河南恒基房屋質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司， 項(xiàng)目有：房屋檢測(cè)，學(xué)校房屋檢測(cè)、幼兒園房屋檢測(cè)、小區(qū)房屋檢測(cè)等，公司資質(zhì)設(shè)備全，可進(jìn)行各類(lèi)房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測(cè)工作，并出具有效證書(shū)，獲得CMA檢驗(yàn)檢測(cè)體系認(rèn)證！

　　　在很多人看來(lái),房屋安全檢測(cè)鑒定都是舊房屋用來(lái)檢測(cè)房屋安全的.但是并不是這樣的,現(xiàn)在的很多房屋都需要做房屋安全檢測(cè)的.因?yàn)楹芏喾课莩俗兣f了,還會(huì)受到環(huán)境因素的影響.所有的房屋中可以說(shuō)都有裂縫，無(wú)處不在、無(wú)處不有，關(guān)鍵看部位.裂縫根據(jù)其成因,大致可劃分為:需要進(jìn)屋完損檢測(cè)鑒定的類(lèi)型比較多,比如房屋老舊,超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限、房屋墻體開(kāi)裂、房屋發(fā)生變形以及需要進(jìn)行危房等級(jí)鑒定等,都可以進(jìn)行完損檢測(cè).

沒(méi)有做過(guò)房屋檢測(cè)的很多人都不知道,房屋安全性檢測(cè)是怎么劃分的,分為幾個(gè)等級(jí)? 《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里指出，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。下面我們來(lái)了解一下：

房屋改建結(jié)構(gòu)的安全檢測(cè)

  此類(lèi)型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。檢測(cè)的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

房屋構(gòu)件的安全檢測(cè)

  此類(lèi)型檢測(cè)對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全檢測(cè)，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘檢測(cè)。

房屋安全突發(fā)事故緊急檢測(cè)

  由于、火災(zāi)、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要檢測(cè)人員一時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類(lèi)型檢測(cè)需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

現(xiàn)有裂縫的寬度的測(cè)量方法一般分為三個(gè)類(lèi)型：

（1）塞尺或裂縫寬度對(duì)比卡：簡(jiǎn)單，但也只能夠用于粗測(cè)，測(cè)試精度低。

（2）裂縫顯微鏡：讀數(shù)精度一般為0.02 mm-0.05 mm，需要人工近距離的去調(diào)節(jié)焦距并且讀數(shù)和記錄，有些還需要另外配光源，測(cè)試速度慢，測(cè)試工作的勞動(dòng)強(qiáng)度大，而且還是有較大的人為讀數(shù)誤差。裂縫顯微鏡的方法是目前裂縫測(cè)試的主要的方法。

（3）近年出現(xiàn)的裂縫寬度測(cè)試儀是將放大的裂縫圖像顯示在顯示屏上，再人工去讀取寬度的測(cè)試儀，這種測(cè)試儀避免了裂縫顯微鏡必須要近距離調(diào)節(jié)焦距的相關(guān)要求，降低了裂縫測(cè)試的相關(guān)勞動(dòng)強(qiáng)度，但是仍然需人工估測(cè)和記錄寬度。

為什么需要抗震鑒定

1）為了貫徹工作以預(yù)防為主的方針，減輕破壞和財(cái)產(chǎn)損失，對(duì)現(xiàn)有建筑的抗震能力進(jìn)行鑒定，并為抗震加固或采用其他抗震減災(zāi)對(duì)策提供依據(jù)。

2）建筑未經(jīng)抗震設(shè)防或抗震加固。

3）改造、擴(kuò)建、加層等改變建筑結(jié)構(gòu)，影響整體抗震性能。

4）在使用過(guò)程中經(jīng)過(guò)破壞性、洪水、風(fēng)暴、火災(zāi)等災(zāi)害，承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)局部倒塌、裂縫或抗震能力嚴(yán)重受損的等。