廣東港安裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司專業(yè)從事二手房裝修，擁有一支技術(shù)力量雄厚、素質(zhì)的施工隊(duì)伍，主要承接舊房翻新、二手房改造、二手房裝修、乳膠漆翻新、舊房改造、墻面翻新、廚房廁所改造、墻面開(kāi)裂處理、實(shí)木地板翻新等業(yè)務(wù)，能夠根據(jù)您的需求和條件對(duì)您的房屋進(jìn)行翻新改造，讓您的房子煥然一新。公司主營(yíng)：賓館加固改造廠家，醫(yī)院加固改造廠家，酒吧加固改造廠家，服裝店加固改造廠家，專賣店改造裝修廠家等等。在施工工藝順序過(guò)程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。

舊房翻新不懂防水？那不行！

近小編看到不少城中村正在改造，也有很多業(yè)主來(lái)咨詢舊房翻新服務(wù)。確實(shí)，未來(lái)幾年里，二手房、舊房的裝修需求將會(huì)逐步攀升。而由于年代久遠(yuǎn)了，不少舊房墻體防水、防潮的性能十分差，那么讓我們一起看看舊房防水有哪些注意點(diǎn)吧~

一、防水處理的流程

所謂破舊迎新，舊房翻新步要對(duì)需要拆除的部分全部拆除，并盡可能清除出現(xiàn)場(chǎng)。

確定好施工方案后，根據(jù)需要對(duì)墻體進(jìn)行改造，改造完成后要確定好水平位置，然后進(jìn)行地面找平。地面不平整會(huì)導(dǎo)致防水層厚度不均勻，容易造成開(kāi)裂滲漏；地漏、墻角、管道等處的接縫尤其要注意。

地面完成后要進(jìn)行墻面處理，一般墻面要做30cm左右的防水層，衛(wèi)生間淋浴房要做到180cm。一般涂料要刷2-3遍，遍和第2遍之間要有一定時(shí)間間隔，具體時(shí)間要看涂料干透的時(shí)間，要達(dá)到與基層結(jié)合牢固、沒(méi)有裂紋和氣泡、不脫落。

防水層涂刷好之后要鋪設(shè)保護(hù)層，主要是防止后續(xù)的施工過(guò)程破壞防水層。后便是閉水試驗(yàn)了，試驗(yàn)的深度不低于2cm，持續(xù)時(shí)間不少于24小時(shí)，如果沒(méi)有滲漏現(xiàn)象（主要還是水面高度變化）就算合格了，防水工程也告一段落。

二、舊房防水注意事項(xiàng)

從整個(gè)防水處理的流程來(lái)看，我們理了一下要注意的地方：

（1）衛(wèi)生角的標(biāo)高要核對(duì)清楚、正確，尤其是地漏的標(biāo)高位置。

（2）防水材料建議使用水泥基防水涂料，可以有效防止地磚或墻面瓷磚發(fā)生鞏固、起殼的情況。

（3）接縫處應(yīng)該使用高彈性的柔性防水涂料，這些接縫處會(huì)移位，容易發(fā)生滲水。

（4）家里有浴缸的，和浴缸相鄰的墻面防水層高度要比浴缸再高出30cm。

（5）陰陽(yáng)角要做加強(qiáng)處理，應(yīng)做成圓弧形的，陰角等地方要鋪貼防水無(wú)紡布。

（6）施工過(guò)程中除了防水，還要防火，盡量穿著軟底鞋進(jìn)出，避免破壞防水層。

（7）后，也是重要的一點(diǎn)，和鄰居搞好關(guān)系。無(wú)論是拆除還是閉水，都難免影響上下左右鄰居的日常生活，一旦防水沒(méi)做好，水滲漏到別人家里，也是相當(dāng)麻煩的。

建議各位業(yè)主在翻新的過(guò)程中，保持和施工師傅的溝通，畢竟房屋上了年紀(jì)，折騰不起。更重要的是，施工質(zhì)量直接影響翻新后的居住質(zhì)量，如果發(fā)現(xiàn)防水沒(méi)做好，一定要重做哦！

