廣州嘉集建筑工程有限公司是專門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立以來(lái)，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

走訪本市安裝電梯小區(qū)

電梯受歡迎 至今沒(méi)“名分”

2015年，南開(kāi)區(qū)金典花園小區(qū)有住戶安裝了本市老樓加裝的首部電梯，目前情況如何？日前，記者來(lái)到位于南開(kāi)區(qū)天拖附近的這個(gè)小區(qū)。一走進(jìn)小區(qū)，看門(mén)的老大爺聽(tīng)說(shuō)是前來(lái)采訪加裝電梯的，笑著說(shuō)，加裝電梯好啊，老人可以輕松下樓了，小區(qū)居民都非常關(guān)注。

記者首先來(lái)到物業(yè)辦，物業(yè)經(jīng)理告訴記者，加裝電梯的戶主住5號(hào)樓。當(dāng)時(shí)他申請(qǐng)安裝的原因是他家住六樓，家中有老人上下樓非常不方便，影響正常生活，需要加裝電梯幫助老人上下樓。當(dāng)初接到這一申請(qǐng)時(shí)，物業(yè)辦感到很困惑，因?yàn)閺膩?lái)沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)外加裝電梯這件事。據(jù)透露，針對(duì)居民意見(jiàn)難以統(tǒng)一，低層住戶不愿意、無(wú)人牽頭組織實(shí)施等難題，荔灣區(qū)政府除了發(fā)放10萬(wàn)元補(bǔ)助的“著數(shù)”之外，還將成立居民志愿服務(wù)組織，讓已成功加裝的居民幫助更多居民順利用上電梯。為了不影響樓門(mén)住戶之間的關(guān)系，物業(yè)辦首先讓申請(qǐng)人跟周邊鄰居溝通協(xié)商。之后，物業(yè)辦又向街道和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行了匯報(bào)，但遲遲沒(méi)有定論。這位住戶后來(lái)繼續(xù)安裝，并在2016年8月正式建成并投入使用。

這位物業(yè)經(jīng)理坦言，剛開(kāi)始加裝電梯時(shí)，有些住戶曾經(jīng)有看法，但后來(lái)隨著電梯的投入使用，方便、快捷等優(yōu)點(diǎn)逐步改變了一些住戶的觀點(diǎn)，近有多位業(yè)主前來(lái)申請(qǐng)加裝電梯，由此看來(lái)，加裝電梯是一件受歡迎的事情。資金來(lái)源高額的分?jǐn)傎M(fèi)天津大學(xué)建筑學(xué)院博士時(shí)海峰告訴記者，從外地情況來(lái)看，一個(gè)樓門(mén)要加裝一部電梯總的費(fèi)用大約是60萬(wàn)元左右?，F(xiàn)在棘手的問(wèn)題是，缺乏行業(yè)主管部門(mén)的規(guī)范性文件和具體的實(shí)施指導(dǎo)意見(jiàn)，因此，他無(wú)法給予答復(fù)。

  廣東嘉集建筑工程有限公司是專門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立以來(lái)，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。

  舊樓加裝電梯新政出臺(tái) 加裝可用、物業(yè)維修資金 參考分?jǐn)傎M(fèi)用比例出爐——

　　一樓不掏錢(qián) 二樓少出錢(qián)

　　昨日，廣州市政府召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，就《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》和《廣州市既有住宅增設(shè)電梯技術(shù)規(guī)程》進(jìn)行通報(bào)。這標(biāo)志著備受市民關(guān)注的舊樓加裝電梯新政已經(jīng)正式出臺(tái)。

