“試點(diǎn)”集裝箱住宅

盡管蝸居集裝箱在常人看來實(shí)屬無奈之舉，而且政府對(duì)于集裝箱住房尚未有任何政策支持，不過，有專家認(rèn)為，集裝箱住房或許是解決目前高房價(jià)壓力與大量社會(huì)需求矛盾的不錯(cuò)選擇。

“在保障房供應(yīng)比較緊張或?qū)徺I人有嚴(yán)格限制的情況下，開發(fā)‘住人集裝箱’也許是未來解決低收入人群住房難問題的一個(gè)有效途徑。”房地產(chǎn)營銷策劃專家謝逸楓認(rèn)為。

他稱，目前中國雖不可能在短期內(nèi)實(shí)施“住人集裝箱”的政策，但是，至少可以采取“住人集裝箱”在部分城市或者個(gè)別城市“試點(diǎn)”的方式進(jìn)行，適當(dāng)放開，等待時(shí)機(jī)和條件成熟之后，再放到全國進(jìn)行實(shí)施和分布及廣泛推廣。

他認(rèn)為，“住人集裝箱”成本小，滿足了部分市場需求，還可以減少人們因高房價(jià)而對(duì)社會(huì)的憤怒情緒；解決因高房價(jià)或經(jīng)濟(jì)收入低而購買不起房的人，以及部分流動(dòng)人口在城市邊緣生活的居住問題。后，在一定程度上，可以對(duì)房價(jià)上漲過快的現(xiàn)象，具有一定抑制作用。在他看來，“政府應(yīng)該認(rèn)真考慮這個(gè)關(guān)系到民生的大問題”?；顒?dòng)房可方便快捷地進(jìn)行組裝和拆卸，實(shí)現(xiàn)了臨時(shí)建筑的通用標(biāo)準(zhǔn)化，樹立了環(huán)保節(jié)能、快捷的建筑理念，使臨時(shí)活動(dòng)房進(jìn)入了一個(gè)系列化開發(fā)、集成化生產(chǎn)、配套化供應(yīng)、可庫存和可多次周轉(zhuǎn)使用的定型產(chǎn)品領(lǐng)域，輕鋼活動(dòng)房。

實(shí)際上，他的建議早前便引起了部分官員的重視。青島市政協(xié)副宋修岐日前撰寫了《關(guān)于解決城區(qū)弱勢群體住房困難、推廣建設(shè)集裝箱房屋的建議》。他認(rèn)為，集裝箱房屋的出現(xiàn)，為快速建設(shè)一批保障性住房，供各類特殊群體使用提供了條件?？傊畟鹘y(tǒng)的住房觀念已經(jīng)不合時(shí)宜，這也激發(fā)了人們對(duì)自我居住空間的全新思考。集裝箱房屋主要可滿足城市低保家庭的廉租住房、進(jìn)城務(wù)工人員租賃住房、新畢業(yè)大學(xué)生過渡性住房、拆遷戶的過渡性住房、活動(dòng)軍營用房等用途。

宋修岐認(rèn)為，目前在我國，集裝箱循環(huán)利用尚處起步階段，集裝箱房屋的建設(shè)屬于新興產(chǎn)業(yè)，整個(gè)社會(huì)對(duì)此了解不多，重視不夠，在建設(shè)用地和規(guī)劃審批等方面，都沒有相應(yīng)的政策支持。對(duì)此他建議：加大宣傳力度，提高社會(huì)認(rèn)可度、將建設(shè)集裝箱房屋納入住宅建設(shè)的統(tǒng)一規(guī)劃、制定優(yōu)惠政策推動(dòng)集裝箱房屋建設(shè)快速發(fā)展。禁止三層我們?cè)诠さ厣辖?jīng)?？吹?，有3層的彩鋼板房，但是對(duì)彩鋼板的集裝箱活動(dòng)房來說，由于質(zhì)地比較輕，真的3個(gè)集裝箱房疊加在一起，有可能有很大的安全隱患。

現(xiàn)在法利萊集裝箱移動(dòng)板房已經(jīng)遍布全國各地，分公司以及工廠遍布華南、華東、華中、華北、西部地區(qū)，中國法利萊集裝箱集團(tuán)主要為房屋建筑、地鐵、市政工程、鐵路、公路等基建施工工地提供住人集裝箱、集裝箱活動(dòng)房、集裝箱房屋的設(shè)計(jì)、制造、運(yùn)輸、出租、銷售、回收等服務(wù)，并為施工工地提供圍墻、衛(wèi)生間、崗?fù)ぁ㈣F床、空調(diào)等配套設(shè)備的租賃以及銷售服務(wù)。1、整體吊系列集裝箱房屋采用輕鋼結(jié)構(gòu)體系，墻面覆以復(fù)合EPS保溫墻板。

