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工程造價(jià)咨詢服務(wù)的主要內(nèi)容:
建設(shè)項(xiàng)目可行性研究經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、投資估算、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告的編制和審核;建設(shè)工程概、預(yù)、結(jié)算及竣工結(jié)(決)算報(bào)告的編制和審核;建設(shè)工程實(shí)施階段工程招標(biāo)標(biāo)底、標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核;建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià),二者在量上是等同的。工程量清單的編制和審核;施工合同價(jià)款的變更及索賠費(fèi)用的計(jì)算;提供工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定服務(wù);提供建設(shè)工程項(xiàng)目全過(guò)程的造價(jià)監(jiān)控與服務(wù);提供工程造價(jià)信息服務(wù)等 。
工程造價(jià)咨詢具體工作內(nèi)容
1、各類建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算審查控制程序
控制造價(jià)的關(guān)鍵在設(shè)計(jì)階段。咨詢單位設(shè)計(jì)階段的造價(jià)咨詢工作主要是協(xié)助委托方及設(shè)計(jì)人實(shí)施設(shè)計(jì)方案和施工圖設(shè)計(jì)的優(yōu)化并利用價(jià)值工程對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)估,進(jìn)行限額設(shè)計(jì),搞標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì),實(shí)現(xiàn)達(dá)到優(yōu)化投資的目的。所以,工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期處于不確定狀態(tài),直至竣工決算后才能確定工程的實(shí)際造價(jià)。設(shè)計(jì)優(yōu)化的理論根據(jù)是每一個(gè)人(設(shè)計(jì)人員)或每一個(gè)設(shè)計(jì)部門的工作是必然有缺陷的,但這些缺陷很難被原設(shè)計(jì)人員認(rèn)識(shí)到。而另外的設(shè)計(jì)人員來(lái)審視這些設(shè)計(jì)成果時(shí),必然可以發(fā)現(xiàn)需要改進(jìn)的地方,通過(guò)改進(jìn),達(dá)到功能不變,成本降低的效果。
工程造價(jià)知識(shí)點(diǎn)總結(jié)
工程造價(jià)指數(shù)
⑴指數(shù)按反應(yīng)的現(xiàn)象范圍不同分為個(gè)體指數(shù)(反映個(gè)別現(xiàn)象變化情況)、總指數(shù)(綜合反映不同度量因素變化情況)
⑵按編制方法不同分為綜合指數(shù)(由不同度量因素影響構(gòu)成)和平均指數(shù):
⑶根據(jù)反應(yīng)現(xiàn)象性質(zhì)不同分為數(shù)量指標(biāo)(反應(yīng)總規(guī)模變化情況)和質(zhì)量指標(biāo)(反映現(xiàn)象相對(duì)水平和規(guī)模變化的指數(shù))
⑷根據(jù)期限不同分為基期指數(shù)和環(huán)比指數(shù)