舊房翻新有哪些需要注意的問(wèn)題？

一、翻新中舊物是否一定要換？

1.水管

??二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水工作；2、對(duì)于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開(kāi)裂的部位必須鏟除到基層，然后再進(jìn)行防裂處理。同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。

2.墻面

當(dāng)墻體已經(jīng)發(fā)生霉變或者墻體裝修時(shí)隔過(guò)長(zhǎng)，膩?zhàn)拥牟牧弦呀?jīng)發(fā)生變化，必須要對(duì)膩?zhàn)舆M(jìn)行鏟除和重新涂裝，全1面翻新。

當(dāng)墻體只是局部污損，可以選擇只對(duì)污損部分進(jìn)行處理，一般采用表面打磨的方式，使整體保持光滑狀態(tài)后，用膩?zhàn)訉⑵涮钇?，再刷上顏色一致的漆?

3.地板

磨損嚴(yán)重的地板，全部鏟除重裝為好。質(zhì)量較好的實(shí)木地板和使用年數(shù)較短的復(fù)合地板，只用翻新工作就能解決，木地板的翻新主要分為打磨、刮膩?zhàn)?、上漆和打蠟四步，打磨地板時(shí)，需要選擇目數(shù)較大的砂紙，保證表面的光滑。

4.門窗

如果木質(zhì)的門窗不僅是面層出現(xiàn)劃痕，而是在基層材料上出現(xiàn)了損壞，則需要更加徹底的修補(bǔ)，在刷漆之前，需要先對(duì)被破壞的部分坑洼補(bǔ)上膩?zhàn)樱M(jìn)行填平，然后用砂紙打磨光滑，再進(jìn)行上漆的處理。

5.家具

如果家具只使用了兩三年，或是并沒(méi)有特別明顯的破損，就沒(méi)有必要將所有的都拆除換掉。家具只是表面有些陳舊的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者進(jìn)行翻新就可以了。

廣東港安裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司，是一家從事高1檔家居、別墅、寫字樓、售樓部、酒店賓館、銀行、大型商場(chǎng)百貨、商業(yè)店鋪、KTV休閑娛樂(lè)空間等一切室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)及施工一體的專業(yè)型公司。解決方法：墻面是否需要鏟除，需要基于墻體結(jié)構(gòu)和狀況、膩?zhàn)邮欠窭匣?、最后一次墻面施工情況等，進(jìn)行綜合考量后決定。公司在室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)效果圖上積累了大量的素材，為客戶提供良好服務(wù)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。本公司以“質(zhì)優(yōu)價(jià)實(shí)、 新穎設(shè)計(jì)、精心施工、跟蹤服務(wù)”等公司宗旨原則，全心全意為每一位顧客服務(wù)。公司主營(yíng)：番禺舊房改造翻新，南沙舊房翻新，咖啡店改造裝修哪家好，商城改造裝修哪家好，辦公區(qū)改造裝修多少錢一平米

房屋加固改造在工程建筑中有什么重要特性

房屋加固改造在現(xiàn)在房屋裝修上市很重要的，因?yàn)橹把b修的時(shí)候可能不在在意一些細(xì)節(jié)，但是工程加固改造真的在工程中是非常重要的。建大檢測(cè)科技專業(yè)做房屋加固改造，讓您的家變得更加穩(wěn)固安全。

無(wú)論是怎樣的情況之下，加固真的是很重要的一項(xiàng)措施，是能夠讓人們不斷進(jìn)行創(chuàng)新，如果想要良好地在這么多加固企業(yè)之中脫穎而出，則還是需要使用良好的策略。這個(gè)舊房翻新步驟要做的是檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路等方面，避免施工不當(dāng)造成后期使用的不便利。工程加固公司只有是在不斷努力的情況下，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行加固，才是能夠達(dá)到人們的基本需求，這樣的企業(yè)才能夠在競(jìng)爭(zhēng)之中脫穎而出。

陜西房屋加固改造

許多建筑物或者是建筑工程，由于一些建筑的質(zhì)量問(wèn)題，或者是一些建筑物的使用時(shí)間比較長(zhǎng)，都會(huì)使建筑物某些機(jī)件的的穩(wěn)定性受到一定的影響。當(dāng)然，在建筑工程施工的過(guò)程中，我們同樣需要做好一些構(gòu)件的加固工作。

