單純讓人居住、讓人購物的住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)顯現(xiàn)頹勢，住宅的剛性需求與改善型需求隱現(xiàn)玻璃天花板，需要安全感的人大批，對制度的剛性需求超過了中國城市住宅的吸引力;而大批進(jìn)城的新居民，南京外墻清洗需要一個(gè)長期的財(cái)富積累過程，才能形成新的購買力。并且，國外企業(yè)紛紛介入國內(nèi)市場，國內(nèi)市場也積極向國外市場延伸，面對這種國際化競爭，門窗幕墻行業(yè)變得更“惡劣”，競爭越演越烈。商業(yè)物業(yè)則受到電商、同業(yè)競爭的巨大沖擊，寫字樓在到處建新區(qū)、企業(yè)動(dòng)輒圈地自建的中小城市，簡直是在往脖子上套彈的殼。地方政府并不是維持地價(jià)的萬年定海神針，土地收入對財(cái)政固然十分重要，但在貨幣緊縮、企業(yè)負(fù)債率高企、居民預(yù)期不明確時(shí)，地方政府也不能直接掏出居民的錢包穩(wěn)定地價(jià)。

與學(xué)區(qū)房同樣稀缺的房產(chǎn)是養(yǎng)老地產(chǎn)，享受政府補(bǔ)貼的養(yǎng)老院需要排隊(duì)十年以上，而其他養(yǎng)老園則以保險(xiǎn)、保證金等方式，在沒有產(chǎn)權(quán)的情況下享受著每平方米1萬元以上的。一般的玻璃幕墻的防火效果、耐火完整性、耐火隔熱性很低，在烈火中只用很短的時(shí)間就會(huì)發(fā)生玻璃破碎。社會(huì)養(yǎng)老院保持贏虧平衡不易，而大型養(yǎng)老地產(chǎn)回收了滾滾的現(xiàn)金流，再過十年養(yǎng)老資源更加稀缺，養(yǎng)老地產(chǎn)將享受高昂的養(yǎng)老服務(wù)溢價(jià)。

其他稀缺資源包括體驗(yàn)式商業(yè)地產(chǎn)，以及擁有豐富產(chǎn)業(yè)集群經(jīng)驗(yàn)的產(chǎn)業(yè)園地產(chǎn)等等，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的過程，就是與社會(huì)稀缺資源結(jié)合，開發(fā)商轉(zhuǎn)型為特色服務(wù)商的過程

去過美國紐約的人大凡會(huì)被其繁華的都市風(fēng)貌所折服，那高聳入云的摩天大樓蔚為壯觀，而其通體的玻璃幕墻映襯出空明的藍(lán)天和飄舞的白云，更為之增添了絢麗的色彩。綠色消費(fèi)成為主導(dǎo)建筑消費(fèi)市場的主導(dǎo)觀念，綠色消費(fèi)帶來了巨大的綠色商機(jī)。那么，玻璃幕墻是怎么做成的呢？玻璃幕墻是指作為建筑外墻裝潢的鏡面玻璃，它是在浮法玻璃組成中添加微量的Fe、Ni、Co、Se等，并經(jīng)鋼化制成顏色透明板狀玻璃，它可吸收紅外線，減少進(jìn)入室內(nèi)的太陽輻射，降低室內(nèi)溫度。它既能像鏡子一樣反射光線，又能像玻璃一樣透過光線。

(2)、金屬連接件。金屬連接件包括固定件(俗稱爪座和爪子)和扣件。3、清洗幕墻應(yīng)選用對玻璃及構(gòu)件無腐蝕作用的中性清潔劑清洗，后用清水洗刷干凈。固定件通常用不銹普通鋼鑄造而成，而扣件則是不銹鋼機(jī)加工件。考慮到金屬相容性，爪座必須采用與支承體系相同的材質(zhì)，或使用機(jī)械固定。金屬連接件是建筑點(diǎn)式技術(shù)的精華所在。它把面玻璃固定在支承結(jié)構(gòu)上不僅產(chǎn)生玻璃孔邊緣附加應(yīng)力，而且能夠允許少量的位移來調(diào)節(jié)由于建筑安裝帶來的施工誤差，同時(shí)還有減震措施以提高抗震能力，因此設(shè)計(jì)時(shí)考慮的因素是多方面的。金屬連接件還產(chǎn)生顯著的裝飾效果，因此它除滿足功能上的要求之外，還要有優(yōu)美的造型設(shè)計(jì)和精細(xì)的加工制造，起“畫龍點(diǎn)睛”的作用。