房地產開發(fā)商正在大規(guī)模轉型，轉型成功者勝，失敗者離開市場南京外墻清洗。此次轉型與以往不同，以往是現(xiàn)金流管理與市值管理，現(xiàn)在則是內在基因的根本改變。

復星集團CEO梁信軍近表示，房地產在未來6到8年內逆轉，即使地方政府極力保持土地價格平穩(wěn)，以償還高額負債，但未來3到5年土地價格仍然會到達平衡點后開始逆轉。梁信軍考慮清楚，做蜂巢城市，跟傳統(tǒng)的地產開發(fā)模式拉開距離。

與學區(qū)房同樣稀缺的房產是養(yǎng)老地產，享受政府補貼的養(yǎng)老院需要排隊十年以上，而其他養(yǎng)老園則以保險、保證金等方式，在沒有產權的情況下享受著每平方米1萬元以上的。解決的辦法：是實際施工過程中，設計人員根據(jù)建筑不同的防火要求進行不同的設計。社會養(yǎng)老院保持贏虧平衡不易，而大型養(yǎng)老地產回收了滾滾的現(xiàn)金流，再過十年養(yǎng)老資源更加稀缺，養(yǎng)老地產將享受高昂的養(yǎng)老服務溢價。

其他稀缺資源包括體驗式商業(yè)地產，以及擁有豐富產業(yè)集群經驗的產業(yè)園地產等等，房地產轉型的過程，就是與社會稀缺資源結合，開發(fā)商轉型為特色服務商的過程

1、 玻璃幕墻應采用反射比不大于0.30的幕墻玻璃，對有采光功能要求的玻璃幕墻，其采光折減系數(shù)不宜低于0.20。2 、框支承玻璃幕墻，宜采用安全玻璃。玻璃幕墻是指由支承結構體系與玻璃組成的，相對主體結構有一定位移能力，不分擔主體結構所受作用的建筑外圍護結構或裝飾結構。3、 點支承玻璃幕墻的面板玻璃應采用鋼化玻璃。4 、采用玻璃肋支承的點支承玻璃幕墻，其玻璃肋應采用鋼化突層玻璃。5、 人員流動密度大、青少年或幼兒活動的公共場所以及使用中容易受到撞擊的都位，其玻璃幕墻應采用安全玻璃；對使用中容易受到撞擊的部位，尚應設置明顯的警示標志。

反光絕緣玻璃厚6毫米，墻面自重約50kg/㎡，有輕巧美觀、不易污染、節(jié)約能源等優(yōu)點。幕墻外層玻璃的里側涂有彩色的金屬鍍膜，從外觀上看整片外墻猶如一面鏡子，將天空和周圍環(huán)境的景色映入其中，光線變化時，影像色彩斑斕、變化無窮。（5）清理并檢查鋁框局部狀況及其它配件狀況，確定是否需同時更換。在光線的反射下，室內不受強光照射，視覺柔和。中國1983年在北京長城飯店工程中采用。玻璃幕墻也存在著一些局限性，例如光污染、能耗較大等問題。但這些問題隨著新材料、新技術的不斷出現(xiàn)，正逐步納入到建筑造型、建筑材料、建筑節(jié)能的綜合研究體系中，作為一個整體的設計問題加以深入的探討。