消防維保的行業(yè)現(xiàn)狀分析：

1、行業(yè)標準不完善：

目前，規(guī)范建筑消防設(shè)施維保行業(yè)的技術(shù)標準主要有《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》（GA503-2004）、《建筑消防設(shè)施的維護管理》（GB25201-2010）及個別地方標準，在很大程度上缺少具體可操作性。

2、行業(yè)管理機制不健全：建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)行業(yè)目前尚未形成一套科學(xué)、系統(tǒng)、有效的市場化運作管理模式，導(dǎo)致消防維保工作在實施過程中暴露出不少行業(yè)管理與企業(yè)管理問題。

3、業(yè)務(wù)流程執(zhí)行不規(guī)范：

建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)行業(yè)執(zhí)行技術(shù)標準不嚴。部分消防維保服務(wù)機構(gòu)在執(zhí)業(yè)過程中，未按照規(guī)定的技術(shù)標準及流程進行執(zhí)業(yè)，隨意刪減維保項目和內(nèi)容，導(dǎo)致出具的維保報告不能真實反映建筑消防設(shè)施的實際運行狀況。

4、行業(yè)從業(yè)人員專業(yè)素質(zhì)參差不齊：

目前，建筑消防設(shè)施維保隊伍主要由消防維保、消防設(shè)備廠家、消防設(shè)施施工單位等人員組成，行業(yè)從業(yè)人員專業(yè)素質(zhì)參差不齊，存在人員專業(yè)技能不足、人員流動性大等問題，給業(yè)主單位帶來諸多不好的影響。

正規(guī)消防產(chǎn)品表面及包裝應(yīng)有清晰、耐久的標志，產(chǎn)品標志應(yīng)包括制造廠名廠址、名稱型號、技術(shù)系數(shù)、商標編號、生產(chǎn)日期及標準代號。假的消防產(chǎn)品外觀標志往往模糊粗糙，內(nèi)容不全且不耐久，一般沒有生產(chǎn)日期，沒有應(yīng)有標志，且表面粗糙。

購買前上網(wǎng)查詢產(chǎn)品資質(zhì)。購買者可以登錄“中國消防產(chǎn)品合格評定中心”網(wǎng)站查詢，核對所購買的消防產(chǎn)品是否屬于網(wǎng)站上備案的產(chǎn)品。同時，消費者在購買使用消防產(chǎn)品時要確認產(chǎn)品相關(guān)證書，還可以要求經(jīng)銷商提供生產(chǎn)廠家的供貨證明進行詳細核對。

現(xiàn)場實驗?，F(xiàn)場實驗是確保消防產(chǎn)品真實的有效辦法，如防火涂料可以涂抹到墻體上，用高溫噴槍進行現(xiàn)場測試，涂料表面發(fā)泡即證明能起到隔熱作用，屬合格產(chǎn)品。

消防產(chǎn)品實體表面根據(jù)標準要求要使用不燃材料或難燃材料，如果采用可燃或可燃材料，也可作為判斷其為假的產(chǎn)品的依據(jù)。

消防維保細則：

1、消火栓、自動噴淋滅火系統(tǒng)

2、檢查消火栓箱及配置的消防部件，外觀是否破損，涂層有無脫落，周圍有無障礙物。（每月）

3、檢查箱內(nèi)消防水槍、水帶、消防卷盤及全部附件是否齊全、良好；水帶是否霉爛，水槍內(nèi)是否有雜物，消火栓水帶水槍接口處的密封是否老化，卷盤是否有漏水現(xiàn)象及轉(zhuǎn)動是否靈活。（每月）

4、檢查減壓閥高、低壓端壓力表讀數(shù)是否處于正常范圍。（每月）

5、檢查消防栓管道上各閥門是否處于正確的位置，管道接口及閥門是否有漏水和銹蝕現(xiàn)象。（每月）

6、檢查貯水池儲水量是否滿足要求。（每月）

7、啟動各臺消火栓泵，試驗運行，試驗完畢后，在蕞不利的消防栓放水，觀察其出水壓力及流量是否足夠。（每月）

8、檢查消火栓水泵接合器，保證接口完好、無滲漏，檢查密封墊是否老化。（每月）

9、檢查消防中心、現(xiàn)場水泵房及消防水泵控制柜線路。（每月）

10、檢查和測試消防栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)的自動滿載運行狀況。（每月）

11、在正常情況下，維護管理人員應(yīng)定期對進水閥、報警閥進行外觀檢查并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。（每月）

12、檢查噴淋管道上各閥門是否處于正確位置。（每月）

13、檢查噴淋水泵接合器的接口及附件，并保證接口完好、無滲漏，檢查密封墊是否老化。（每月）

14、啟動穩(wěn)壓泵，觀察壓力上升是否正常，消防控制中心能否顯示其動作信號，人工放水觀察穩(wěn)壓泵自動起動和停止后的壓力是否正常。（每月）

15、消火栓和消防卷盤供水閥有無滲漏現(xiàn)象。（每月）

16、報警按鈕、指示燈及控制線路功能正常，無故障。（每月）

17、鋼板消防水箱和氣壓給水設(shè)備的玻璃水位，兩端的角閥，在不進行水位觀察時是否關(guān)閉。（每月）