廣東港安裝飾設(shè)計工程有限公司專注于家裝整裝、公裝整裝、別墅、寫字樓、商鋪、家裝翻新、公裝翻新、酒店、會所等設(shè)計與施工。3、新的裝修方法有挑選時候會保留一些舊物，所以呢對于這個舊房子里都會有很多舊物也是不能用的直接扔掉，有些能用的又符合現(xiàn)在房子風格我們就給他留下來，然后這些舊物品基礎(chǔ)上裝飾一些，添加一些，以室內(nèi)房間里面變得有一些新意。公司主營：老房子墻面翻新，老房子墻面翻新多少錢一平米，老房子墻面翻新服務(wù)，老房子墻面翻新裝修，老房子墻面翻新價格多少.港安裝飾擁有自己的家具定制工廠，貨期更穩(wěn)定，質(zhì)量有保證，公司解決局部定制、少量定制；大單、小單我們保證客戶至上。房讓舊房改造不用搬產(chǎn)品，港安人翻新，讓您錢不會浪費一分錢。一切錢都是用在刀刃上。公司能保證翻新的質(zhì)量，解決局部翻新、少量翻新；大單、小單我們都是保證客戶至上。

老房子墻面翻新到底難不難

如果是要重新乳膠漆，可以按照下面的步驟做：

1、墻面沾水：潤濕原有墻面，鏟的時候省力。

2、鏟墻皮：鏟除原墻面已經(jīng)被水浸過的部分，直到露出水泥砂漿墻面或是膩子層。

3、界面劑：墻面涂刷界面劑，刷界面劑一定要都刷到，而且要刷勻。

4、裂 縫：一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫（但不能保證100％不會再開裂）。

5、找 平：凹凸不平的墻面需要找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳。

6、貼 布：一般輕體墻和保溫墻等非承重墻都是需要貼布的，盡量選擇質(zhì)地好一點的墻布和白乳膠，如果有條件的話可以用網(wǎng)格布，相對防裂效果會更好一點。

7、批刮膩子：選用顆粒細度較高和質(zhì)地較硬的膩子為佳，也可以在膩子里添加一定的白乳膠，可以提高膩子的硬度。

8、打 磨：盡量用較細的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩子（如821）用400-500號的砂紙，質(zhì)地較硬的（如墻襯、易呱平）用360-400號為佳，如果砂紙?zhí)值脑挄粝潞苌畹纳昂?，刷漆是覆蓋不掉的。打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。凹凸差不超過3毫米。選擇合適的地板決定一個家居環(huán)境的舒適與否，很大的程度上與地面和墻壁的裝飾有關(guān)，如果不想將舊房的地板拆掉重鋪的話，一定要選擇一張相似的效果圖，與家里地板顏色相近的，再根據(jù)它來裝飾家里。

9、底 漆：底漆一定要刷勻，確保墻面每個地方都刷到，如果墻面吃漆量較大，底漆1好適量的多加一點水，以確保能夠涂刷均勻。不要因為是底漆就以為用差一點的滾筒就可以了，底漆的涂刷效果會直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣質(zhì)地滾筒。

10、找 補：膩子打磨完畢之后，會留有一些瑕疵（坑眼），一般情況下很難看清，只有刷過一遍漆之后才會很明顯，這時候就需要找補了，注意找補一定要打磨平整，再用稍微多加一點水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時候因為與其它墻面的吃水量不同而有色差。

11、面 漆：不要加過量的水，會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，盡量選擇好一點的工具，滾筒的毛不要太短，但一定要細，這樣刷出來的漆膜才會手感細膩，涂刷主要注意墻角、每滾中間接茬部分和收漆方向，墻角的處理，多數(shù)情況是用排筆或板刷進行涂刷，這樣會容易造成邊角紋理與整面不一致，視覺上會有差異，如果有條件的話可以買一把收邊滾筒，邊角用板刷上漆之后再用收邊滾筒收一遍，注意收邊滾筒的材質(zhì)要和刷大面的滾筒一致，刷大面的時候每滾接茬地方的漆一定要收勻，不能過厚也不能過薄，不然會因為薄厚不均造成反光不一致，刷漆的時候每滾上墻之后都會有一個收漆動作，這就要要求每滾收漆的方向要一致，不然會造成每滾的滾出來的紋理不一致，反光角度就會不同，視覺上就會有差異。（建議：刷漆之前買一個托盤，商店里都會有賣的，用托盤可以保證每涂刷一滾，滾筒上的漆都是一樣多的，這樣就會刷的很勻。首先，對于墻面問題不太嚴重的情況，可以選擇對墻面進行局部的翻新，先對需要翻新的局部表面進行打磨，使整體保持光滑狀態(tài)后，再使用膩子將其填平，最后對開裂剝落的墻面進行重新的刷漆即可。）

