找平層抹灰時(shí)應(yīng)注意：

⑴砂漿應(yīng)嚴(yán)格按配比進(jìn)行，嚴(yán)格計(jì)量，控制水灰比，嚴(yán)禁施工過程中隨意摻水；

⑵對(duì)抹灰砂漿應(yīng)分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，這就需要進(jìn)行分層批灰，每層抹灰厚度不應(yīng)超過2㎝，如厚度過大，在分層處應(yīng)設(shè)鋼絲網(wǎng)；

⑶批灰砂漿可用聚合物防水砂漿；

⑷外墻抹灰腳手架拉接筋等，應(yīng)切割后，喇叭口抹實(shí)壓平，定漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。

建筑外墻防水施工其他方面的介紹：

外墻面磚的施工

1 鑲貼面磚前應(yīng)先檢查找平層有無空鼓 起殼 裂縫和不平整，如有應(yīng)即時(shí)修補(bǔ)合格，然后用純水泥漿(摻107 膠)在找平層上滿刷一遍并進(jìn)行拉毛處理。

2 面磚應(yīng)符合產(chǎn)品質(zhì)量要求，鑲貼前應(yīng)對(duì)面磚顏色均勻否，平整翹角邊否進(jìn)行精選，面磚應(yīng)提前1至2小時(shí)候浸入水池，用時(shí)晾干表面浮水。

3 面磚可用1：1水坭細(xì)砂漿鑲貼，鑲貼時(shí)先在面磚背面刮一層7㎜厚摻107膠薄漿，以彌補(bǔ)不平和增強(qiáng)粘結(jié)力，面磚鑲貼時(shí)應(yīng)壓緊搓擠到位，擠漿使窄縫飽滿，余漿及時(shí)清除。

4 面磚粘貼完畢后及時(shí)勾縫，勾縫宜用1：1聚合物防水砂漿，以減弱水泥砂漿的脆性，一般縫道設(shè)置寬度約為8㎜，勾縫順序須水平和垂直縫同時(shí)進(jìn)行，防止出現(xiàn)過多頭，縫的形式為凹縫，略低于面磚2至3 mm。勾縫完畢后，進(jìn)行檢查無漏勾或其它疵病后，用棉絲將面磚表面揩擦干凈。后進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)若干天。

5 為防止面磚及粘結(jié)層開裂造成墻面滲漏，可在每層樓板邊梁上 下留設(shè)2道水平分格縫，使面磚粘結(jié)層分離。分格縫應(yīng)清理干凈并在拆除外腳手架前填入耐候膠，膠面與瓷磚面平。陰角部位也采用耐候膠封閉。

屋面與外墻防水面聯(lián)系緊密

確保屋面施工質(zhì)量

屋面與外墻防水面聯(lián)系緊密，屋面節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)和施工至關(guān)重要。《屋面工程技術(shù)規(guī)范》及《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB51207-2002明確要求應(yīng)做好一頭(防水層的收頭)，二縫(變形縫，分格縫)，三口(水落口 出入口 檐口)和四根(女兒墻根 設(shè)備根 管道根 煙囪根)等泛水部位的細(xì)部構(gòu)造處理。對(duì)于解決屋面節(jié)點(diǎn)滲漏水問題，從設(shè)計(jì)上，要求設(shè)計(jì)人員對(duì)這些部位強(qiáng)化處理，詳細(xì)出圖。充分考慮結(jié)構(gòu)變形 溫差變形 干縮變形 振動(dòng)等影響，采用節(jié)點(diǎn)密封 防排結(jié)合 剛?cè)峄パa(bǔ) 多道設(shè)防等做法滿足基層變形的需要。從施工上，施工前應(yīng)制定屋面防水施工專項(xiàng)方案，對(duì)施工人員要詳細(xì)交底，讓他們對(duì)操作要點(diǎn)做到心中有數(shù)，以確保節(jié)點(diǎn)防水的可靠性。

老房外墻內(nèi)保溫開裂、發(fā)霉、起皮常見問題

常見問題：大墻，不規(guī)則的模具和剝離

代表房屋：1980年代之前建造的磚混多層房屋

原因

通常在1980年代之前建造的房屋墻壁沒有隔熱措施。內(nèi)部結(jié)構(gòu)為紅磚外墻，水泥砂漿找平層和油漆裝飾層。由于外墻的隔熱性能差，當(dāng)冬天的室外溫度低時(shí)，外墻的內(nèi)表面溫度低于室內(nèi)溫度。

鑒于磚混結(jié)構(gòu)外墻的隔熱性差以及漏水引起的墻面發(fā)霉和發(fā)黑，可以先在建筑中使用防水砂漿，然后再使用隔熱砂漿（將玻璃化微珠保溫材料與擠塑板進(jìn)行比較，傳統(tǒng)的保溫材料如聚苯板環(huán)保且使用壽命長，在應(yīng)用前將玻璃化微珠顆粒和無機(jī)粘合劑充分?jǐn)嚢栊纬沙Ｒ?guī)方法，該方法使用壽命長，更適合狹窄的，需要用于內(nèi)墻的小型房屋或空間使用區(qū)域。