廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富?！?樓以下設(shè)有車庫作為墊高層，高達(dá)2米多，而住戶所謂的‘1樓’實(shí)際上位于2樓，相對(duì)影響就小了。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；“我78歲了，但是這歲數(shù)在我們單元就算個(gè)平均值，五樓的老太太今年都93了。在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋全球500強(qiáng)企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

電梯的名詞解釋

電梯：運(yùn)行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15度的剛性導(dǎo)軌之間的具有一個(gè)廂體的服務(wù)于規(guī)定樓層的固定升降設(shè)備。

電梯的提升高度：從底層端站樓面至頂層端站樓面之間的垂直距離。

層間距離：兩個(gè)相鄰?fù)？繉诱緦娱T地坎之間的距離。

井道寬度：平行于轎廂寬度方向井道壁內(nèi)表面之間的水平距離。

井道深度：垂直于井道寬度方向井道壁內(nèi)有之間的距離。

底坑深度：由底層端站地板到井道底坑地板之間的垂直距離。

頂層高度：由頂層端站地板至井道頂板下突出構(gòu)件之間的垂直距離。

轎廂寬度：平行于轎廂入口寬度的方向，在距轎廂底1m高處測(cè)得的轎廂壁兩個(gè)內(nèi)表面之間的水平距離。

轎廂深度：垂直于轎廂寬度的方向，在距轎廂底部1m高處測(cè)得的轎廂壁兩個(gè)內(nèi)表面之間的水平距離。

轎廂高度：從轎廂內(nèi)部測(cè)得地板至轎廂頂部之間的垂直距離（轎廂頂燈罩和可拆卸的吊頂在此距離之內(nèi)）。

中分門：層門或轎門，由門口中間各自向左、右以相同速度開啟的門。

旁開門：層門或轎門的兩扇門，以兩種不同速度向同一側(cè)開啟的門。

左開門：面對(duì)轎廂，向左方向開啟的層門或轎門。

右開門：面對(duì)轎廂，向右方向開啟的層門或轎門。

垂直中分門：層門或轎廂的門，由門口中間以相同速度各自向上、下開啟的門。

有齒輪曳引機(jī)：電動(dòng)機(jī)通過減速齒輪箱驅(qū)動(dòng)曳引輪的曳引機(jī)。

無齒輪曳引機(jī)：電動(dòng)機(jī)直接驅(qū)動(dòng)曳引輪的曳引機(jī)。

自動(dòng)扶梯：帶有循環(huán)運(yùn)行梯級(jí)，用于向上或向下傾斜輸送乘客的固定電力驅(qū)動(dòng)設(shè)備。

自動(dòng)人行道：帶有循環(huán)運(yùn)行（板式或帶式）走道，用于水平或傾斜角不大于12度輸送乘客的固定電力驅(qū)動(dòng)設(shè)備。

傾斜角：梯級(jí)、踏板或膠帶運(yùn)行方向與水平面構(gòu)成的大角度。

自動(dòng)扶梯提升高度：自動(dòng)扶梯進(jìn)出口兩樓層底板之間的垂直距離。

理論輸送能力：自動(dòng)扶梯或自動(dòng)人行道，在每小時(shí)內(nèi)理論上能夠輸送的人數(shù)。

電梯運(yùn)行的基本原理、結(jié)構(gòu)及制造許可明細(xì)

曳引鋼絲繩繞過曳引輪，一端連接轎廂，一端連接對(duì)重裝置。轎廂與對(duì)重裝置的重力使曳引鋼絲繩壓緊在曳引輪槽內(nèi)產(chǎn)生摩擦力，這樣曳引輪轉(zhuǎn)動(dòng)，驅(qū)動(dòng)鋼絲繩拖動(dòng)轎廂和對(duì)重做相對(duì)運(yùn)動(dòng)，即轎廂上升，對(duì)重下降；轎廂下降，對(duì)重上升。于是轎廂就在井道中沿導(dǎo)軌上下往復(fù)運(yùn)行。標(biāo)準(zhǔn)包括提質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和基本標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際，對(duì)市級(jí)統(tǒng)籌改造的應(yīng)達(dá)到提質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)需督導(dǎo)產(chǎn)權(quán)單位改造的應(yīng)達(dá)到基本標(biāo)準(zhǔn)以上。