12、養(yǎng) 護：乳膠漆涂刷完之后4個小時就會干燥，但干燥的漆膜還沒有達到一定的硬度，這就要護理，很簡單，7-10天之內(nèi)不要有擦洗或任何接觸墻面的舉動即可。

舊房墻面翻新簡單方法

1、墻面基層處理（1）普通舊房子的墻面一般需要把原漆面鏟除，方法是用水先把其表層噴濕，然后用泥刀或者電刨機把其表層漆面鏟除；（2）對于年久失修的舊墻面，表面已經(jīng)有嚴重漆面脫落，批燙層呈粉沙化的，需要把漆層和整個批燙鏟除，直至見到水泥批燙或者磚層；（3）然后用雙飛粉和熟膠粉調(diào)拌打底批平，再就是涂飾乳膠漆了，面層需涂2遍至3遍，每遍之間的間隔時間以24小時為佳。2、刷乳膠漆這是對墻壁簡單也是普遍的裝修方式。通常是二手房對墻壁進行面層處理，用膩子找平，打磨光滑平整，然后刷乳膠漆，乳膠漆是目前墻面處理的主流。上部與頂面交接處用石膏線做陰角，下部與地面交接處用踢腳線收口。這種處理簡潔明快，房間顯得寬敞明亮，但缺少變化?？梢酝ㄟ^懸掛畫框、照片、壁毯等，配以射燈打光，進行點綴。必須要提醒的是，很多工業(yè)涂料都有或多或少的毒性，施工時要注意通風，施工后也要至少一周以上時間揮發(fā)后方能入住，以免家人的健康造成傷害。3、貼壁紙墻壁面層處理平整后，鋪貼壁紙。壁紙的種類非常多，有幾百種甚至上千種，色彩、花紋非常豐富。壁紙臟了，清潔起來也很簡單，新型壁紙都可以用濕布直接擦拭。連專業(yè)的裝修師傅都要對此格外的小心謹慎，更別說是我們這些裝修小白了。壁紙用舊了，可以把表層揭下來，無須再處理，直接貼上新壁紙就可以了，非常方便

廣東港安裝飾設(shè)計工程有限公司專注于家裝整裝、公裝整裝、別墅、寫字樓、商鋪、家裝翻新、公裝翻新、酒店、會所等設(shè)計與施工。公司主營：100平米翻新改造價格多少，70平米翻新改造多少錢，農(nóng)村翻新改造多少錢，酒店翻新改造多少錢，別墅翻新改造多少錢.港安裝飾擁有自己的家具定制工廠，貨期更穩(wěn)定，質(zhì)量有保證，公司解決局部定制、少量定制；此外，臥室的床具盡可能選擇舒適的，這樣才能保證居住者擁有較好的睡眠質(zhì)量。大單、小單我們保證客戶至上。房讓舊房改造不用搬產(chǎn)品，港安人翻新，讓您錢不會浪費一分錢。一切錢都是用在刀刃上。公司能保證翻新的質(zhì)量，解決局部翻新、少量翻新；大單、小單我們都是保證客戶至上。

舊房翻新難？！不存在的！

房子住久了，不僅是美觀上會有很大的折扣，安全性也會大大降低！而且要檢查原有水路是否銹蝕、老化，不合理的要在施工中進行更換。正因如此，很多人都會選擇在新房子住上一定時間后給它進行翻新。但舊房的翻新并沒有看起來那么簡單，且相比于新房裝修反而更為困難。其困難的關(guān)鍵就在拆舊這個點上，稍微一不小心就可能會破壞掉某個功能系統(tǒng)，運氣再差點還可能會影響到鄰居。連專業(yè)的裝修師傅都要對此格外的小心謹慎，更別說是我們這些裝修小白了。因此，小編今天就來帶大家了解一下正常情況下的翻新步驟以及注意事項。如果遇到非正常情況的話，小編建議不要自己動手了，直接去找一個專業(yè)的裝修師傅吧！

