沙盤模型要點應該看什么?

　　沙盤模型要點應該看模型份額、看全體美化、看修建主體、看公共設施、看周邊配套。

　　1、看模型份額

　　沙盤雖然看上去很小，但是和實踐的狀況大致是相同的，沙盤都是依照一定份額將小區(qū)全體縮小之后出現(xiàn)在模型上的供我們購買參閱，開發(fā)商在運用模型時，應該注明“模型”或“作用圖”等字樣，包括沙盤與什物的份額也應該具體注明。這些標示我們要理解是什么意思，經(jīng)過沙盤和什物的份額，購房則們也能夠來計算出樓棟的一些數(shù)據(jù)，有助于對房子的選擇，比如樓間距、美化率等。

　　2、看全體美化

　　看過沙盤的朋友們應該都知道，沙盤看上去給人的感覺美化作用都是比較不錯的，但是我們要留意這有或許存在售樓處夸大美化沙盤模型的狀況，這么做也是為了到達吸引購房者的目的。所以各位在看沙盤的時分要沉著，要結合出售人員的介紹解讀和自己的分析，購房者能夠直接問詢工作人員沙盤上的美化建造與實踐是否一致，看他們是怎樣回答的，假如出售人員很肯定的回答是，那么在簽訂購房合同的時分能夠把相應的狀況都寫入合同。

　　3、看修建主體

　　假如小區(qū)的規(guī)劃比較大的話，那沙盤模型上也會清楚的標明樓棟號，這是為了讓購房者們方便區(qū)別修建主體和周邊的配套。首先購房者在看沙盤的時分，應該依據(jù)修建主體來判別小區(qū)規(guī)劃的巨細，然后要調查沙盤模型中的樓棟的修建設計是否存在問題，要點能夠看一下樓棟拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡，能夠對照一下施工圖或CAD來，看看兩者是都相同。

園林綠化托盤：制作鏡面路面，路面有相應的行車線、斑馬線、路面等并進行反面燈光制作方式；拉大商業(yè)鋪磚并制作鋪磚氛圍燈光；制作相關商業(yè)廣場的燈柱；制作相關路燈、園林燈、草叢燈；布置商業(yè)小品裝飾（如太陽傘、桌、椅等等）；園林值被配置樹框并制作燈光；有水面的布置水面動感燈光進行仿1真制作；

高1端沙盤模型主要體現(xiàn)在幾個方面，下面主要針對房地產沙盤模型進行分析：

戶型模型：亞克力材質；根據(jù)樣版間或裝修效果進行一對一的等比例還原的單獨設計制作；制作背景燈，柜燈，桌燈，外墻整體烘托燈光等等；

單體建筑模型：制作每層建筑的層板；每層每間沾貼室內銀紙：陽臺制作樓號牌；每樓屋頂制作棟號牌；程式燈燈光（萬家燈火，多種亮燈方式）

面燈光、山體燈光、文字燈光、高鐵（地鐵、輕軌）燈光等等，有跑燈、流水燈、七彩燈等等；

區(qū)域模型：使用亞克力（或鋼板）材質，進行分層制作，如水面層、路面層、地塊層、山體層等，通過不同層數(shù)、顏色進么表達；制作背部燈光，燈光分層制作，如水面燈光、

商業(yè)建筑模型：制作每層建筑的層板；每層根據(jù)功能細化制作室內商業(yè)場景；室外外墻制作廣場牌；每層能單獨升降；外墻線角制作相關跑燈烘托商業(yè)氣氛；

一個好的沙盤模型應該能夠充分吸引客戶的眼球，讓觀者融入其中。建筑模型通常會通過聲、光、電、視頻等高科技元素的引用，使沙盤模型更加生動、逼真，給參觀者以完1美的視覺享受與高科技的體驗。

沙盤模型應該能夠完1美的展現(xiàn)出建筑以及設計師的設計理念和創(chuàng)意，應該充分體現(xiàn)出樓盤的一些特質或者說是優(yōu)勢，包括樓盤的定位、風格、文化以及配套等，展示出項目的一些優(yōu)勢和特點，同時又能夠為購房者提供一個詳細的參考。

一個好的沙盤模型，應該從外到內都是無1可挑剔的，不僅僅要有好看的建筑立面、色彩搭配，細部的建筑構造、景觀制作、燈光效果都不容忽視。應該根據(jù)項目的實際情況，渲染出適宜的氛圍，例如品牌模型設計公司在制作住宅模型時通常會營造一個溫馨舒適的宜居場景，而在塑造商業(yè)街部分時則是通過一些小品、燈光等營造出熱鬧繁華的氣氛。