個(gè)人征1信不良對(duì)貸1款買(mǎi)房的影響：

    申請(qǐng)個(gè)人貸1款時(shí)，放貸行會(huì)綜合參考您的信用記錄，并不僅針對(duì)某段時(shí)間。若準(zhǔn)備在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸1款，審核是否能夠通過(guò)，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)進(jìn)一步核實(shí)。

    購(gòu)房者如果是全款買(mǎi)房的話，倒不會(huì)涉及到個(gè)人征1信的問(wèn)題，但如果是貸1款購(gòu)買(mǎi)房屋的話，那么就會(huì)產(chǎn)生影響了，當(dāng)我們向銀行提交申請(qǐng)時(shí)，銀行就會(huì)要求我們提供個(gè)人信用報(bào)告來(lái)判斷能否貸1款。

    個(gè)人征1信比較好的情況下，購(gòu)房者申請(qǐng)銀行貸1款就會(huì)容易一些，并且購(gòu)房者個(gè)人信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，銀行額度也充裕的話，放貸速度會(huì)較快。但另一方面，如果購(gòu)房者的個(gè)人征1信不是那么好，并且有逾期記錄，銀行在放貸時(shí)會(huì)更加慎重，不利于獲得貸1款或增加貸1款成本。

房子交房的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

如今大多數(shù)購(gòu)房者買(mǎi)的都是期房，開(kāi)發(fā)商會(huì)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將符合條件的商品房交付給購(gòu)房者。那么房屋交房的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?

1、 房屋交付標(biāo)準(zhǔn)一般指的是所交付的房屋達(dá)到了購(gòu)房合同中約定的法律文件、工程質(zhì)量等要求的標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時(shí)開(kāi)發(fā)商交付的建設(shè)項(xiàng)目需要通過(guò)了建設(shè)工程驗(yàn)收。根據(jù)我國(guó)城市管理法、建筑法等相關(guān)規(guī)定，建筑工程竣工驗(yàn)收合格并取得竣工備案表之后，才可以將商品房交付給購(gòu)房者。

2、 根據(jù)我國(guó)建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商先購(gòu)房者交付商品房時(shí)，需要提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。根據(jù)我國(guó)消防法、環(huán)保法、規(guī)劃法的相關(guān)規(guī)定，商品房交付時(shí)，其建設(shè)工程需要通過(guò)消防、環(huán)保、人防等相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商需要先購(gòu)房者提供房屋面積測(cè)繪表。

3、 商品房交付時(shí)，其小區(qū)需要滿(mǎn)足基本入住的條件。一般情況下會(huì)要求小區(qū)道路通暢，滿(mǎn)足通水、通電、通氣、通訊、土地平整等必要居住條件;還有一些大城市除了上述要求外，還要求商品房通暖氣、通郵。通常大家在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，會(huì)在合同中注明交房條件和房屋交付時(shí)需要提供哪些相關(guān)資料。大家如果對(duì)于商品房交付標(biāo)準(zhǔn)不了解，也可以查看購(gòu)房合同是如何規(guī)定。

買(mǎi)房子的時(shí)候要注意什么地方？

一、選擇地段

買(mǎi)房時(shí)的位置問(wèn)題是大家比較看重的，很多人熱衷于購(gòu)買(mǎi)市中心附近的房子，不過(guò)市中心是繁華地段，少不了有一些商場(chǎng)，購(gòu)物中心，這就會(huì)難免出現(xiàn)噪音問(wèn)題。其次，市中心地段，工作人口和居住人口密度肯定比較大，交通擁堵等問(wèn)題是很常見(jiàn)的。在買(mǎi)房時(shí)要充分考慮自己的需求，以出行方便、配套設(shè)施完善為好，不必過(guò)分追求城市中心位置。

二、選擇開(kāi)發(fā)商鑒于各家企業(yè)的情況不同，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力肯定參差不齊，個(gè)人建議還是選擇一些較大的房地產(chǎn)商為。無(wú)論是看房還是交房時(shí)，要注意查看五證，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。

三、選擇小區(qū)環(huán)境選擇小區(qū)時(shí)一定要看進(jìn)出小區(qū)的通道是否足夠?qū)挸?，小區(qū)入住率上升后，如果進(jìn)出小區(qū)的街道不夠?qū)挸?，加之物業(yè)管理不到位，那么不僅居住起來(lái)不方面，而且光是每天的出行就成了很大的問(wèn)題。

四、簽訂購(gòu)房合同簽訂購(gòu)房合同的條款一定要看仔細(xì)，尤其是頁(yè)碼是否對(duì)應(yīng)，而且合同后基本都會(huì)有戶(hù)型圖，一定要求銷(xiāo)售方必須給合同加蓋騎縫章。

五、仔細(xì)驗(yàn)房這個(gè)問(wèn)題不用過(guò)多贅述，你一旦簽了驗(yàn)房單，有問(wèn)題再找可能稍微會(huì)有點(diǎn)麻煩了，所以問(wèn)題要及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)解決。有時(shí)候驗(yàn)房組根本就是一些施工人員臨時(shí)幫忙，不負(fù)責(zé)任，越是這種情況越必須要求驗(yàn)房組出人陪你一起去驗(yàn)房。