單件性計價

工程項目的特點決定了工程造價的單件性計價特點。建筑產(chǎn)品，是根據(jù)基本建設(shè)計劃和設(shè)計要求在指1定地點進行建造的建筑物與構(gòu)筑物。對簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設(shè)計修改通知書應(yīng)根據(jù)實際情況核實，做到實事求是，合理計量。而每個產(chǎn)品結(jié)構(gòu)體形各異，施工中勞動力與物資消耗都不相同，并且施工地點經(jīng)常變動，施工周期比較長，同時受氣候條件的影響，在項目建設(shè)周期的不同階段構(gòu)成產(chǎn)品價格的各種要素差異較大，導(dǎo)致工程造價的千差萬別。因此，建筑產(chǎn)品不可能象一般商品那樣確定一個統(tǒng)一的價格，只能就各個項目，通過特殊的程序和方法單件計價，因而必須根據(jù)設(shè)計文件，對建筑工程事先從經(jīng)濟上加以計算。

屋頂：

是指房屋的上部分，起擋風(fēng)雨、防寒、隔熱的圍護作用。通常由屋面、屋頂承受結(jié)構(gòu)、保溫層或隔熱層以及頂棚等組成。計價依據(jù)的復(fù)雜性，影響工程造價的因數(shù)多，計價依據(jù)復(fù)雜：如工程量的計算、消耗量的確定、要素單價的確定、有關(guān)費用的計算、政府的稅金和規(guī)費、物價指數(shù)等。根據(jù)屋頂形式一般分為平屋頂、坡屋頂(如兩坡屋頂、四坡屋頂、歇山屋頂、折腰屋頂?shù)?和曲面屋頂(如園屋頂、折板屋頂、筒拱屋頂、雙曲屋頂、懸索屋頂、馬鞍形屋頂、扭殼屋頂?shù)?。屋面：是指屋頂?shù)拿鎸?，直接受大自然的侵襲。屋面材料一般用各種瓦、油氈、鐵皮、塑料、橡膠等。

工程造價的計價特征

計價的組合性

一個建設(shè)項目的總造價是由各個單項工程造價組成，而各個單項工程造價又是由各個單位工程造價組成的。各單位工程造價是按分部工程、分項工程和相應(yīng)定額、費用標(biāo)準(zhǔn)等進行計算得出的。如果在執(zhí)行合同期間，由于通貨膨脹引起成木增加達(dá)到某一限度時，合同總價則作相應(yīng)調(diào)整?？梢?，為確定一個建設(shè)項目的總造價，應(yīng)首先計算各單位工程造價，再計算各單項工程造價(一般稱為綜合概預(yù)算造價)，然后匯總成總造價(又稱為總概預(yù)算造價)。顯然，這個計價過程充分體現(xiàn)了分部組合計價的特點。

工程造價全過程管理控制要點

一、編制施工階段全過程造價控制實施方案

實施方案是進行造價控制的綱領(lǐng)性文件。

應(yīng)根據(jù)委托合同的要求，結(jié)合項目的特點，編制施工階段全過程造價控制實施方案，主要內(nèi)容有工程概況;造價控制組織機構(gòu);造價控制流程;各階段咨詢內(nèi)容;可行的工作計劃等。合理有序地安排造價工程師進駐現(xiàn)場咨詢服務(wù)?；窘ㄔO(shè)投資是形成新增固定資產(chǎn)，擴大生產(chǎn)能力和工程效益的主要手段。監(jiān)理部根據(jù)工程特點，配備相應(yīng)專業(yè)造價工程師。