樓宇對(duì)講是一個(gè)安全防范系統(tǒng)。 即在多層或高層建筑中實(shí)現(xiàn)訪客、住戶和物業(yè)管理中心相互通話、進(jìn)行信息交流并實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)安全出入通道控制的管理系統(tǒng)，俗稱樓宇對(duì)講系統(tǒng)。來(lái)訪者可通過(guò)樓下單元門(mén)前的主機(jī)方便地呼叫住戶并與其對(duì)話，而且在沒(méi)有帶鑰匙的情況下呼叫物業(yè)管理人員，協(xié)助開(kāi)啟單元門(mén)鎖，而住戶在戶內(nèi)也可以控制單元門(mén)的啟閉，住戶可以操作室內(nèi)分機(jī)進(jìn)行呼叫物業(yè)管理人員，門(mén)口主機(jī)這也可以隨時(shí)接收住戶報(bào)警信號(hào)傳給值班主機(jī)通知小區(qū)保衛(wèi)人員，系統(tǒng)不僅增強(qiáng)了高層住宅安全保衛(wèi)工作，而且大大方便了住戶，減少許多不必要的上下樓麻煩，溝通更方便快捷安全可靠。根據(jù)類型可分為直按式、數(shù)碼式、數(shù)碼式戶戶通、可視對(duì)講、非可視對(duì)講等。

系統(tǒng)容量

我國(guó)住宅小區(qū)的規(guī)模小則幾百戶，大則上千戶，且以樓宇為主，這在人口密度相對(duì)很小的西方國(guó)家是難以想象的。因此國(guó)外在對(duì)講系統(tǒng)容量上遠(yuǎn)不及我們。

環(huán)境要求

我們國(guó)家開(kāi)發(fā)的小區(qū)只能算做毛坯房，絕大多數(shù)家庭在購(gòu)買(mǎi)后都要進(jìn)行重新裝修，每一戶的裝修都會(huì)對(duì)系統(tǒng)造成一定的破壞，而小區(qū)全部入住的周期可能長(zhǎng)達(dá)幾年。鑒于這種情況，國(guó)內(nèi)有實(shí)力的公司在設(shè)計(jì)系統(tǒng)時(shí)都把抗破性和抗干擾性放在首位。

系統(tǒng)的兼容性

由于居住者的要求不同，同一單元的住戶可能有的裝可視，有的要求裝非可視，有的要求不需聯(lián)網(wǎng)，但今后要聯(lián)網(wǎng)等等，這些都對(duì)系統(tǒng)兼容性提出了很高的要求。

據(jù)分析，樓宇對(duì)講主要存在以下的缺陷：

　　抗干擾能力：抗干擾是樓宇對(duì)講行業(yè)普遍感到痛的問(wèn)題。在產(chǎn)品質(zhì)量方面，抗干擾能力是急待完善的，尤其是在部分雷暴多發(fā)區(qū)。而在實(shí)地施工中，線材選擇不當(dāng)、布線不規(guī)范等也會(huì)導(dǎo)致各種干擾問(wèn)題。因此需引起產(chǎn)品供應(yīng)商和施工方的普遍重視。

　　信號(hào)衰減：通常視頻放大器等來(lái)解決問(wèn)題，但同時(shí)導(dǎo)致失真問(wèn)題。而如果線材選用不當(dāng)也會(huì)出現(xiàn)信號(hào)衰減等。

　　聯(lián)網(wǎng)功能：總線與TCP/IP都可以聯(lián)網(wǎng)?？偩€尚是的主流，聯(lián)網(wǎng)功能比較簡(jiǎn)單，而且傳輸距離有限，這對(duì)大規(guī)模聯(lián)網(wǎng)不利。

　　兼容/標(biāo)準(zhǔn)化：由于音視頻算法、布線標(biāo)準(zhǔn)、通訊協(xié)議、接口不統(tǒng)一而導(dǎo)致的兼容/標(biāo)準(zhǔn)化問(wèn)題一直困擾著采購(gòu)者，這部分仍待有關(guān)部門(mén)主導(dǎo)來(lái)推動(dòng)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制訂。

　　音視頻傳輸時(shí)延：主要在TCP/IP聯(lián)網(wǎng)的方式下，廠商應(yīng)當(dāng)在算法等方面繼續(xù)優(yōu)化，使獲得更快傳輸速度及音視頻質(zhì)量。

　　噪聲控制及回音消除：主要是語(yǔ)音處理方面仍需廠商優(yōu)化算法，而處理器需提供更為靈活和強(qiáng)大的語(yǔ)音支持。

　　集成更多功能：有的用戶認(rèn)為對(duì)講產(chǎn)品恪守職責(zé)即可，功能越簡(jiǎn)單越好；而有的用戶希望集成更多功能。對(duì)此，廠商應(yīng)該實(shí)事求是、正確引導(dǎo)用戶采購(gòu)意識(shí)。

　　人性化設(shè)計(jì)：主要指操作界面的人性化，包括室內(nèi)機(jī)、門(mén)口機(jī)等，采購(gòu)者希望產(chǎn)品盡量操作傻瓜化，讓小孩和老人都易懂易操作，比如：操作過(guò)程中的語(yǔ)音提示、家庭留言等；屏幕圖形界面更豐富，而不只文字提示等。

　　更好畫(huà)質(zhì)：主要是彩色對(duì)講的顯示屏存在清晰度、色彩度、飽和度等問(wèn)題。另?yè)?jù)采購(gòu)者反應(yīng)，有的廠商為了節(jié)省生產(chǎn)成本，選擇一些二手屏，開(kāi)發(fā)商和工程商都不知。一般一年之內(nèi)是不會(huì)出問(wèn)題的，一年之后可能要將這些顯示屏全部換掉。

電源問(wèn)題樓宇對(duì)講系統(tǒng)的電源是非常重要的配套設(shè)備之一！隨著Internet互聯(lián)網(wǎng)的普及，很多小區(qū)都已實(shí)現(xiàn)了寬帶接入，信息高速公路已鋪設(shè)到小區(qū)并進(jìn)入家庭。（一般分為帶電池使用功能和不帶電池使用功能兩種，考慮到多種原因，在甲方?jīng)]特殊要求時(shí)，不配電池）：電源的關(guān)鍵：穩(wěn)定、足電壓、足功率、滿足系統(tǒng)需要；電源輸出端無(wú)電（先檢查保險(xiǎn)絲）：用表測(cè)量有無(wú)220V市電輸入電源：使用變壓器的線性電源，先測(cè)量有無(wú)220V市電輸入變壓器，再測(cè)量有無(wú)電源輸?shù)娇刂瓢?，如有，說(shuō)明控制板損壞，建議發(fā)回生產(chǎn)企業(yè)檢修；使用開(kāi)關(guān)電源的，維修難度較高，如測(cè)量到有市電輸入，但沒(méi)有輸出，建議發(fā)回供貨商檢修；使用三年以上的電源，建議修不如換新。電源輸出電流變小、輸出電壓變低：此類情況多為電源元器件老化，建議更換新電源，建議使用變壓電源相對(duì)穩(wěn)定持久耐用！