1.辦理收費手續(xù)2.現(xiàn)場查驗房屋3.辦理收房手續(xù)

一步：辦理收費手續(xù)一般開發(fā)商會在收房前，通過號信將收房通知單寄給業(yè)主。這個通知單里面有寫明收房時間以及要準備的資料。業(yè)主只要按上面的要求，帶好相關證件，按時到指地點辦手續(xù)就行。

相關證件資料：收房通知書、業(yè)主復印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等。注意：如業(yè)主在約定時間內沒有辦理相關手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付業(yè)主使用，業(yè)主從通知單的后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。

驗房步驟一步：檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象?？展默F(xiàn)象由于其隱蔽性，往往是被廣大業(yè)主所忽視的。但墻面空鼓如果沒有及時發(fā)現(xiàn)并處理，對日后的裝修工程將極為不利。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細致認真，所有墻面一定要逐一排查。如果您家出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象比較嚴重，其他家也往往存在同樣問題。在集中收房階段，地產(chǎn)商會集中給予解決。

檢查墻面空鼓的方法是，用響鼓錘勻速掃過墻面，聆聽墻面的響聲?！绊懧暢翋灐?，證明墻面抹灰層下無空鼓?！绊懧暻宕唷?，代表墻面抹灰層下有空鼓。發(fā)現(xiàn)有空鼓現(xiàn)象的墻面要細致檢查出空鼓整體區(qū)域，用粉筆標記出空鼓范圍。

三、收房時要準備的工具

收房需要帶的工具：

1、1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道

2、1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓

3、1只5米卷尺--用于測量裂縫的寬度及房子的凈高

4、1只電筆---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通

5、1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)

6、1只水筆--用于簽字

7、1把掃帚--用于打掃室內衛(wèi)生

8、1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。

我主要說一下防水驗收的要點：

1.防水材料選用：廚房和衛(wèi)浴間的面積一般不大，但陰陽角較多，并且各種穿樓板管道也多，卷材、片材施工困難，選用防水涂料為宜，涂層可構成全體的無縫涂膜，不受基面凹凸形狀影響，如JS復合防水涂料、抓丁膠乳瀝青涂料、聚氨脂防水涂料等。

2.防水材料標準：關于防水材料的功能國家有明文規(guī)則，跟著防水涂料的開展，近幾年來我國已分別為瀝青類防水涂料、高聚物改性瀝青類防水涂料和合成高分子類防水涂料的首要種類制定了國家和行業(yè)標準，規(guī)則了它們的試驗辦法和技術指標；1994年4月發(fā)布了國家標準《屋面工程技術標準》(gb50207--94)，對我水涂料的質量要求、涂膜防水工程設計關鍵、施工辦法、工程查驗和保護都作出了清晰的規(guī)則。