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　  房屋安全隱患的整體表現(xiàn)特征是指房屋結(jié)構(gòu)體系不合理，有一處或多處關(guān)鍵點存在安全隱患，安全隱患發(fā)展為事故時，其它關(guān)聯(lián)結(jié)構(gòu)或存在安全隱患的部位隨即發(fā)生安全問題，使房屋結(jié)構(gòu)體系發(fā)生破壞，嚴(yán)重時會造成房屋倒塌。如：老舊房屋結(jié)構(gòu)整體性差，某一處發(fā)生事故時，整個房屋就有可能倒塌，或某一存在安全隱患的結(jié)構(gòu)發(fā)生破壞時，房屋就有連續(xù)倒塌的可能。

結(jié)構(gòu)梁底部的墻體(窗間墻)裂痕

     出現(xiàn)在梁上的裂縫有兩種是危險的：1）在梁的兩端附近，多出現(xiàn)約45度角的裂縫。這是因為水泥用量不夠，混凝土標(biāo)號太低，梁的抗減力不足而造成的裂縫。2）在梁中部位出現(xiàn)的裂縫，呈現(xiàn)垂直狀，從梁底開始向上伸展，裂縫、底寬上窄，往上逐漸消失，這種就表明梁里的鋼筋用量別抽減了，梁里底部鋼筋受拉力不足產(chǎn)生的。

     這種現(xiàn)象，短期內(nèi)是不是出現(xiàn)危險的，但是時間一長就有很大的危險了。

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房屋抗震鑒定一般包括以下內(nèi)容：

    （1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核；

    （2）房屋相對不均勻沉降趨勢和傾斜情況的檢測；

    （3）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測；

    （4）房屋損傷狀況的檢測及其原因分析；

    （5）房屋裝修改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析；

    （6）不考慮作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定；

    （7）房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定；

    （8）房屋裝修方案的技術(shù)可行性分析；

    （9）對存在的問題提出處理建議。

房屋安全鑒定中的現(xiàn)場檢測技術(shù)措施實戰(zhàn)分析

材料強(qiáng)度檢測

  材性檢測均采用抽樣檢測。抽樣數(shù)量應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特性、檢測目的和現(xiàn)場測試條件并參照相關(guān)規(guī)范的抽樣數(shù)量要求確定。

 材料性能檢測的位置應(yīng)有代表性，選點應(yīng)位于主要承重構(gòu)件，但破損檢測應(yīng)避開受力較大的截面，混凝土構(gòu)件的破損檢測尚應(yīng)避讓主要受力鋼筋；選擇的位置在同一檢驗批內(nèi)應(yīng)盡量分布均勻，避免選點均分布于平面一隅。

 當(dāng)需在已有建筑物中檢測某種構(gòu)件的材料強(qiáng)度時，應(yīng)按該類材料結(jié)構(gòu)現(xiàn)行檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求，選擇適用的檢測方法，當(dāng)需采用不止一種檢測方法同時進(jìn)行測試時，應(yīng)事先約定綜合確定檢測值的規(guī)則，不得事后隨意處理。