公用設(shè)施承的注意事項(xiàng)

公用設(shè)施 承首先需要了解目標(biāo)房地產(chǎn)的公用設(shè)施現(xiàn)狀。生產(chǎn)若有特殊需求，則應(yīng)提前確認(rèn)增容的可能性和具體要求。公用設(shè)施維修和費(fèi)用繳納，維修時(shí)間和費(fèi)用等細(xì)節(jié)，雙方均應(yīng)提前確認(rèn)清楚。 消防,環(huán)保和保險(xiǎn) 鑒于工業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中的危險(xiǎn)性，雙方亦應(yīng)詳細(xì)約定房產(chǎn)、設(shè)備、人員的保險(xiǎn)措施。業(yè)主或出也應(yīng)了解和評(píng)估承工業(yè)生產(chǎn)可能造成的環(huán)境影響。 不可抗力 工業(yè)生產(chǎn)中的危險(xiǎn)性因素較多，發(fā)生不可抗力情形(如火災(zāi))的機(jī)會(huì)較大。因此，承和業(yè)主都應(yīng)該充分考慮到承工業(yè)生產(chǎn)的具體特性，評(píng)估可能出現(xiàn)的重大風(fēng)險(xiǎn)，并依此設(shè)定雙方在不可抗力情形下的通知、配合義務(wù)。同時(shí)，承適當(dāng)?shù)耐俗饣驕p免房租的要求，也應(yīng)予以適當(dāng)考慮。

鋼柱的軸線應(yīng)從兩個(gè)方向復(fù)測(cè),即微調(diào)

各部件固定后，再次對(duì)鋼柱軸線和標(biāo)高進(jìn)行復(fù)測(cè)和糾偏，即微調(diào)。鋼柱的軸線應(yīng)從兩個(gè)方向復(fù)測(cè)，復(fù)測(cè)合格后，再依次擰緊各個(gè)部位的螺栓。對(duì)高強(qiáng)螺栓要先進(jìn)行初擰，在擰緊過(guò)程中，應(yīng)對(duì)鋼柱的軸線進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤，如軸線變化超過(guò)允許值，應(yīng)立即加以調(diào)整。 整個(gè)擰緊過(guò)程應(yīng)從梁柱接點(diǎn)，再到支撐、系桿接點(diǎn)，對(duì)同一部件的兩端采用對(duì)稱的方法同時(shí)進(jìn)行，以減少單側(cè)累積誤差。這樣才能確保鋼柱安裝正確。 如果在此過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)安裝件和被安裝件不配合，則不能調(diào)整被安裝件，而是調(diào)整安裝件或采取其他彌補(bǔ)措施。 例如：鋼梁和鋼柱不配合，則不能調(diào)整鋼柱，只能調(diào)整鋼梁。在整個(gè)排架安裝過(guò)程中，鋼柱安裝正確是其他一切安裝正確的必要條件。

多層廠房平面有多種形式

多層廠房是在單層廠房基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的。這類廠房有利于安排豎向生產(chǎn)流程，管線集中，管理方便，占地面積小。如果安排重型的和振動(dòng)較大的生產(chǎn)車間，則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)比較復(fù)雜。 多層廠房平面有多種形式，常見(jiàn)的是：內(nèi)廊式不等跨布置，中間跨作通道；等跨布置，適用于大面積靈活布置的生產(chǎn)車間。以自然采光為主的多層廠房，寬度一般為15～24米，過(guò)寬則中間地帶采光不足。在交通樞紐、管道井常布置在中心部位，空調(diào)機(jī)房則可設(shè)在廠房的一側(cè)或底層，利用技術(shù)夾層、豎井通至各層。

鍋爐房和煤氣站有什么區(qū)別?

大、中型工廠一般都設(shè)有各種動(dòng)力站。動(dòng)力站建筑可分為兩類：一類是供電、供熱、供煤氣的站房，如自備電站、鍋爐房、煤氣站等；另一類是供氫氣、氧氣、、壓縮空氣的站房。 ①鍋爐房和煤氣站。在以煤為主要能源的工廠內(nèi)，常將二者靠近安排，以便共同使用水處理系統(tǒng)、輸煤系統(tǒng)、除灰系統(tǒng)，設(shè)在廠區(qū)內(nèi)靠近運(yùn)輸干線的地方。較大型鍋爐房和煤氣站的主要建筑多為三層，以便實(shí)現(xiàn)運(yùn)煤、儲(chǔ)煤、除灰的機(jī)械化。鍋爐房分為加煤層、運(yùn)轉(zhuǎn)層和出灰層；煤氣站分為運(yùn)煤走廊、煤斗和操作間、發(fā)生爐和除渣間。此外，鍋爐房還設(shè)有煙囪和除塵設(shè)施；煤氣站的室外設(shè)有靜電除焦油、循環(huán)用水等設(shè)備和洗滌塔、冷卻塔。高壓鍋爐房和煤氣站還應(yīng)采取防雷、防爆設(shè)施。 ②氫氣站、氧氣站、發(fā)生站、壓縮空氣站。在總平面布置上這些動(dòng)力站應(yīng)靠近其用量較大的車間，以便于瓶罐運(yùn)輸或縮短管線。氫氣站、氧氣站和發(fā)生站都有較大的火災(zāi)和危險(xiǎn)性，因此氧氣站應(yīng)設(shè)在發(fā)生站和向大氣中排放可燃?xì)怏w的車間的上風(fēng)位，發(fā)生站應(yīng)設(shè)在壓縮空氣站的下風(fēng)位。這類站房相互間要有一定的安全距離。它們所用原料主要是建筑周圍的空氣，所以應(yīng)保持所處地段空氣的潔凈。