主體拆除

在舊房翻新中1先實施的是拆除主體，其中主要包括墻面、地面、門窗、水路、電路等各方面的拆除。提醒各位裝修業(yè)主們在拆除過程中，廚衛(wèi)的墻磚鏟除中防水層是極易被損壞的，所以裝修業(yè)主們在墻面抹灰完成后一定要重新做防水。拆改會產(chǎn)生許多的垃圾，要及時清理，同時老房翻新過程中要時刻保持室內(nèi)的清潔，以保證施工方便。這部分弄好后，就可以把相應(yīng)的主材（如門、櫥柜、煙、機灶具、熱水器等）確定下來了。今天，我們就一起來看看舊房墻面翻新的雷區(qū)，并和大家分享如何在墻面翻新過程中避免不必要的后患。

結(jié)構(gòu)優(yōu)化

在翻新時，房子之前的設(shè)計基本已經(jīng)過時了，在美觀以及實用性上可能無法完全滿足我們現(xiàn)代人的需求了。因此，第二部分咱們應(yīng)該考慮的就是對房子的老式設(shè)計進行優(yōu)化，使之符合我們當下的審美以及需求。比如可以考慮做開放式廚房、衛(wèi)生間蹲位可以換成座便等，只要根據(jù)自己的需求進行優(yōu)化即可。這里要特別講一下的是，大家在做結(jié)構(gòu)優(yōu)化時，廚房、衛(wèi)生間等需要包立管的地方一定要留有檢查口以便維修。03合理拆除戶型不合理、面積太小、功能分布不合理、采光不合理等等，這些是老房子存在的常見病。舊房的承重墻一定不能拆除，否則造成安全隱患！

隱蔽工程

接下來就是隱蔽工程的實施了。大家應(yīng)該都知道，“隱蔽工程”的施工不當會造成相當一部分的質(zhì)量問題，所以這里一定要包括：檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、材料是否已做防火等實用性及安全性問題！如果是廚房和衛(wèi)生間，那就要要先堵住地漏，放5厘米左右的水進行試驗。

水路優(yōu)化

然后就是水路的改造了，這是舊房翻新重要的項目之一。其首要任務(wù)就是要檢查舊房1本來的上、下水路是否銹蝕或者老化。對于勉強能使用的水路管線，要加以修整或者更換，否則今后的使用過程中可能會出現(xiàn)滲水、漏水等諸多問題，一但出現(xiàn)就會讓人很頭疼！小編的建議是直接換掉它們，畢竟光修整的話無法徹底根絕其安全問題，還不如直接換掉，省得以后麻煩。水管方面，1好選擇質(zhì)量較好的PPR管、PB管、PE-RT管或者一些通過各項標準測試新型管，并在水路改造完成后進行閉水實驗。水路問題一解決，翻新的質(zhì)量就得到了很大的提升。承接住房、廠房、辦公室、旅館、網(wǎng)吧、美容院等綜合翻新或局部改造等，公司主營：外墻墻面翻新價格多少，專業(yè)墻面翻新價格多少，廠房墻面翻新價格多少，專業(yè)墻面翻新價格多少，辦公樓翻新改造價格多少。

電路優(yōu)化

電路改造跟水路改造同等重要。電路在長期的使用后會出現(xiàn)老化問題，其危險具體變現(xiàn)在電路的導(dǎo)電性會變差、易發(fā)熱導(dǎo)致火災(zāi)隱患。若是以前使用的是鋁線的話，其危險性更重！二手房翻新墻面刷漆】老房墻面翻新處理知識墻面如何翻新有個房子總比沒有房子好，看著自己卡緊錢包買的二手房子，又興奮又遺憾，興奮的是終于有屬于自己的房子了，遺憾的是這二手房始終是二手房子，很多地方都需要重新裝修一番，尤其是墻面的翻新。不僅如此，舊房中還可能存在違1章布線、設(shè)計容量不夠等重要問題。因此，在翻新電路時一定要徹底的更新，杜絕一切安全隱患！且一定要按國家標準來執(zhí)行——裝修中必須使用2.5mm的銅線，在墻里暗埋線必須穿PVC絕緣管，舊房翻新后要達到三路供電（照明、插座、空調(diào)）。

墻面、地面優(yōu)化

下一個步驟就是墻面、地面的優(yōu)化了:。專業(yè)人員對房屋實地勘察是尤為重要的，比如墻地面、天花板等有無明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落起沙的現(xiàn)象等都是需要專業(yè)勘測報告的。因此我們作為不怎么專業(yè)的人，在這方面要更加的注意！提醒各位裝修業(yè)主們在拆除過程中，廚衛(wèi)的墻磚鏟除中防水層是極易被損壞的，所以裝修業(yè)主們在墻面抹灰完成后一定要重新做防水。實在不行的話，還是應(yīng)當叫專業(yè)人員來！要注意的是，如果墻面灰的耐粉化程度較差，在鏟除時就容易起皮脫離，很難修補，更達不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對面層進行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎(chǔ)處理，批刮耐水膩子，打個堅實基礎(chǔ)。不要忘了考慮頂層是否做保溫層的問題。