我們想要保證建筑物正常的使用，同時(shí)也是保證我們的人身安全，就需要做到加固措施。而深圳加固公司，對(duì)于各種建筑工程加固的方式主要可以有多種。但是，常見(jiàn)的一種就有粘鋼加固，而且種加固方式的特點(diǎn)也有許多。

首先，粘鋼加固可以對(duì)工程構(gòu)件進(jìn)行有針對(duì)性的加固，避免在某些構(gòu)件出現(xiàn)問(wèn)題之后，需要進(jìn)行全1面的加固，不僅造成的資源的浪費(fèi)，同時(shí)也會(huì)增加加固的成本。

工程加固公司使用粘鋼加固的另外一個(gè)原因是由于，粘鋼加固的效果非常好。特別是抗老化，還有抗1疲勞性能特別好。特別適用于一些使用時(shí)間細(xì)比較的建筑構(gòu)件的加固。

另外，粘鋼加固還有一點(diǎn)非常突出的優(yōu)勢(shì)，那就是與其它的加固形式相比，粘鋼加固的施工比較方便，不僅可以節(jié)約施工的成本，同時(shí)也能減少施工過(guò)程中的勞動(dòng)力投入。這也是深圳加固公司比較偏向使用這種加固方式的原因。

后，粘鋼加固還有一些其它的優(yōu)勢(shì)，那就是粘鋼加固所使用的加固原料的性能非常的高。比如說(shuō)JGN建筑結(jié)構(gòu)膠，可以使用混凝土結(jié)構(gòu)與其它的建材緊密的粘聯(lián)在一起。比如說(shuō)鋼板

工程加固公司讓房屋的質(zhì)量變得更加牢固到現(xiàn)在為止人們是越來(lái)越重視家居環(huán)境，渴望自己的家庭變得特別美麗，關(guān)鍵就是自己居住的房屋不存在任何的質(zhì)量問(wèn)題，這樣才是帶給了人們的影響。裝修本就是一件很麻煩的事情，如果只是從無(wú)到有，將一間毛坯房按照自己的喜好慢慢填充變成喜歡的樣子，這還是比較簡(jiǎn)單的，如果是舊房子，想要將它翻新成喜歡的風(fēng)格才是比較麻煩的一件事?？墒怯行┓孔尤绻褂昧颂?，工程加固公司質(zhì)量就不是特別可靠，此時(shí)此刻，就真的需要擁有了深圳加固公司的幫助，因?yàn)閾碛袑I(yè)的技術(shù)人員對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行加固，這樣就可以讓房屋擁有了特別美好的質(zhì)量，就是可以居住更加長(zhǎng)久。但是這方面的加固企業(yè)是特別多，因此我們都需要選擇一個(gè)可信度高，指的信賴的加固公司。

實(shí)施房屋加層前需要準(zhǔn)備什么_

既有房屋加層加固相對(duì)新建工程具有投資成本低、施工周期短，可滿足擴(kuò)大使用空間的需求，而又不影響既有房屋的使用等優(yōu)點(diǎn)，因此對(duì)既有房屋加層加固就了廣大業(yè)主擴(kuò)大使用空間的首1選方案。

那么房屋加層加固前需要準(zhǔn)備什么呢？首先需了解目前房屋結(jié)構(gòu)安全狀況，一般從以下兩方面入手：

1、房屋原設(shè)計(jì)圖紙及地勘資料等；通過(guò)原設(shè)計(jì)圖紙、地勘資料等，可以很清楚地掌握房屋原設(shè)計(jì)的信息，例如建筑物的結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)類型、地基承載力，還有當(dāng)年設(shè)計(jì)采用的規(guī)范、抗震設(shè)防烈度、荷載取值等。

2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)，包括其混凝土強(qiáng)度、構(gòu)件配筋、構(gòu)件截面實(shí)際尺寸、建筑物的外觀質(zhì)量等。

