農(nóng)田上的房屋和棚屋

由于農(nóng)村宅基地有限，許多農(nóng)民朋友只是在自己的農(nóng)田上建房。首先，如果房屋拆遷遇到?jīng)]有房產(chǎn)證的情況，一般分為兩種情況，一種是祖先留下的房子，另一種是房產(chǎn)證丟失。大家都知道，農(nóng)田是種植農(nóng)作物的基本土地，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)許可，是不可能建房的。此外，農(nóng)田上還有一些相對(duì)特殊的溫室房屋，過(guò)去是一些農(nóng)民在種植溫室時(shí)建造的臨時(shí)住所。然而，由于許多人放棄種植棚，他們只是簡(jiǎn)單地把原來(lái)的棚屋改造成住房。這類(lèi)房屋自然是非1法的，將面臨拆除。

閑置三年以上的房屋

農(nóng)村有很多老房子，有的也有悠久的歷史，但是有些老房子已經(jīng)變成了危險(xiǎn)的房子，通常沒(méi)有人住，更不用說(shuō)修繕了，正如我們看到的，是一些祖1傳的房子。

房屋升值空間大。

雖然近期中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售增速和投資增速均有放緩，國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)的管控增強(qiáng)，但是未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，房?jī)r(jià)上升仍是趨勢(shì)。施工技術(shù)人員要弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況。搬遷后周?chē)〉亩际且酝泥従?，生活非常便利，也是非常誘人的。因?yàn)楫吘狗孔映俗鳛椴粍?dòng)產(chǎn)投資以外，也是可以租出去的，每個(gè)月就會(huì)有一定的現(xiàn)金收益回報(bào)。劣勢(shì)：有的被拆遷人，在房屋拆除之后到安置房交房前的這段時(shí)間，沒(méi)能得到妥善的安置，雖然損失不算大，但確實(shí)影響了安置人的生活水平。

拆除工程的施工方法：

首先要考慮安全，然后考慮經(jīng)濟(jì)、節(jié)省人力、速度和問(wèn)題，盡量保存有用一般說(shuō)來(lái)房屋的結(jié)構(gòu)組成，由屋頂板或樓飯、屋架或梁、磚墻或柱、基礎(chǔ)四大部分組成。其傳力關(guān)系很明確。屋頂板或樓板傳力給屋架或梁，屋架或梁傳力給磚墻或柱，磚墻或柱傳力給基礎(chǔ)。

因此，拆除的順序，原則上就是按受力的主次關(guān)系，或者說(shuō)按傳力關(guān)系的次序來(lái)確定。即先拆次要的受力構(gòu)件，然后拆次之受力構(gòu)件，后拆主要受力構(gòu)件。

房屋拆除的注意事項(xiàng)：

文明施工牌,做好房屋拆除工程施I現(xiàn)場(chǎng)的圍護(hù)。實(shí)踐中還存在安置房遲遲不能交房的問(wèn)題后，還存在安置房的質(zhì)量、環(huán)境、面積等條件與描述不符的情況存在。在房屋拆除I程施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置設(shè)置施工標(biāo)志牌、安全警示標(biāo)志牌, 采取可靠防護(hù)措施, 實(shí)行封閉施工。拆除時(shí)對(duì)拆除物應(yīng)采取有效的下落控制措施。 拆除管道時(shí),必須在查清殘留物的性質(zhì),并采取相應(yīng)措施確保安全后,方可進(jìn)行施工。   清運(yùn)渣土的車(chē)輛應(yīng)封閉或覆蓋,出入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有專(zhuān)人指揮。清運(yùn)渣士的作業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守程所在地的有關(guān)規(guī)定。