公bai司出售辦公樓繳納稅費du：

出售辦公樓應(yīng)按銷售不動產(chǎn)稅目征收zhi營業(yè)稅，稅率為dao5％。根據(jù)營業(yè)稅暫行條例條規(guī)定，納稅人的計稅營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。

印花稅，稅率為萬分之五。城建稅、教育費附加和地方教育附加：內(nèi)資公司出售辦公樓應(yīng)按實際繳納的營業(yè)稅稅額分別乘以規(guī)定的稅率計算繳納城建稅7％、5％、或1％。

土地增值稅以收入，減除取得土地使用權(quán)所支付的金額、舊房及建筑物的重置成本價格和營業(yè)稅等稅費等扣除項目，其增值額乘以適用稅率計算稅款。

或者按稅務(wù)機關(guān)規(guī)定進行核定征收。如核定征收請咨詢當?shù)囟悇?wù)機關(guān)查詢當?shù)赝恋卦鲋刀惡硕ㄕ魇章?，按轉(zhuǎn)讓收入乘以核定征收率確定。

據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，辦公樓轉(zhuǎn)讓應(yīng)當以權(quán)屬單元為轉(zhuǎn)讓標的

寫字樓轉(zhuǎn)讓價格已經(jīng)取得房地產(chǎn)權(quán)證書的辦公樓需要將權(quán)屬單元分割轉(zhuǎn)讓且不變動主體承重結(jié)構(gòu)的，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當事先向建設(shè)、消防、衛(wèi)生等管理部門按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；更多關(guān)于房產(chǎn)資訊信息，歡迎在線咨詢客服，或致電公司，有專業(yè)服務(wù)人員一對一對接，讓您更省心！

東莞市珠佳房地產(chǎn)投資公司

個人購買住房以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間，按“孰前原則”確認。根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，按照“孰前”的原則確定購買住房的時間。

1.寫字樓轉(zhuǎn)讓價格出售：是為了取得現(xiàn)金bai為目的du的。

轉(zhuǎn)讓：不一定是取得zhi現(xiàn)金，投資、捐贈等等。當然也包括取dao得現(xiàn)金。出售必須有單獨的所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓概念大于出售。

2.據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定，營業(yè)稅的征收范圍為有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的行為。

東莞寮步獨棟寫字樓4800平方出售現(xiàn)成裝修

廠房面積：4800平方

宿舍面積：按需

配電：按需

寫字樓出租，水電齊全，現(xiàn)成裝修，歡迎來電咨詢。

根據(jù)相關(guān)資料，現(xiàn)行稅法對出租此類房屋沒有稅收優(yōu)惠規(guī)定，而且目前已將商鋪、寫字樓出租納入日常的規(guī)范管理中，所以沒有把非住宅納入綜合征收率范圍內(nèi)。此類房屋出租應(yīng)繳稅款的計算比較復(fù)雜，共涉及到6個稅種，明細如下：

1．營業(yè)稅：房租的5%

2． 城建稅：營業(yè)稅的7%

3． 教育費附加：營業(yè)稅的3%

4． 地方教育費附加：營業(yè)稅的1%

5． 房產(chǎn)稅：房租的12%

6． 個人所得稅：房租扣除相關(guān)費用后的10%。