1.屋面防水層

屋面防水層暴露在大自然中，受到炎熱日光的暴曬，狂風的吹襲，雨雪的侵蝕，也因晝夜溫差的變化脹縮反復，防水材料沒有優(yōu)良的材性和良好的保護措施，難以達到要求的耐久年限。3）卷材主體層：承擔阻止水滲透、提供粘接結(jié)構(gòu)層功能，自身具備防止熱老化和臭氧老化功能。所以應選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性瀝青卷材、單組份聚氨酯涂料(加保護層)。

2.墻體防水

墻體為什么滲漏？皆因現(xiàn)在墻體太薄，多為輕型砌塊砌筑，大量內(nèi)外通縫，再是門窗樘與墻的結(jié)合處，密封不嚴，雨水由縫中滲入。墻體防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外裝修材料結(jié)合，起到更好的防水效果。

2.地下室大面積嚴重漏水

原因：

(1)混凝土配合比及施工質(zhì)量不良，存在灌通的孔洞；

(2)由于各種原因使地下室出現(xiàn)裂縫；

(3)防水涂層施工質(zhì)量不好或防水涂層延伸性不夠，而造成防水層拉裂。

堵漏措施：

除可采用壁內(nèi)和壁后注漿，防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿，掛網(wǎng)水泥砂漿抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填縫堵洞，杜絕滲漏。

3.變形縫、施工縫和新舊結(jié)構(gòu)接頭處滲漏

(1)混凝土質(zhì)量不良，收縮過大，出現(xiàn)裂縫；

(2)這些部位的細部防水處理方法欠妥善，如止水帶安放位置不當，混凝土灌搗不夠嚴實，嵌縫膏填塞不嚴等；

(3)密封材料及防水涂層延伸率不夠，而被拉裂或脫離粘結(jié)面等。

(1)在漏水部位嵌填，粘貼或注入柔性或彈性防水材料；

(2)在表面用彈性防水涂料和纖維材料做增強防水層。

4.穿墻管和預埋管處滲漏水

(1)管子或套管安裝不嚴密，周圍出現(xiàn)裂縫和縫隙；

(2)細部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預留孔壁之間的密封材料填塞不嚴，外側(cè)防水涂料加強層粘結(jié)不良等；

(3)密封材料及防水涂層因延伸率不夠，而被拉裂，或脫離粘結(jié)面。

(1)清理管外側(cè)空間的嵌填密封材料或注漿，嚴密堵塞；

(2)管與地下室壁面連接根部用彈性防水涂料配合纖維材料做增強防水層。

2.預制屋面板間接縫處滲漏

(1)鋼筋混凝土輕型屋蓋的蓋瓦安裝不良，搭接不當；空心板、大型屋面板等的板縫間細石混凝土及砂漿填塞不嚴密；

(2)由于各種原因造成屋面板位移，出現(xiàn)裂縫；

(3)防水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好，被拉裂或拉脫；

(4)防水涂層及嵌縫材料施工質(zhì)量不良，防水涂層出現(xiàn)起泡、離層、破損，嵌縫材料粘結(jié)不牢，脫落；

(5)防水涂層及嵌縫材料老化龜裂。