2016年，拆遷機(jī)元年第一臺拆遷機(jī)是哪一年拆的？

“2016年，在北京做“煤改電安裝服務(wù)，也正是這一年，我接觸到了拆遷機(jī)，一個用戶安裝了一臺6P的空氣源熱泵，但是房子面積大，設(shè)備的功率不夠用，于是只能再安裝一臺。到了現(xiàn)場后了解到，安裝的那一臺設(shè)備是用戶從政府那里購買的拆遷機(jī)，價格只要7000多塊錢。由此，我開始關(guān)注拆遷機(jī)市場，并逐漸走上了搗鼓拆遷機(jī)的道路?！北本┓可絽^(qū)工程商趙總對本刊記者說道。那么，拆遷機(jī)從何而來？為什么會出現(xiàn)拆遷機(jī)呢？

這要從2016年北京政府主導(dǎo)的“煤改電”工程說起。這一年，北京政府正式開展大規(guī)模的“煤改電”工程，總量達(dá)到了19.9萬戶，其中選擇空氣源熱泵產(chǎn)品的有15。1萬戶，實際裝機(jī)總量約為16。1萬臺套。而根據(jù)《北京市2016年棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治任務(wù)》的要求，北京將完成棚戶區(qū)改造35萬戶。棚戶區(qū)項目包括平房區(qū)院落修繕項目、危舊房改造項目、城中村和郊區(qū)整治項目、新增棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項目等多種。由于部分地區(qū)在定為拆遷區(qū)之前就已經(jīng)進(jìn)行了“煤改電”的改造，因此空氣源熱泵拆遷機(jī)組由此“誕生”。據(jù)北京從事空氣源熱泵設(shè)備銷售和安裝的工程商游總介紹，2016年豐臺區(qū)很多用戶安裝的空氣源熱泵一個多月后就被拆遷了，有的設(shè)備都還沒有使用過，大部分設(shè)備最多也就使用個多月。該工程商還透露，除了豐臺外，在朝陽、海淀、大興等區(qū)域也出現(xiàn)了拆遷的空氣源熱泵機(jī)組，但是量并不是很大，整個市場上也就1000多臺。設(shè)備一般由各區(qū)政府統(tǒng)一拆，回購后放在庫房里面，因為大部分機(jī)組是九成新以上，所以政府回購的價格比較高，5P和6P機(jī)組的價格均在7000元左右。

拆遷機(jī)回購后，一些大戶型的家庭“煤改電”后設(shè)備不夠用，則可以向村里面進(jìn)行申請安裝拆遷機(jī)，政府與中標(biāo)企業(yè)進(jìn)行溝通，幫用戶安裝，用戶支付安裝工的費用以及其他輔材的費用。此外，2016年北京部分地區(qū)的用戶清潔取暖的形式為太陽能和蓄熱式電暖氣，但是效果并不好，這一部分用戶也有不少拆了原來的設(shè)備，選擇向村委會申請安裝拆遷的室氣源熱泵機(jī)組。2017，江湖成型買賣拆遷機(jī)，何時成為了一樁生意？多名業(yè)內(nèi)人士均稱：前期的時候，很多拆遷的空氣源熱泵機(jī)組都被收廢品的回收了，他們對空氣源熱泵設(shè)備不了解，很多分體機(jī)回收的時候只帶走了外機(jī)，內(nèi)機(jī)還是在房間內(nèi)，最后只能當(dāng)做廢品賣了，價格也就五六百塊錢。

在2016年的時候，拆遷公司見識過政府回購后銷售的行為，慢慢意識到“煤改電”拆遷機(jī)的價值遠(yuǎn)不止當(dāng)做廢品處理的幾百塊錢。于是，很多拆遷公司統(tǒng)一與農(nóng)戶簽訂回購協(xié)議，價格根據(jù)設(shè)備的品牌和新舊情況而定，最低的3000多，最高的5000元左右，一些知名度較高的品牌和成色較新的設(shè)備價格相對高一些。回收來的拆遷機(jī)，拆遷公司會聯(lián)系工程商或者二手市場進(jìn)行銷售，賺取差價。因此，“煤改電”的過程中，伴隨著拆遷，拆遷機(jī)則形影相隨。

與2016年的情況不同的是，2017年拆遷機(jī)的量增加，北京各地政府迫于財政的力，對拆遷機(jī)不再進(jìn)行回購（2016年很多回購的設(shè)備沒有賣出去，結(jié)不了帳）政府不回購了，而拆遷機(jī)的價值還是在那里。

既然有利可圖，自然會有越來越多的人關(guān)注，拆遷機(jī)從最初的當(dāng)廢品處理，逐漸變成了拆遷公司統(tǒng)一買賣的市場化行為“今年是我銷售和安裝北京“煤改電’拆遷機(jī)的第三年，2017年的時候我在當(dāng)?shù)氐亩质袌鲑I到了第臺拆遷機(jī)，因為利潤可觀且效果不錯，后面陸陸續(xù)續(xù)購買了三十多臺拆遷機(jī)，都是八成新以上的?！焙颖睖嬷萁?jīng)銷商李總在回憶自己拆遷機(jī)購買和銷售經(jīng)歷的時候這樣說到。