門窗優(yōu)化

后就是門窗的優(yōu)化了。如果材質(zhì)堅固、款式也還比較喜歡，一般只要重新涂漆即可。但是木質(zhì)門窗如果起皮、變形，那么木材本身特性肯定已經(jīng)發(fā)生變化，因此一定要進行換新。另外，若是鋼制門窗出現(xiàn)表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂等問題的話，小編建議將其拆掉重做。02舊材料運用想重新裝修的舊房子分很多種情況，有些房子是自己或家人住過的，還有些是二手房，舊的裝修已被使用過一段時間。因為一般情況下這些問題是很難修補的，那么就會很影響其使用效果而且還具有安全隱患！

       舊房翻新裝修常見問題

一是開裂剝落，因為年代已久，墻面表層老化變脆，當然也有使用劣質(zhì)涂料導(dǎo)致這種問題發(fā)生。

二是發(fā)霉，常見于比較潮濕的地方，墻體等部位一旦發(fā)霉，以前的石膏底可能由于水汽都有空鼓脫殼。

三是粉化，施工溫度低、墻粉稀釋過量、施工涂層太薄、沒有使用底漆、底材疏松等，都可能導(dǎo)致粉。

四是光澤上升，頻繁的擦洗、物體擦過墻面、涂料耐擦洗性能差都會導(dǎo)致墻面被打磨光滑，使表面光澤度增加。

廣東港安裝飾設(shè)計工程有限公司，是一家從事高1檔家居、別墅、寫字樓、售樓部、酒店賓館、銀行、大型商場百貨、商業(yè)店鋪、KTV休閑娛樂空間等一切室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計及施工一體的專業(yè)型公司。公司在室內(nèi)外裝修設(shè)計效果圖上積累了大量的素材，為客戶提供良好服務(wù)打下堅實的基礎(chǔ)。本公司以“質(zhì)優(yōu)價實、 新穎設(shè)計、精心施工、跟蹤服務(wù)”等公司宗旨原則，全心全意為每一位顧客服務(wù)。如果遇到非正常情況的話，小編建議不要自己動手了，直接去找一個專業(yè)的裝修師傅吧。公司主營：番禺舊房改造翻新，南沙舊房翻新，咖啡店改造裝修哪家好，商城改造裝修哪家好，辦公區(qū)改造裝修多少錢一平米

老舊房屋加固改造的設(shè)計應(yīng)該遵循哪些原則?

1、以鑒定結(jié)果為依據(jù)　　

方案須經(jīng)綜合分析檢測鑒定結(jié)果后再進行設(shè)計;應(yīng)根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案，以增強建筑整體性、改善構(gòu)件受力狀況為目的對建筑進行整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。

2、消除不利影響因素　　

對于加固構(gòu)件的布置，無論是否為新增構(gòu)件，都應(yīng)減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強度突變。

3、確保加固可靠　　

新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間的連接須牢固可靠;如新增抗震墻、柱等豎向構(gòu)件時，應(yīng)有可靠的基礎(chǔ)。

4、拆除多余隱患構(gòu)件　　堅決拆除不符合鑒定要求的女兒墻、門臉、出屋頂煙囪等存在較大安全隱患的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，必須保留時須盡量降低其高度并采取可靠加固措施。

5、五材料強度提升　　

若所用加固構(gòu)件的材料類型與原結(jié)構(gòu)一致，其強度等級須不低于原結(jié)構(gòu)材料的實際強度等級。

房屋抗震加固的有效方法有哪些？

震損建筑加固改造前，

可對震損部位、構(gòu)件采用如下方法修復(fù)

01 對拉斷或受壓屈服的受壓鋼筋，用等截面等強度的新鋼筋替換，新鋼筋與原結(jié)構(gòu)鋼筋應(yīng)有可靠連接；

02 對受壓破壞部分的砌體或混凝土進行替換；

03 對裂縫視其寬度大小進行修復(fù)或灌漿處理。

震損建筑的抗震結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)考慮震損情況，選擇適當?shù)募庸谭椒▽Ψ课葸M行抗震加固改造，才能真正起到抗震加固的效果。