轎廂與對(duì)重能做相對(duì)運(yùn)動(dòng)，是靠曳引繩和曳引輪間的摩擦力為實(shí)現(xiàn)的。

電梯主參數(shù)確定

額定載重量超過2500㎏，每增加100㎏，轎廂有效面積增加0.16㎡。

轎廂小有效面積僅適用于乘客電梯。乘客數(shù)量按公式（額定載重量÷75）計(jì)算，計(jì)算的結(jié)果向下圓整到近的整數(shù)。

20人的小有效面積為3.13㎡，每增加一人轎廂面積增加0.115㎡。

轎廂面積=轎廂凈寬×轎廂凈深 門口區(qū)域面積

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。據(jù)悉，此前易某梯已經(jīng)在吉大路上的工商局宿舍安裝了一部電梯，“珠海環(huán)境優(yōu)美，居民居住條件很好，為避免產(chǎn)生噪音和污染，我們把整個(gè)架構(gòu)全部在工廠完成，這樣也把安裝過程中對(duì)周邊鄰居的影響降到了低。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；”黃老師說，通過階梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，2012年10月，13棟西梯由高層住戶牽頭，短短數(shù)月成功籌集到60萬元左右，成功拿到樓內(nèi)所有擁有產(chǎn)權(quán)的住戶同意簽字。在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋全球500強(qiáng)企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

重磅：電梯將納入“三包”目錄，包修、包換、包退！

2018年是電梯質(zhì)量提升年，1月18日，在浙江杭州發(fā)生了一件將引起電梯行業(yè)震動(dòng)的事情：1月18日，浙江省工商局、浙江省商務(wù)廳在杭州聯(lián)合組織召開電梯納入《浙江省“三包”商品目錄》座談會(huì)。會(huì)議研討了電梯整機(jī)及主要部件納入《浙江省“三包”商品目錄》的內(nèi)容、期限、限制條件等問題，充分聽取了與會(huì)代表的意見建議。省人大工委副主任尹林、省工商局副局長張雪林出席會(huì)議，省人大工委、省工商局、省商務(wù)廳、杭州市相關(guān)處室負(fù)責(zé)人，省特檢院、湖州市特檢院相關(guān)負(fù)責(zé)人，以及浙江省部分電梯整機(jī)及部件生產(chǎn)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人參加會(huì)議。”藍(lán)紹敏還特別提醒，推進(jìn)老舊小區(qū)加裝電梯工作，要在實(shí)踐中做實(shí)，不要太急。

下一步，將配合省工商局積極做好電梯“三包”相關(guān)工作，本著公平、合理、先進(jìn)的原則，充分權(quán)衡電梯生產(chǎn)企業(yè)和消費(fèi)者利益，共同推動(dòng)電梯質(zhì)量安全提升，切實(shí)保障廣大消費(fèi)者權(quán)益。

什么是“三包”政策：三包政策是零售商業(yè)企業(yè)對(duì)所售商品實(shí)行“退貨、更換、維修”的簡稱。指商品進(jìn)入消費(fèi)領(lǐng)域后，賣方對(duì)買方所購物品負(fù)責(zé)而采取的在一定限期內(nèi)的一種信用保證辦法。

據(jù)知情者透露電梯納入《浙江省“三包”商品目錄》極有可能會(huì)在2018年3月15日實(shí)施。

歐美在此方面均采用類似的方案，電梯不合格達(dá)到一定的條件，要拆除舊梯更換合格的新梯，如果影響大樓的運(yùn)營，電梯企業(yè)需要賠償大樓運(yùn)營損失。

納入三包目錄以后，電梯制造企業(yè)不會(huì)再出現(xiàn)為了降低一點(diǎn)成本而降低質(zhì)量，質(zhì)量差了成本更高，對(duì)于批量產(chǎn)品，質(zhì)量出了問題，召回有可能導(dǎo)致一家電梯企業(yè)破產(chǎn)，做的越多損失越大。電梯質(zhì)量不好導(dǎo)致的召回，企業(yè)不僅損失設(shè)備和安裝費(fèi)用，而且要賠償大樓因此而導(dǎo)致的損失，客戶再趁機(jī)刁難，企業(yè)會(huì)非常危險(xiǎn)。所以此舉將大幅提高電梯產(chǎn)品的質(zhì)量，這在電梯行業(yè)也具有劃時(shí)代的意義，浙江將成為將電梯納入《浙江省“三包”商品目錄》的省份。我市首座老舊小區(qū)既有多層住宅加裝電梯將建成近日，金華市婺城區(qū)青年路常樂小區(qū)北幢已經(jīng)基本完成電梯土建工程，預(yù)計(jì)10月正式投入使用。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富?！巴ǔＧ闆r下，加裝電梯對(duì)首層建筑物的影響情況不能一概而論，需要根據(jù)電梯對(duì)建筑功能的影響大小進(jìn)行判斷。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；北京嘗試為老舊樓房加裝“公交式”電梯“能用上這么經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的電梯，真是很好的春節(jié)禮物啊。在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋全球500強(qiáng)企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