2018，亂象叢生“前兩年北京地區(qū)拆遷機(jī)的價格很低，三四千就能買到一臺八九成新的設(shè)備，到了2018年開始逐漸上漲，最高的達(dá)到了八九千左右，還非常搶手。2018年拆遷機(jī)的安裝量增大了很多，超過了100臺，購買的渠道也變得多樣化了，原來都是在二手市場購買，現(xiàn)在自己經(jīng)常開車去北京拆遷地買，還可以通過微信朋友圈、抖音、快手、58同城等渠道購買，十分方便。這是滄州經(jīng)銷商李總對2018年拆遷機(jī)市場的感受和看法到了2018年，伴隨著北京“煤改電”的推進(jìn)，北京市《森林城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃（2018年~2035年）》正式發(fā)布，提岀加大環(huán)境整治，留白增綠，大尺度建設(shè)綠色生態(tài)空間。

盡管部分“煤改電”區(qū)域已經(jīng)被納入拆遷的規(guī)劃，但是很多已經(jīng)安裝的空氣源熱泵機(jī)組還是難逃拆遷的命運。另外，受大興機(jī)場建設(shè)的影響，附近“煤改電”的村莊受到了波及，很多空氣源熱泵機(jī)組都被拆了。北京經(jīng)銷商趙總在接受本刊記者采訪時說到，由于北京大興機(jī)場的影響，附近拆除的空氣源熱泵機(jī)組就達(dá)到了2000多臺，而整個北京市場拆遷的空氣源熱泵機(jī)組預(yù)估達(dá)到了8000臺。北京“煤改電”拆遷機(jī)組經(jīng)過前兩年的市場發(fā)展后，很多人都覺得有利可圖，紛紛加入到這一領(lǐng)域。第一，拆遷公司。拆遷公司與用戶治談，把整個拆遷村內(nèi)的空氣源熱泵機(jī)組承包下來，統(tǒng)一回購和銷售，收購的價格在5000-6000元之間。第二，村委會。村委會與村民簽訂可收合同，統(tǒng)一回購，價格和拆遷公司差不多，村委會回購設(shè)備后與二手市場聯(lián)系，賣到了北京及其周邊的區(qū)域

第三，“村霸”。當(dāng)?shù)氐囊恍按灏浴痹诓疬w的時候便守在村里，不允許外人進(jìn)村收購，他們統(tǒng)一收購，再進(jìn)行銷售，以謀取利益。第四，前幾年中標(biāo)的工程商。一些前兩年中標(biāo)的工程商了解到自己安裝和服務(wù)的某一個村要拆遷后，主動到村里面進(jìn)行收購，把拆遷機(jī)組回購再利用，因為他們?nèi)蘸笥邪惭b的需求，相比新機(jī)可以省下不少費用，也能減少運輸?shù)某杀?。同時，他們通過微信朋友圈、快手、抖音等平臺宣傳低價的拆遷機(jī)，擴(kuò)大銷量。第五，用戶。除了前幾種之外，有的用戶自己意識到空氣源熱泵設(shè)備還能賣錢，于是自已通過各種渠道發(fā)布信息，比如在微信朋友圈來銷售自家的拆遷設(shè)備，但是這種情況比較少，畢竟用戶的渠道和資源有限。

而據(jù)本刊記者采訪了解的信息來看，在很多用戶了解到拆遷機(jī)還能賣錢的時候，他們對價格也變得敏感，整個市場上6P空氣源熱泵拆遷機(jī)的價格相對較高。政府“煤改電”的時候，安裝6P機(jī)用戶是需要自己掏兩三千塊錢的，他們在賣拆遷機(jī)的時候會在5P機(jī)回購價格的基礎(chǔ)上加價兩三千元，把之前掏的錢拿回來，也就是說6P拆遷機(jī)的價格會到八九千元，甚至更高。最后，政府的統(tǒng)一回購行為仍然存在。據(jù)趙總透露，北京大興機(jī)場拆遷的設(shè)備還是由政府統(tǒng)一回購，價格為5500元一臺，政府回購后用于“煤改電”的二次改造，也就是賣給原來采用電暖氣或者其他設(shè)備的用戶，部分設(shè)備則賣給工程商。

除了“煤改電”機(jī)組外，市場上還出現(xiàn)了很多10P以上的大機(jī)組，但是數(shù)量并不多。原因在于，受政策的影響，很多商用場所安裝了空氣源熱泵機(jī)組，但是在政府留白增綠政策的影響，被迫拆遷，設(shè)備被工程商回購，流向了市場。2019，步伐放緩“今年的拆遷機(jī)早就賣完了，沒怎么存貨，現(xiàn)在估計很難再收到拆遷機(jī)了，即使有也是之前的，你需要的話我可以想辦法給你弄，但是什么時候有還不確定?！边@是本刊記者通過快手聯(lián)系到的一個北京做二手生意的工程商給出的回答。到了2019年，拆遷機(jī)難道就沒有了嗎？答案是否定的。

據(jù)北京市重大項目辦介紹，截至8月底，城六區(qū)及門頭溝、順義、大興密云、延慶5個區(qū)已完成全年任務(wù)，全市累計完成棚戶區(qū)改造14231戶。再加上留白增綠政策的影響，北京“煤改電”拆遷機(jī)依然是一塊很大的市場。但是，今年受70周年國慶的影響，拆遷的步伐有所放緩，相比去年，拆遷機(jī)流向市場的數(shù)量也有所減少。

據(jù)北京房山做二手空氣能生意的工程商游總介紹，今年北京市場上拆遷機(jī)數(shù)量在4000臺左右，幾乎每個區(qū)都有一定的量，重點是海淀、密云延慶和房山等區(qū)域。游總表示，今年他安裝的空氣源熱泵機(jī)組有四十多臺，拆遷機(jī)只有十幾臺，價格上漲的很明顯，有的知名度高的品牌，5P機(jī)也賣到了七八千元。本刊記者還了解到，河北雄安新區(qū)今年有不少的拆遷機(jī)流向市場，數(shù)量也有1000多臺。