倉庫租賃要看好合同

在簽訂倉庫租賃合同之前，我們也需要明確幾個問題。首先是對倉庫的了解，比如手續(xù)是否齊全，物流配送情況如何，有沒有基礎(chǔ)設(shè)施可供使用，租賃中包含的免費(fèi)項(xiàng)目有哪些，有什么是需要付費(fèi)的等等明確一下

之后若是各項(xiàng)都符合要求，那么就可以看合同了，對于里面的條款不要倉促一看就算結(jié)束，為了保證自己的權(quán)益，如果自己不是很懂建議選擇懂行的朋友或者律師來協(xié)助，確定是沒有問題的，就可以簽訂合同了。

目前，倉庫租賃所在地由于政策不同，能夠享受的優(yōu)惠也有差異，這一點(diǎn)可以打聽清楚之后用于選擇合適的倉庫所在地，可以節(jié)省更多的資金。

倉庫租賃如何控制成本

1、人工成本費(fèi)用

人工費(fèi)用的支出主要有兩個方面：一是倉儲管理人員的工資、獎金、福利費(fèi)、津貼等；二是倉儲生產(chǎn)工人的工資、獎金、津貼、福利費(fèi)等。倉儲人工費(fèi)用的管理，應(yīng)著重于盡量減少非生產(chǎn)工人的工資支出，因?yàn)檫@部分成本費(fèi)用支出與倉儲作業(yè)量沒有直接關(guān)系，應(yīng)不斷提高勞動生產(chǎn)率，不斷降低倉儲成本中活勞動的消耗成本。此外，選擇合理的勞動組織形式、工資形式，對于降低人工費(fèi)用也有重要影。

2、裝卸搬運(yùn)成本

物資進(jìn)出倉庫主要依靠裝卸搬運(yùn)作業(yè)來完成。裝卸搬運(yùn)機(jī)械的設(shè)備折舊費(fèi)用，在倉庫內(nèi)搬運(yùn)裝卸成本中占比重較高。因此，倉儲部門應(yīng)首先注意在選擇適用機(jī)械設(shè)備時的經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性，應(yīng)防止不顧實(shí)際需要，無端增大倉儲設(shè)備折舊的做法。

倉庫出租應(yīng)具備哪些條件

一、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，廠房房屋出租應(yīng)當(dāng)具備以下條件：①有合法的產(chǎn)權(quán)證件；②共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證明；③將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；④將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租時，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明；⑤房屋能正常使用，不屬于危險房屋之列。

二、租用的廠房是否要交土地使用稅土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

倉庫空間小，怎樣合理分布倉庫布局？

倉庫規(guī)劃與布局的基本原則

利于作業(yè)優(yōu)化。倉庫作業(yè)優(yōu)化是指提高作業(yè)的連續(xù)性，實(shí)現(xiàn)一次性作業(yè)，減少裝卸次數(shù)，縮短搬運(yùn)距離；少的搬運(yùn)環(huán)節(jié)；使倉庫完成一定的任務(wù)所發(fā)生的裝卸搬運(yùn)量少。同時還要注意各作業(yè)場所和之間的業(yè)務(wù)聯(lián)系和信息傳遞。保證倉庫安全。

單一的物流流向，保持直線作業(yè)，避免迂回逆向作業(yè)；強(qiáng)調(diào)物流出口和物流入口，便于監(jiān)控和管理。

的利用平面和空間。

節(jié)省建設(shè)投資。倉庫中的延伸型設(shè)施——供電、供水、供暖、通訊等設(shè)施對基建投資和運(yùn)行費(fèi)用的影響都很大，所以應(yīng)該盡可能集中布置。

便于儲存保管，提高物品保管質(zhì)量。

保管在同一區(qū)域的貨物必須具有互容性，當(dāng)貨物的性質(zhì)互相有影響或相互有抵觸時，不能在相同的庫房內(nèi)保存。

保管條件不同的貨物不能混存。如溫濕度等保管條件不同，不宜將它們放在一起，因?yàn)樵谕粋€保管空間內(nèi)，同時滿足兩個或多個保管條件的成本是非常高的，是不實(shí)際的。

作業(yè)手段不同的貨物不能混存。當(dāng)在同一保管空間內(nèi)，物體的體積和重量相差懸殊時，將嚴(yán)重影響該區(qū)域作業(yè)所配置的設(shè)備利用率，同時也增加了作業(yè)的復(fù)雜性和作業(yè)難度。

滅火措施不同的貨物不能混存。當(dāng)火方法不同的貨物放在一起，不僅會使安全隱患增加，也增加了火災(zāi)控制和撲救的難度和危險性。