河南恒基房屋質(zhì)量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內(nèi)外較好的各類檢測設(shè)備，可進行各類房屋質(zhì)量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠信求發(fā)展。

相鄰工程施工時，需對施工影響范圍內(nèi)的既有建筑的損壞趨勢進行檢測、監(jiān)測和評估。完整的房屋損壞趨勢檢測、監(jiān)測與評估項目分三個階段進行：

   1) 相鄰工程施工前，對周圍房屋的現(xiàn)狀進行檢測，內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)體系調(diào)查、完損狀況檢測、沉降變形測量，設(shè)置沉降和裂縫監(jiān)測點，提出初步檢測報告，必要時，分析相鄰工程施工可能對周圍房屋造成的影響，提出沉降和裂縫監(jiān)測報警值，提出施工方案改進意見和監(jiān)測要求。

   2) 相鄰工程施工期間，對沉降和裂縫監(jiān)測點進行定期監(jiān)測，提出監(jiān)測報表，必要時提出報警和加固措施建議。

   3) 相鄰工程施工結(jié)束后，復核檢測房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對房屋的影響，必要時，進行結(jié)構(gòu)檢測和安全性評估，提出加固處理措施建議，提交檢測與監(jiān)測總結(jié)報告。

講解房屋災(zāi)后如何進行檢測鑒定。

  一、災(zāi)后檢測鑒定流程

災(zāi)后房屋檢測鑒定流程

   1）制定現(xiàn)場檢測方案；

   2）災(zāi)后現(xiàn)場狀況初步調(diào)查；

   3）火災(zāi)調(diào)查及圖紙復核；

   4）損傷情況及材料性能檢測；

   5）鑒定評定結(jié)論與建議。

二、災(zāi)后現(xiàn)場檢測內(nèi)容

2.1 火災(zāi)情況調(diào)查

   主要針對火災(zāi)的溫度、作用時間以及作用范圍等情況進行調(diào)查分析。

   根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場可燃物燃點、熔點、變形情況等，判斷火災(zāi)的溫度；通過火災(zāi)調(diào)查報告，現(xiàn)場建筑物損傷情況及特征，判斷火災(zāi)的作用時間及作用范圍。

2.2 損傷情況與材料性能檢測

   01 觀察法檢測建筑損傷情況

   通過直接觀察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等；也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。

   02 混凝土強度評估

   常用的方法有【回彈法】、 【鉆芯法】、【超聲波法】以及【敲擊法】等。

   關(guān)于前三個方法，在之前的文章中已經(jīng)詳細介紹，在此就不作講解。

   敲擊法是比較簡單實用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進行強度評估。

   03 鋼筋損傷及強度評估

   從具有代表性的受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進行力學性能試驗，確定鋼筋的極限強度，屈服強度和延伸率。

2.3 傾斜與沉降監(jiān)測

   采用水準儀、經(jīng)緯儀進行不均勻沉降及傾斜測量，判斷房屋變形情況。

河南恒基房屋質(zhì)量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內(nèi)外較好的各類檢測設(shè)備，可進行各類房屋質(zhì)量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。

主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠信求發(fā)展。

對于房屋裂縫檢測鑒定過程中，需對房屋裂縫的寬度、長度以及深度進行細致檢測。裂縫按其擴展趨勢可以分為穩(wěn)定性裂縫、活動性裂縫和發(fā)展裂縫，所以在進行安全鑒定檢測工作時，要充分掌握房屋室內(nèi)外的裂縫分析。裂縫的寬度越大、長度越長、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易受到腐蝕，也就意味著在長久暴露的情況下，鋼筋及混凝土的強度都會受到破壞，從而影響建筑壽命。因此，在進行檢測時，要充分對房屋室內(nèi)外的裂縫進行檢測，并結(jié)合房屋周圍環(huán)境進行充分考察。

　　因此，住房產(chǎn)生裂縫時，為了我們的安全著想，可請國家認可的第三方檢測機構(gòu)進行檢測鑒定，根據(jù)實際勘測檢測出具鑒定報告，準確判斷房屋裂縫的深度、長度和寬度，并根據(jù)其危險性大小采取必要的加固措施。