目前集裝箱式房屋產(chǎn)品主要的應(yīng)用領(lǐng)域?yàn)楣こ膛R建，一般的工程周期都比較短， 為了降低臨建的使用成本， 很多企業(yè)開始考慮采用臨時(shí)租賃方式以滿足其臨建需要， 不少企業(yè)考慮將采購的臨建設(shè)施重復(fù)周轉(zhuǎn)使用。集裝箱式房屋因其自身的特點(diǎn)具有的周轉(zhuǎn)重復(fù)使用性能， 質(zhì)量良好的集裝箱式房屋產(chǎn)品可重復(fù)使用幾十次， 這帶來房屋一次周轉(zhuǎn)使用成本的大幅降低。3、活動(dòng)房部件材料實(shí)現(xiàn)循環(huán)使用，構(gòu)件鍍鋅后，可持續(xù)使用20年之久，使用過程中不產(chǎn)生任何建筑垃圾。這些特點(diǎn)要求集裝箱式房屋產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)將其產(chǎn)品盡可能設(shè)計(jì)成標(biāo)準(zhǔn)化的、模塊化的、可重復(fù)利用的形式， 這會(huì)推動(dòng)集裝箱式房屋產(chǎn)品進(jìn)一步往標(biāo)準(zhǔn)化方向發(fā)展， 市場業(yè)態(tài)進(jìn)一步往租賃模式發(fā)展， 這將更加符合國家可持續(xù)發(fā)展綠色循環(huán)經(jīng)濟(jì)政策。

現(xiàn)在法利萊集裝箱移動(dòng)板房已經(jīng)遍布全國各地，分公司以及工廠遍布華南、華東、華中、華北、西部地區(qū)，中國法利萊集裝箱集團(tuán)主要為房屋建筑、地鐵、市政工程、鐵路、公路等基建施工工地提供住人集裝箱、集裝箱活動(dòng)房、集裝箱房屋的設(shè)計(jì)、制造、運(yùn)輸、出租、銷售、回收等服務(wù)，并為施工工地提供圍墻、衛(wèi)生間、崗?fù)?、鐵床、空調(diào)等配套設(shè)備的租賃以及銷售服務(wù)。這是專門針對(duì)喜歡環(huán)球旅行的愛好者設(shè)計(jì)的房屋，主人外出旅行時(shí)用汽車拖動(dòng)，“房”內(nèi)設(shè)施既可簡約也可豪華，完全按照主人要求創(chuàng)設(shè)。

在國外，到處可以看到活動(dòng)房屋，它由成型的彩鋼板和鋁材搭建而成的臨時(shí)房屋。然后接通水管、煤氣管道、電源線，就可以入住了?；顒?dòng)房屋大的優(yōu)勢就是造價(jià)低廉環(huán)保，僅為同面積住房的1%—10%，建一個(gè)普通的居民房需要十個(gè)月甚至一年以上，而搭建這樣的活動(dòng)房屋只需一兩天足夠了?；顒?dòng)房現(xiàn)場安裝，既不破壞環(huán)境又綠色環(huán)保，不僅具有實(shí)用價(jià)值，更具觀賞價(jià)值，能給你帶來高額的回報(bào)，活動(dòng)房一次性投資終身受益。在悉尼奧運(yùn)會(huì)上這樣的活動(dòng)式住房的優(yōu)越性幾乎被發(fā)揮到了很好。

在英國，活動(dòng)房屋成為了上班族的寄望。英國的房地產(chǎn)這幾年一直比較紅火，新建住房供不應(yīng)求是直接原因。據(jù)英國房屋建筑協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，2005年英國全國新建的住宅總數(shù)為1924年以來的低水平，這里每年新建的住房只能滿足1/4家庭需要，而大多數(shù)住房是滿足高收入的需要?；顒?dòng)房出廠時(shí)，可根據(jù)實(shí)際應(yīng)用，選擇加配吊頂、拆裝地面、拆裝挑檐、彩鋼門等配件。為了緩解英國住房危機(jī)，政府親自上陣“推銷”輕鋼微型活動(dòng)房屋，這中活動(dòng)房屋面積不大，只有35平方米。但是功能齊全，臥室裝有兼作存儲(chǔ)柜的折疊餐桌，廚房內(nèi)烤箱、電爐、冰箱、洗衣機(jī)樣樣齊全。

現(xiàn)在法利萊集裝箱移動(dòng)板房已經(jīng)遍布全國各地，分公司以及工廠遍布華南、華東、華中、華北、西部地區(qū)，中國法利萊集裝箱集團(tuán)主要為房屋建筑、地鐵、市政工程、鐵路、公路等基建施工工地提供住人集裝箱、集裝箱活動(dòng)房、集裝箱房屋的設(shè)計(jì)、制造、運(yùn)輸、出租、銷售、回收等服務(wù)，并為施工工地提供圍墻、衛(wèi)生間、崗?fù)ぁ㈣F床、空調(diào)等配套設(shè)備的租賃以及銷售服務(wù)。國外集裝箱式房屋除了用于建設(shè)行業(yè)的工地的臨時(shí)用房外，還包括商業(yè)設(shè)施、工業(yè)設(shè)施。

國外活動(dòng)房屋除了用于臨建行業(yè)的工地的臨時(shí)用房外，還包括商業(yè)的辦公樓、商店、實(shí)驗(yàn)室；用于工業(yè)的廠房；用于公用建筑的學(xué)校、幼兒園、療養(yǎng)院、醫(yī)院；用于旅游業(yè)的旅游別墅、汽車旅館、酒店、餐廳；用于傳統(tǒng)建筑業(yè)的民用住宅等等。

國內(nèi)的集成房屋在逐漸被認(rèn)可，許多開發(fā)區(qū)、房地產(chǎn)商、旅游景區(qū)、新農(nóng)村建設(shè)、個(gè)人等都看重了這一非常有優(yōu)勢的產(chǎn)品，快速推廣集成房屋已經(jīng)是本世紀(jì)新材料和建筑領(lǐng)域的一大亮點(diǎn)。