施

1、對設計因素導致的滲漏主要采用事前預控的手段；

2、在設計圖紙審核中，工程（監(jiān)理）人員應審查圖紙中是否有防范措施或防滲、防水要求；

3、外墻砌筑、抹灰砂漿標號是否恰當；泛水高度、窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、門窗框四周等易滲漏部位是否有細部大樣圖或防滲要求；

4、設計上如有防范措施或要求的，施工時必須監(jiān)督實施；設計上未提出或有不當之處，工程（監(jiān)理）人員應向設計單位提出增補和修改意見。

涂料防水層所挑選的涂料劃定.具有優(yōu)越的耐水性、經(jīng)久性、耐腐化性及耐菌性。安全，難燃，低污染。無機防水涂料應具有優(yōu)越的濕干粘結(jié)性、耐磨性和抗刺穿性。因此，我們必須重新審視現(xiàn)代城市建筑防水材料與技術(shù)，堅持環(huán)保與健康至上的正確理念。無機防水涂料應具有非常好的延長性及較大順應下層變形才能。涂料防水層施工劃定.涂料涂刷前應先在基面上涂一層與涂料相容的下層解決劑。涂膜應多遍做完，涂刷應待前遍涂層枯燥成膜落后行。每遍涂刷時應瓜代轉(zhuǎn)變涂刷偏向，同層涂膜的前后搭茬寬度宜為30—50mm;涂料防水層的施工縫（甩槎）應留意掩護，搭接縫寬度應大于100mm，接涂前應將其甩茬外面解決整潔.涂刷法式應先做轉(zhuǎn)角處、穿墻管道、變形縫等部位的涂料強化層，落后行大面積涂刷。涂料防水層中鋪貼的胎體加強材料，同層比鄰的搭接寬度應大于100mm，高低層接縫應錯位1/3幅寬。

　　申明：防水涂膜在知足厚度訴求的條件下，涂刷的遍數(shù)越多對成膜的嚴實度越好，所以涂刷時應多遍涂刷，豈論是厚質(zhì)涂料照樣薄質(zhì)涂料均不得一次成膜。每遍涂刷應平均，不得有露、漏涂和聚積景象。水性防水材料在施工前對下層舉行潤濕解決，而且在涂刷防水材料之前確保下層無明水，涂刷要平均、盡可能維持厚度分歧，以防色差的生產(chǎn)。多遍涂刷時，應待涂層枯燥成膜前方可涂刷后一遍涂料。兩涂層施工距離時光不適太長，不然會造成份層。本地下工程施工發(fā)現(xiàn)施工面積較大時，為掩護施工搭接縫的防水質(zhì)量，劃定搭接縫寬度應大于100mm，接涂前應將其甩茬外面解決整潔。

　　防水涂料的質(zhì)量目標分項申明.固體含量：是各類防水涂料的重要成膜物資。假如固體含量太低，涂膜的質(zhì)量就難以擁有確保。耐熱度：在夏日很高氣溫條件下，屋面外面的溫度可到達70℃。閉水試驗：很高點蓄水層深度不少于20mm，蓄水時間不少于24小時。若涂料的耐熱度小于80℃，同時維持不了5h，那末涂膜將會生產(chǎn)淌動、起泡和滑動。柔性：有韌性，順應應該的變形與脹縮，不容易裂開。不透水性：在相對應的壓力和時光內(nèi)無滲漏。如能到達劃定的質(zhì)量訴求，竣工后的防水層就不會生產(chǎn)直接滲漏。延長：主如果使各類防水涂膜具有一定的順應下層變形的才能，確保防水后果。