通過(guò)以上兩方面的手段，可以充分了解擬改造房屋的安全狀態(tài)，并且為加層可行性分析提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。當(dāng)然以上事宜都應(yīng)委托專業(yè)公司來(lái)實(shí)施的。

對(duì)改造前的房屋狀態(tài)有了全1面的掌握后，接著就是對(duì)房屋擬加層方案的可行性分析了。

廣東港安裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司專注于家裝整裝、公裝整裝、別墅、寫字樓、商鋪、家裝翻新、公裝翻新、酒店、會(huì)所等設(shè)計(jì)與施工。公司主營(yíng)：廣州舊房翻新，廣州公裝翻新，老房子墻面翻新，老房子墻面翻新多少錢一平米，別墅翻新改造多少錢.港安裝飾擁有自己的家具定制工廠，貨期更穩(wěn)定，質(zhì)量有保證，公司解決局部定制、少量定制；大單、小單我們保證客戶至上。如果只是為了實(shí)現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。房讓舊房改造不用搬產(chǎn)品，港安人翻新，讓您錢不會(huì)浪費(fèi)一分錢。一切錢都是用在刀刃上。公司能保證翻新的質(zhì)量，解決局部翻新、少量翻新；大單、小單我們都是保證客戶至上。

房屋抗震加固的有效方法有哪些？

房屋整體性不滿足要求時(shí)，

可選擇下列加固改造方法

01 當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時(shí)，可增設(shè)墻段形成閉合，在開(kāi)口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框；

02 當(dāng)縱橫墻連接較差時(shí)，可采用鋼拉桿、長(zhǎng)錨桿、外加柱或外加圈梁等加固改造；

03 樓、屋蓋板支承長(zhǎng)度不能滿足要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)附加支座加大支承長(zhǎng)度、托梁或采取增強(qiáng)樓、屋蓋整體性的措施；

04 當(dāng)圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)圈梁當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時(shí)，可增設(shè)墻段形成閉合，在開(kāi)口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框。

對(duì)房屋中易倒塌的部分，

01 懸挑構(gòu)件的錨固長(zhǎng)度不能滿足要求時(shí)，加固工程宜采用增設(shè)托架、外包鋼套或采用減少懸挑長(zhǎng)度的措施；

02 隔墻無(wú)拉結(jié)或拉結(jié)不牢，可采用鑲邊、埋設(shè)鐵夾套、錨筋或鋼拉桿加固改造；

03 支承大梁等的墻段抗震能力不能滿足要求時(shí)，可采用增設(shè)墻體柱、扶壁柱鋼筋混凝土柱或采用面層、板墻加固改造；

04 出屋面的煙囪、無(wú)拉結(jié)女兒墻超過(guò)規(guī)定高度時(shí)，宜拆矮或采用型鋼、鋼拉桿加固改造；

05 懸挑構(gòu)件的錨固長(zhǎng)度不能滿足要求時(shí)，宜采用增設(shè)托架、外包鋼套或采用減少懸挑長(zhǎng)度的措施；承重窗間墻寬度過(guò)小或抗震能力不能滿足要求時(shí)，可增設(shè)鋼筋混凝土窗框或采用面層、板墻加固改造。

當(dāng)具有明顯扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的多層砌體房屋抗震能力不能滿足要求時(shí)，可優(yōu)先在薄弱部位增設(shè)砌體墻或現(xiàn)澆混凝土墻，或在原墻增加面層；亦可采取分割平面單元，減少扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的措施。

既有房屋加固改造前檢測(cè)方法你知道嗎？

房屋作為為人們遮風(fēng)擋雨的居住場(chǎng)所，時(shí)時(shí)刻刻經(jīng)受著來(lái)自外界環(huán)境各種各樣的影響，如房屋老化、房屋使用性能的改變、周邊新建工程對(duì)既有建筑的影響，以及及洪澇等自然災(zāi)害的影響使房屋的安全性不斷降低，因此為了保證房屋在其自然壽命中的安全使用，對(duì)房屋采取一定的措施進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)是必不可少的，那么對(duì)于房屋加固改造前的檢測(cè)方法你都知道嗎？舊房翻新技巧5：電路改造,用電安全關(guān)系到我們的人身安全，為了您和家人的住的安心，建議電路改造應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，選擇符合標(biāo)準(zhǔn)的電路管線，舊房電路改造后要達(dá)到三路供電。