杭州部老小區(qū)加裝電梯試運(yùn)行

今年，杭州市政府把既有住宅加裝電梯工作列入了年度“為民辦實(shí)事”十件項(xiàng)目之一。今年8月,市政府正式確定在上城區(qū)、江干區(qū)對(duì)既有住宅加裝電梯進(jìn)行試點(diǎn)。其中上城區(qū)批試點(diǎn)的小區(qū)都確定在清波街道。

昨天，清波街道新民村2幢1單元新電梯通過驗(yàn)收，進(jìn)入試運(yùn)行，這也成為了杭州首臺(tái)竣工驗(yàn)收的加裝電梯項(xiàng)目。

聽說電梯投入運(yùn)行了，不少居民們時(shí)間就趕來“嘗鮮”。

“我們這里老年人比較多，很多人走到三樓就累得氣喘吁吁，為此我們還專門放了一個(gè)休息的凳子。當(dāng)時(shí)我們就萌發(fā)了加裝電梯的想法。”家住新民村2幢1單元601的何先生是加裝電梯事項(xiàng)的牽頭人，今年62歲，他告訴記者，1單元申請(qǐng)加裝電梯從2012年就開始了，只是當(dāng)時(shí)市里還沒有相關(guān)政策，工作開展比較困難。“現(xiàn)在政策明確了，政府支持力度也比較大?！崩虾我辉俦硎荆约覇卧谶@方面能成為全市，還是要感謝大家的支持。在具體使用上，這部新裝電梯采取門禁的方式管理，“沒有集姿的人就沒有權(quán)限使用電梯?，F(xiàn)在開通了一定要乘坐一下。

不少人試乘了新電梯后都豎起了大拇指?！昂芷椒€(wěn)，很安靜，比想象中還要好?！?

據(jù)悉，今后電梯的日常維護(hù)管理工作，將按照居民自治原則，由本單元居民代表牽頭，聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)維護(hù)。

根據(jù)沈健康的介紹，西奧電梯將提供一年免費(fèi)保養(yǎng)。一年以后，維保頻率和普通電梯一致，每隔15天進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)。

考慮到小區(qū)居民的人身安全，每位居民須憑的IC卡才能進(jìn)入電梯。同時(shí)，該電梯還加裝了北斗星遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，如果發(fā)生故障，會(huì)即時(shí)報(bào)警并啟動(dòng)應(yīng)急模式，電梯救援人員半小時(shí)將到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。另外，電梯多媒體還會(huì)自動(dòng)切換成可視對(duì)講模式，播放救援提示的畫面和聲音，讓被關(guān)居民了解下一步該怎么做，并可以和值班人員進(jìn)行溝通。據(jù)介紹，和平里一區(qū)4號(hào)樓4單元采取的是“代建租用”的增設(shè)電梯形式。

加裝電梯會(huì)影響采光嗎？ 會(huì)不會(huì)帶來噪音？

“電梯的加裝非常復(fù)雜。單從開挖地基來說，就要充分考慮小區(qū)的電網(wǎng)線、自來水管、管道煤氣、污水管、雨水井等布局的情況?！?羅立中介紹，老房子上加裝電梯可以說是量身打造的。比如，連廊采用柔性連接，使電梯可以適應(yīng)老房子的沉降。

同時(shí)，從外觀上看，電梯位于一二層的位置采用觀光電梯的樣式，兩側(cè)及正面使用玻璃墻?！斑@樣做是為了不影響低層居民的采光。”杭州西奧電梯有限公司既有建筑電梯加裝事業(yè)部總經(jīng)理沈健康說，而三層以上的位置則兩側(cè)都使用了鋁板，而不是玻璃，避免了反光對(duì)周邊居民產(chǎn)生影響?！背沸^(qū)的熱心阿姨吳林仙專門調(diào)查了小區(qū)住戶的意見，發(fā)現(xiàn)絕大多數(shù)住戶都很支持。

另外，該電梯還特別采用降噪技術(shù)，坐在電梯里的人感覺特別輕穩(wěn)，待在電梯外的人也感受不到噪音。

    廣東嘉集建筑工程有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。

老舊小區(qū)加裝電梯一定要注意：

1、一定要找正規(guī)有資質(zhì)的大公司施工建設(shè)。老舊小區(qū)本來構(gòu)造復(fù)雜，改造難度大，加裝電梯不是簡單的做個(gè)電梯井，上下通行，還要考慮很多因素，電梯安裝好后的運(yùn)行維護(hù)也很重要。

2、政策松綁也一定要按照政策規(guī)定來。一定要通過審批后在進(jìn)行安裝，而且一定要等到驗(yàn)收合格后才能運(yùn)行。雖然政策松了綁，不代表大家都同意就可以隨意安裝，還是要政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行改裝。

加裝電梯本是好事，如果不按照程序來，為了省點(diǎn)錢隨意請(qǐng)電梯公司拆改舊樓，后出了安全事故就得不償失了。