功夫找房房產(chǎn)中介 加盟流程　　

1、初步溝通，資料審核。

2、總部考察，項目介紹。

3、簽訂意向，繳納意向金。

4、市場調(diào)研，客戶考察。

5、加盟評審，客戶面試。

6、合同談判。

7、YES簽約付款，NO退還意向金。

8、運營支持。

功夫找房房產(chǎn)中介 加盟條件　　

1、認同功夫找房的品牌文化及運營模式。

2、專注于在地產(chǎn)行業(yè)長遠發(fā)展，并且能夠?qū)Ｂ毥?jīng)營。

3、有一定的商業(yè)意識，具備豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗。

4、具備合格的個人及企業(yè)信譽，有一定的本地資源。

5、具備的智慧之選能力。

市面上常見的房產(chǎn)類別有哪些？

LOFT：LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建筑面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。

    聯(lián)排別墅：聯(lián)排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯(lián)組成，每棟的面積大約在150-200平方米，前后有自己的獨立花園，但花園的面積一般不會超過50平方米，另外還有專用車位或者車庫。

    獨棟別墅：獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。

    花園洋房：花園洋房就是花園別墅，也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調(diào)戶戶有花園，戶型較大，居住舒適程度高。

購買期房的好處：

    1、首先期房的房源相對現(xiàn)房比較多，在選擇房源的時候選擇更多一些。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。

    2、價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。

    3、付款輕松，隨施工進度付款，一般分為三次。付款時間為取得預(yù)售證時，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款；第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60%；第三次付款時間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時，購房者將余下的款項付完，同時開發(fā)商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。房產(chǎn)中介公司所有的執(zhí)行流程，都要公開透明，這樣才能得到客戶的信任。

    4、工程質(zhì)量隨時可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進度，對于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時都可一覽無余。