常見(jiàn)結(jié)構(gòu)檢測(cè)項(xiàng)目及檢測(cè)方法

1、砌體結(jié)構(gòu)——指由塊體和砂漿砌筑成墻、柱作為主要受力構(gòu)件的建筑結(jié)構(gòu)體系。其力學(xué)特點(diǎn)是：整體的抗拉和抗剪強(qiáng)度都很低，整體性差。

對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的安全性鑒定需要從兩方面來(lái)進(jìn)行檢測(cè)，一方面先對(duì)結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場(chǎng)勘查，由于早期砌體建筑大多沒(méi)有比較完整的設(shè)計(jì)圖紙，所以在現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)時(shí)需特別注意砌體建筑的構(gòu)造柱及圈梁的位置，其次是分清承重墻、山墻以及隔墻，仔細(xì)詢問(wèn)結(jié)構(gòu)是否有使用功能的改變。70、80年代的老房子廚房通常面積狹小，并且沒(méi)有燃?xì)饩凸艿谰?

另一方面來(lái)說(shuō)因?yàn)槠鲶w結(jié)構(gòu)建筑是由兩種不同材料組成的建筑物，且整個(gè)結(jié)構(gòu)的整體性相對(duì)較差，而目前所采用的砌體強(qiáng)度的檢測(cè)方法很難精1確反映砌體強(qiáng)度的全部實(shí)際情況。

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為什么要房屋加固？老舊危樓推到重建不可以？

老舊樓房拆除重建？危樓推到另起？災(zāi)后房屋裝修粉刷直接使用？不存在的！

近看到有不少朋友都在討論，為什么要做房屋加固？做房屋加固還不如新建一個(gè)新的房子。其實(shí)很多城市的政策是不允許的，有很多業(yè)主也是心里有苦說(shuō)不出，大部分的老舊樓房或者出問(wèn)題的樓房一旦拆除了基本上不會(huì)再給你重建了。

所以很多業(yè)主都是沒(méi)有選擇的余地，只能進(jìn)屋的加固和改造，讓房屋更加的能夠延長(zhǎng)使用期限和壽命，或者更加的符合現(xiàn)階段的使用要求而進(jìn)行了房屋的加固和改造！

房屋在加固前后都需要進(jìn)屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢測(cè)。

加固前：需對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作，以便對(duì)加固工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議；

加固后：需對(duì)房屋的加固現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收，以保證房屋加固后的質(zhì)量和房屋辦1證的需要。

房屋強(qiáng)度檢測(cè)主要又分房屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢測(cè)，房屋安全性檢測(cè)是指通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。

房屋抗震檢測(cè)是指該檢測(cè)使用于正在使用中的房屋及擬作加固的房屋的抗震能力評(píng)定。主要通過(guò)檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的加固方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能做出評(píng)價(jià)。

哪些房屋需要加固：

一、設(shè)計(jì)達(dá)到使用年限，或在現(xiàn)有的規(guī)范下原結(jié)構(gòu)不能滿足要求。

現(xiàn)在一般的建筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年，當(dāng)達(dá)到50年或在未達(dá)到50年前，經(jīng)結(jié)構(gòu)鑒定，需要加固。經(jīng)過(guò)08年的四川，出了新的抗震規(guī)范，而原有建筑物不能滿足現(xiàn)有的規(guī)范要求，那就需要進(jìn)行抗震加固。

二、施工質(zhì)量、裝飾搞破壞、過(guò)度使用等造成。

造成施工質(zhì)量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要有：材料的強(qiáng)度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿足要求，如混凝土強(qiáng)度等級(jí)低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等;

施工過(guò)程中的失誤或錯(cuò)誤。鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求;

節(jié)點(diǎn)構(gòu)造措施處理不當(dāng)，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接。

過(guò)度使用，就類似于現(xiàn)在的道路，跑的都是超載的渣土車，數(shù)量多，速度還挺快，那就會(huì)經(jīng)常壞。結(jié)構(gòu)也是一樣。