關(guān)鍵設備系統(tǒng)節(jié)能改造

關(guān)鍵設備系統(tǒng)的節(jié)能改造，是目前商業(yè)建筑主流的節(jié)能手段。為響應國家號召，降低運營成本，許多大型商業(yè)建筑每年投入幾十萬甚至上百萬的改造費用。但是對于節(jié)能改造方案的選擇，管理決策人員往往從現(xiàn)有的技術(shù)列表中篩選或根據(jù)成功經(jīng)驗移植，即選擇先進的(或者1新的)節(jié)能改造技術(shù)，或選擇已經(jīng)在其他項目中獲得成功經(jīng)驗的節(jié)能改造產(chǎn)品。但是由于缺少實際能耗數(shù)據(jù)的支撐，列表中所謂的先進技術(shù)或成功經(jīng)驗往往與實際情況脫節(jié)，難以用1優(yōu)化的方式獲得相應的節(jié)能效益。目前，我國智慧建筑市場產(chǎn)值已超過千億元，并且正以每年20%-30%的速度增長，未來市場可達數(shù)萬億元。

樓宇智能化與管理服務體現(xiàn)了哪些價值？

1.智能

智能響應的系統(tǒng)和解決方案能夠智能和動態(tài)的處理和反應事件，將火災廣播報警、大規(guī)模的通知、疏散、滅火、應急照明、樓宇自動化等系統(tǒng)整合到一個平臺。智能疏散的需求來源于在城市地區(qū)越來越高的建筑，大型體育場館以及大型校園中。比如優(yōu)化建筑和體育場館的逃生路線，便于應急情況下快速疏散。比如記錄業(yè)主或辦公人員的生活數(shù)據(jù)，幾點幾分會在哪里出現(xiàn)，會做什么，業(yè)主是不是會忘了關(guān)電源等等。

2.總體成本

在目前的經(jīng)濟條件下，在整個生命周期中應用于安全、安防和樓宇自動化的解決方案中的總體成本將受到更多的審查。優(yōu)化總體成本并不僅僅意味著將所有的系統(tǒng)整合成一個，從而使訪問和操作更有效率，這也意味著為適應日新月異的變化提供了靈活性，像新開或撤銷分支結(jié)構(gòu)，搬遷生產(chǎn)設施，以及配合類似的組織。5、更先進的災難控制能力智能建筑非常重要的一點就是確保安全和健康，不僅要求防火與保安系統(tǒng)需要智能化，還需要能夠?qū)κ覂?nèi)的溫度、濕度、照度加以自動調(diào)節(jié)，甚至能夠控制色彩、背景噪聲與味道。

建筑設備自動化系統(tǒng)通常包括暖通空調(diào)、給排水、供配電、照明、電梯、消防、安全防范等子系統(tǒng)。根據(jù)我國行業(yè)標準，BAS又可分為設備運行管理與監(jiān)控子系統(tǒng)和消防與安全防范子系統(tǒng)。一般情況下，這兩個子系統(tǒng)宜一同納入BAS考慮，如將消防與安全防范子系立設置，也應與BAS監(jiān)控中心建立通信聯(lián)系以便災情發(fā)生時，能夠按照約定實現(xiàn)操作權(quán)轉(zhuǎn)移，進行一體化的協(xié)調(diào)控制。樓宇自控系統(tǒng)即將樓宇中所有的設備(包括空調(diào)、變配電、給排水、電梯、照明等系統(tǒng))進行監(jiān)視并通過計算對以上設備進行最1優(yōu)控制。樓控的基本功能：

(1)自動監(jiān)視并控制各種機電設備的起、停，顯示或打印當前運轉(zhuǎn)狀態(tài)。

(2)自動檢測、顯示、打印各種機電設備的運行參數(shù)及其變化趨勢或歷史數(shù)據(jù)。

(3)根據(jù)外界條件、環(huán)境因素、負載變化情況自動調(diào)節(jié)各種設備，使之始終運行于1佳狀態(tài)。

(4)監(jiān)測并及時處理各種意外、突發(fā)事件。

(5)實現(xiàn)對大樓內(nèi)各種機電設備的統(tǒng)一管理、協(xié)調(diào)控制。

(6)能源管理：水、電、氣等的計量收費、實現(xiàn)能源管理自動化。

(7)設備管理：包括設備檔案、設備運行報表和設備維修管理等。

1、供水、空調(diào)設備房漏水監(jiān)測 作為超高層建筑的XX廣場其供水系統(tǒng)是靠分布在不同樓層的供水設施及水箱逐級提升來完成供水任務，其空調(diào)系統(tǒng)也是按不同的樓層分區(qū)進行供應冷凍水來達到空調(diào)的目的，建議1好在高層摟宇的水泵房、空調(diào)冷凍水系統(tǒng)周邊設施裝設漏水探測系統(tǒng)。系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng):可系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，利用上述控制手段進行綜合控制或與樓宇智能控制系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。

2、 UPS電源輸入端電壓檢測

超高層摟宇一般均設置有龐大的復雜的BA控制系統(tǒng)，安保控制系統(tǒng)以及消防報警系統(tǒng)，因此必須對UPS的工作狀態(tài)進行嚴密的監(jiān)視，特別是UPS電源的前端輸入電源等