　　新政有什么亮點(diǎn)?記者了解到，2012年7月1日開(kāi)始試用的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》已經(jīng)到期，但本次新政仍然保留了該試行辦法中“兩個(gè)2/3”的規(guī)定，并不要求100%業(yè)主同意才能通過(guò)加裝電梯。而對(duì)于現(xiàn)實(shí)中往往有1/3的業(yè)主反對(duì)，新辦法則加強(qiáng)了協(xié)商機(jī)制、提供了分?jǐn)傎M(fèi)用的參考標(biāo)準(zhǔn)、拓寬了舊樓加裝電梯的資金來(lái)源等。2016年，他向建設(shè)主管部門(mén)申報(bào)組織編制《天津市既有多層住宅加裝電梯設(shè)計(jì)導(dǎo)則》等相關(guān)工程建設(shè)的地方標(biāo)準(zhǔn)，已得到政府相關(guān)部門(mén)的積極回應(yīng)?？偟膩?lái)說(shuō)，新的加裝電梯辦法在操作上更加接地氣，能更有效推動(dòng)舊樓加裝電梯工作。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。因?yàn)榧友b了電梯后，越高的樓層往往越值錢(qián)，5、6、7樓就會(huì)升值。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來(lái)，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬(wàn)聯(lián)大廈A座蘋(píng)果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新?tīng)I(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋全球500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。建筑設(shè)計(jì)方案圖（本棟住宅原有設(shè)計(jì)單位或同等資質(zhì)以上設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，沿街或重要地段建筑不少于2個(gè)立面方案并提供效果圖）。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

老房子加裝電梯 卡在了社區(qū)公章上

老齡化的衍生問(wèn)題，正開(kāi)始多元化地展現(xiàn)，比如為老式居民樓加裝電梯，就成為一種越來(lái)越熟悉的民間期待。

　　去年由浙江省建設(shè)廳等9部門(mén)聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于開(kāi)展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》開(kāi)始實(shí)施，讓不少住在老房子里的老年人，覺(jué)得多年的苦盼有了希望。

　　然而，指導(dǎo)意見(jiàn)不等于具體實(shí)施細(xì)則，兩者之間連成一線還有不短的路。

　　這幾天，浙江大學(xué)華家池校區(qū)內(nèi)34幢的住戶們就在為一件事苦惱：業(yè)主意見(jiàn)早已高度統(tǒng)一，費(fèi)用分擔(dān)也沒(méi)問(wèn)題，電梯公司也做好了設(shè)計(jì)方案，但是電梯還是裝不了，因?yàn)樯鐓^(qū)不肯蓋章同意。

　　老房子裝電梯究竟能操作了嗎？需要怎么操作？

　　12戶業(yè)主多八十、九十歲

　　電梯不是品是必需品

　　浙大華家池校區(qū)內(nèi)34幢建于1995年，獨(dú)立單元，共6層，住戶基本是老和離退休干部。老的94歲，“年輕”的也80多了。

　　501室的潘根生，83歲，浙大茶學(xué)系。他說(shuō)，每天上下樓成了大家共同的心病。年齡老的溫其彬，甚至只能在2樓轉(zhuǎn)角放把椅子，作為爬樓時(shí)的休息站。

　　所以他們?cè)?010年、2012年和2015年三次聯(lián)名向校方打報(bào)告，請(qǐng)求加裝單元電梯——但答復(fù)是，沒(méi)有相關(guān)規(guī)定，難以操作。

　　但業(yè)主們相信總有一天政策會(huì)解凍，行動(dòng)。2015年4月，他們找上海三菱電梯公司浙江分公司和杭州道川電梯配套公司做了報(bào)價(jià)表，買(mǎi)電梯、安裝、以及鋼架井道、磚墻外罩等配套工程的費(fèi)用，共約38萬(wàn)元左右。

　　去年4月，浙江省《關(guān)于開(kāi)展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》出臺(tái)，今年1月，住戶們?cè)诿襟w上看到老舊小區(qū)加裝電梯納入了杭州市政府2017年為民辦實(shí)事候選項(xiàng)目，更是歡欣鼓舞。在這個(gè)問(wèn)題上，需要同一樓門(mén)的住戶好好協(xié)商，聯(lián)合制定出一個(gè)對(duì)一樓住戶合情合理的補(bǔ)償方案。于是今年3月初，他們委托樓道長(zhǎng)王書(shū)翔帶著電梯設(shè)計(jì)圖紙、費(fèi)用分擔(dān)方案等材料，去了杭州市危改辦。