房屋抗震承載力不能滿足要求時，

可以選擇下列加固改造方法

01 面層或板墻加固：在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用水泥砂漿面層、鋼筋網(wǎng)砂漿面層或現(xiàn)澆混凝土板墻加固；

02 修補和灌漿：對已開裂的墻體，可采用壓力灌漿修補，對砌筑砂漿飽滿度差或砌筑砂漿等級強度低的墻體，可滿墻灌漿加固；

03 拆砌或增設(shè)抗震墻：對強度過低或破壞嚴重的原墻體可拆除重砌；重砌和增設(shè)抗震墻的材料可采用磚或砌塊，也可以采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土；

04 包角或鑲邊加固：在柱、墻角或門窗洞邊用型鋼或鋼筋混凝土包角或鑲邊；柱、墻垛還可以用現(xiàn)澆混凝土套加固；

05 外加柱加固：在墻體交接處采用混凝土構(gòu)造柱加固，柱應(yīng)與圈梁、拉桿成整體，或與現(xiàn)澆混凝土樓、屋蓋可靠連接；

06 支撐或支架加固：對剛度差的房屋，可增設(shè)型鋼或鋼筋混凝土的支撐或支架加固。

廣東港安裝飾設(shè)計工程有限公司專注于家裝整裝、公裝整裝、別墅、寫字樓、商鋪、家裝翻新、公裝翻新、酒店、會所等設(shè)計與施工。公司主營：廣州舊房翻新，廣州公裝翻新，老房子墻面翻新，老房子墻面翻新多少錢一平米，別墅翻新改造多少錢.港安裝飾擁有自己的家具定制工廠，貨期更穩(wěn)定，質(zhì)量有保證，公司解決局部定制、少量定制；大單、小單我們保證客戶至上。房讓舊房改造不用搬產(chǎn)品，港安人翻新，讓您錢不會浪費一分錢。為了省錢可以減少木工部分一般裝修公司的設(shè)計師在設(shè)計室內(nèi)的布置時，木做的部分會用的比較多，其實想要節(jié)約成本的話，可以少做一些，效果也不會有什么太大的變化。一切錢都是用在刀刃上。公司能保證翻新的質(zhì)量，解決局部翻新、少量翻新；大單、小單我們都是保證客戶至上。

為什么要房屋加固？老舊危樓推到重建不可以？

老舊樓房拆除重建？危樓推到另起？災(zāi)后房屋裝修粉刷直接使用？不存在的！

近看到有不少朋友都在討論，為什么要做房屋加固？做房屋加固還不如新建一個新的房子。其實很多城市的政策是不允許的，有很多業(yè)主也是心里有苦說不出，大部分的老舊樓房或者出問題的樓房一旦拆除了基本上不會再給你重建了。

所以很多業(yè)主都是沒有選擇的余地，只能進屋的加固和改造，讓房屋更加的能夠延長使用期限和壽命，或者更加的符合現(xiàn)階段的使用要求而進行了房屋的加固和改造！

房屋在加固前后都需要進屋安全性檢測和房屋抗震檢測。

加固前：需對房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進行復(fù)核和建模計算等工作，以便對加固工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議；

加固后：需對房屋的加固現(xiàn)狀和圖紙進行復(fù)核和驗收，以保證房屋加固后的質(zhì)量和房屋辦1證的需要。

房屋強度檢測主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，房屋安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

房屋抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作加固的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的加固方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能做出評價。

哪些房屋需要加固：

一、設(shè)計達到使用年限，或在現(xiàn)有的規(guī)范下原結(jié)構(gòu)不能滿足要求。

現(xiàn)在一般的建筑物的設(shè)計使用年限為50年，當達到50年或在未達到50年前，經(jīng)結(jié)構(gòu)鑒定，需要加固。經(jīng)過08年的四川，出了新的抗震規(guī)范，而原有建筑物不能滿足現(xiàn)有的規(guī)范要求，那就需要進行抗震加固。

二、施工質(zhì)量、裝飾搞破壞、過度使用等造成。

造成施工質(zhì)量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要有：材料的強度或其他技術(shù)指標不滿足要求，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等;

施工過程中的失誤或錯誤。鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求;

節(jié)點構(gòu)造措施處理不當，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接。

過度使用，就類似于現(xiàn)在的道路，跑的都是超載的渣土車，數(shù)量多，速度還挺快，那就會經(jīng)常壞。結(jié)構(gòu)也是一樣。