房屋完損級別檢測檢測新項目：查驗房屋結構、室內裝修和機器設備的完損情況，明確房屋完損級別。 適用范圍：房屋評定、房屋管理方法等必須明確房屋完損水平的房屋。 房屋安全系數檢測檢測新項目：查驗房屋結構損壞情況，具體分析房屋安危的全過程。 適用范圍：已發(fā)覺風險征兆的的房屋 房屋損壞發(fā)展趨勢檢測檢測新項目：根據對房屋受鄰近工程項目等外界危害要素或設計方案、工程施工、應用等房屋本質危害要素的功效而造成或將會造成形變、偏移、縫隙等損壞的檢測全過程。當結構豎向構件上下不連續(xù)或剛度沿高度分布突變時，應找出薄弱部位并按相應的要求鑒定。 適用范圍：因多種要素將會或早已導致?lián)p壞或早已導致?lián)p壞需開展檢測的房屋。

房屋抗震鑒定分為兩級

抗震鑒定分為兩級。第l一級鑒定應以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定 應以抗震驗算為主結合構造影響進行綜合評價。A 類建筑的抗震鑒定，當符合第l一級鑒定的各項要求時，建筑可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定;當不符合第l一級鑒定要求時，除本標準各章有明確規(guī)定的情況外，應由第二級鑒定做出判斷。檢測范圍一般可以分為建（構）筑物結構檢測鑒定、建筑工程司l法鑒定、災后結構檢測鑒定、文l物保護建筑質量綜合檢測評估等類別。

　　B 類建筑的抗震鑒定，應檢查其抗震措施和現有抗震承載力再做出判斷。當抗震措施不滿足鑒定要求而現有抗震承載力較高時，可通過構造影響系數進行綜合抗震能力的評定;當抗震措施 鑒定滿足要求時，主要抗側力構件的抗震承載力不低于規(guī)定的 95%、次要抗側力構件的抗震承載力不低于規(guī)定的 90%，也可不要求進行加固處理。影響房屋安全使用的因素1、在建設過程中存在的安全問題（1）工程缺乏必要的設計，結構不合理。

　　現有建筑宏觀控制和構造鑒定的基本內容及要求，應符合下列規(guī)定：

　　1 當建筑的平、立面，質量、剛度分布和墻體等抗側力構件的布置在平面內明顯不對稱時， 應進行地l震扭轉效應不利影響的分析;當結構豎向構件上下不連續(xù)或剛度沿高度分布突變時，應 找出薄弱部位并按相應的要求鑒定。

　　2 檢查結構體系，應找出其破壞會導致整個體系喪失抗震能力或喪失對重力的承載能力的部件或構件;當房屋有錯層或不同類型結構體系相連時，應提高其相應部位的抗震鑒定要求。

　　3 檢查結構材料實際達到的強度等級，當低于規(guī)定的l低要求時，應提出采取相應的抗震 減災對策。

　　4 多層建筑的高度和層數，應符合標準各章規(guī)定的l大值限值要求。

　　5 當結構構件的尺寸、截面形式等不利于抗震時，宜提高該構件的配筋等構造抗震鑒定要求。

　　6 結構構件的連接構造應滿足結構整體性的要求;裝配式廠房應有較完整的支撐系統(tǒng)。

鋼結構廠房加固設計四個常見問題 依據不一樣的應用規(guī)定，加固的范疇及其程度通常不一樣，并且還必須留意加固一部分與原零部件的協(xié)調工作。下列就對鋼結構廠房加固設計的關鍵點開展深入分析： 1、對鋼結構廠房的原材料性能及其管理體系開展全 l 面掌握 在對鋼結構廠房開展加固的全過程中，l先必須掌握該工業(yè)廠房工程建筑的靠譜程度，包含鋼架結構原材料的性能、構造管理體系及其存有的構造缺點和損害。機構有工作經驗、有技術性的專業(yè)人員對這種難題開展統(tǒng)一科學研究，解析出鋼結構廠房的支承現況和持力水準，為下一步的加固可靠性設計打下基礎。房屋的危險程度鑒定對那些超期服役、先天不足、管理不善、使用條件惡劣及人為因素等的影響，造成房屋使用過程中發(fā)生變異，局部或整體坍塌的，需要作進一步檢查檢測判斷分析鑒定，以確定房屋的危險程度（一般是指單棟建筑物）。