　　“危改辦很熱心，給了我們標(biāo)準(zhǔn)版協(xié)議書(shū)，說(shuō)填好后請(qǐng)見(jiàn)證單位也就是社區(qū)蓋個(gè)章，就可以進(jìn)入下一步程序了?！蓖鯐?shū)翔說(shuō)。

　　細(xì)則未出臺(tái)社區(qū)不蓋章

　　加裝電梯卡住了

　　在這份《杭州市既有多層住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目協(xié)議書(shū)上》，電梯的建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用都列了詳細(xì)分?jǐn)偙?。除?01室和102室，其余10戶業(yè)主都簽了名。按照《指導(dǎo)意見(jiàn)》，三分之二業(yè)主簽字同意，就可以啟動(dòng)設(shè)計(jì)了。

　　3月13日，王書(shū)翔找到華家池社區(qū)，沒(méi)想到，憧憬中的電梯在一個(gè)意想不到的環(huán)節(jié)卡住了：社區(qū)楊告訴他，咨詢了街道和區(qū)里后得知，由于杭州關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯的實(shí)施細(xì)則還沒(méi)有出臺(tái)，這個(gè)“見(jiàn)證章”蓋不了。

　　不甘心的業(yè)主們又請(qǐng)學(xué)校相關(guān)部門(mén)出面去溝通，但結(jié)果還是一樣?！盀楹问±镆延兄笇?dǎo)意見(jiàn)，杭州有些地方也開(kāi)始試點(diǎn)，社區(qū)卻……”覺(jué)得想不通的潘根生，向杭州市長(zhǎng)熱線12345反映了此事。

　　華家池社區(qū)的楊華萍告訴錢(qián)報(bào)記者，雖然轄區(qū)里也有單元咨詢過(guò)裝電梯的事，但推進(jìn)到這一步的，34幢還是先例。

　　楊說(shuō)，蓋這方面的“見(jiàn)證章”，自己也是首遇。上次居民來(lái)了之后，她馬上就打電話給街道科，又咨詢了江干區(qū)，得到的答復(fù)是杭州市的細(xì)則正在征求意見(jiàn)，等正式細(xì)則出臺(tái)再蓋章為好。

　　市危改辦愿意出面協(xié)調(diào)

　　預(yù)計(jì)年內(nèi)政策將落地

　　杭州市危改辦危改科科長(zhǎng)楊靜告訴錢(qián)報(bào)記者，社區(qū)不蓋章，也并非沒(méi)有理由，因?yàn)楹贾菔心壳暗拇_沒(méi)有相關(guān)文件出臺(tái)?！澳壳拔覀冎匾囊豁?xiàng)工作，就是推動(dòng)這個(gè)政策落地。等到杭州市的細(xì)則出來(lái)后，涉及的審批流程都會(huì)變得很順暢?！睏铎o說(shuō)。

　　對(duì)于潘先生他們遇到的這種情況，楊靜認(rèn)為，有兩種方式可以解決：如果加裝電梯的需求不那么急迫，那么可以再稍微等等。根據(jù)預(yù)期，杭州市的相關(guān)細(xì)則今年就會(huì)發(fā)布。

　　“如果需求非常急迫，那么，他們可以再來(lái)向我們反映這個(gè)情況，由我們出面和社區(qū)來(lái)進(jìn)行溝通。”楊靜說(shuō)。

　　不管怎樣，杭州市危改辦愿意出面與華家池社區(qū)協(xié)調(diào)，對(duì)于華家池34幢的業(yè)主們來(lái)說(shuō)，總是個(gè)好消息。社區(qū)楊也表示，如果有上級(jí)指導(dǎo)部門(mén)介入，他們工作起來(lái)心里也有底了，“不過(guò)，如果市危改辦能和江干區(qū)危改辦再對(duì)接下，我覺(jué)得那樣更好?！保ê侮?詹程開(kāi)）